物業(yè)服務合同范本格式示例

物業(yè)服務合同范本格式示例合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所稱物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)名稱）、__________（物業(yè)地址）。1.2物業(yè)管理范圍包括但不限于：__________（列舉物業(yè)的主要組成部分，如住宅樓、商業(yè)樓、停車場等）。第二條物業(yè)服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（5）物業(yè)的綠化養(yǎng)護；（6）其他物業(yè)服務內(nèi)容。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照甲方制定的物業(yè)服務收費標準，按時足額繳納物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費等。3.2乙方逾期未繳納物業(yè)服務費用的，應按照甲方制定的違約金制度承擔違約責任。第四條物業(yè)服務期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條物業(yè)服務質量保障5.1甲方應建立健全物業(yè)服務質量保障制度，確保乙方享有優(yōu)質的物業(yè)服務。5.2甲方應定期對物業(yè)服務人員進行培訓，提高物業(yè)服務人員的業(yè)務水平和綜合素質。5.3甲方應設立客戶服務中心，接受乙方的咨詢、投訴，并及時處理乙方的問題。第六條甲方權利義務6.1甲方有權按照合同約定，對乙方進行物業(yè)管理和服務。6.2甲方有權監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，對乙方違反規(guī)定的行為進行制止和處理。6.3甲方應按照合同約定，為乙方提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。6.4甲方應保證物業(yè)服務設施設備的安全運行，確保乙方的人生和財產(chǎn)安全。6.5甲方應定期向乙方公示物業(yè)服務費用使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第七條乙方權利義務7.1乙方應按照合同約定，按時足額繳納物業(yè)服務費用。7.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理和服務。7.3乙方有權對甲方的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價，提出改進建議。7.4乙方有權向甲方提出物業(yè)服務需求，甲方應及時響應并滿足乙方的合理需求。第八條違約責任8.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。8.2乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。8.3雙方違反合同約定的其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）1.4物業(yè)面積：__________第二條物業(yè)服務內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；（二）物業(yè)共用設施設備的使用、維護、維修和管理；（三）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保護；（四）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；（五）物業(yè)公共秩序的維護；（六）物業(yè)服務合同約定的其他服務事項。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，履行物業(yè)服務職責，確保物業(yè)服務質量。第三條物業(yè)服務費用3.1乙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，按時足額支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金、水電費等。3.2物業(yè)服務費用的具體標準和支付方式如下：（一）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月，按物業(yè)實際建筑面積計算；（二）公共維修基金：__________元/平方米·月，按物業(yè)實際建筑面積計算；（三）水電費等其他費用：按實際發(fā)生金額分攤。3.3乙方逾期支付物業(yè)服務費用的，應按照約定支付滯納金。滯納金計算方式為：應付款金額×逾期天數(shù)×____%。第四條物業(yè)服務期限4.1本物業(yè)服務合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的物業(yè)服務合同。第五條合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應書面簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。5.2在合同期限內(nèi)，除非合同一方嚴重違約，雙方不得擅自變更或解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同；逾期不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：__________元。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在一定期限內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：__________元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)面積：__________第二條甲方權利義務2.1甲方應按照國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、政策及行業(yè)標準，為乙方提供物業(yè)管理服務。2.2甲方應保證物業(yè)管理服務的質量，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.3甲方應定期對物業(yè)設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。2.4甲方應對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。2.5甲方應建立健全物業(yè)管理制度，加強對物業(yè)員工的培訓和管理，提高服務質量。第三條乙方權利義務3.1乙方應遵守國家和地方物業(yè)管理相關法規(guī)、政策及行業(yè)標準，按時支付物業(yè)服務費用。3.2乙方應按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施設備，不得損害他人利益。3.3乙方應妥善保管自己的物品，防止丟失或損壞。3.4乙方應對甲方的物業(yè)管理服務給予合理評價，并提出改進意見和建議。3.5乙方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)的安全、整潔和環(huán)境。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等，具體收費標準及金額如下：（1）物業(yè)管理費：__________元/平方米·月；（2）公共能耗費：__________元/月；（3）維修基金：__________元/平方米·月；（4）其他費用：__________。4.2乙方應按照甲方提供的收費標準，按時足額支付物業(yè)服務費用。4.3甲方應在收到乙方支付的物業(yè)服務費用后，及時開具正規(guī)發(fā)票。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定標準的，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并可要求甲方支付違約金。6.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并可按照逾期支付金額的一定比例收取滯納金。6.3雙方違反合同其他約定的，應承擔相應違約責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表人：__________代表人：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其物業(yè)交由乙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：合同編號為__________的物業(yè)地址，包括但不限于住宅小區(qū)、配套設施、公共區(qū)域等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）物業(yè)公共設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和美化；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全檢查和維修；（5）物業(yè)服務信息的公示和業(yè)主滿意度調(diào)查；（6）物業(yè)內(nèi)部道路、停車場和車輛管理；（7）物業(yè)消防安全管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。二、物業(yè)服務費用2.1物業(yè)服務費用標準按照__________元/平方米·月收取，物業(yè)面積為__________平方米。2.2物業(yè)服務費用支付方式：每月__________日前，業(yè)主通過__________方式支付當月物業(yè)服務費用。2.3物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理人員工資、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司利潤、物業(yè)維修基金、公共設施設備維修保養(yǎng)費用、公共區(qū)域清潔綠化費用、物業(yè)管理用房租金、物業(yè)保險費用、物業(yè)稅費等。三、物業(yè)服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、物業(yè)的權利義務4.1物業(yè)的權利：（1）按照合同約定，收取物業(yè)服務費用；（2）對物業(yè)進行合理管理、維護和改善；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對違反物業(yè)管理規(guī)定的業(yè)主進行制止和處罰；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。4.2物業(yè)的義務：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責；（3）尊重業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主利益；（4）定期向業(yè)主公示物業(yè)服務情況，接受業(yè)主監(jiān)督；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。五、業(yè)主的權利義務5.1業(yè)主的權利：（1）按照合同約定，享受物業(yè)服務；（2）監(jiān)督物業(yè)的經(jīng)營管理，提出合理建議；（3）參加業(yè)主大會，行使投票權；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。5.2業(yè)主的義務：（1）按照合同約定，支付物業(yè)服務費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作；（3）愛護公共設施設備，不得損害他人利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。六、違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2物業(yè)未按照合同約定提供服務，業(yè)主有權要求物業(yè)限期整改，并有權解除合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務費用明細表3.物業(yè)管理規(guī)定4.維修基金使用管理辦法5.物業(yè)服務質量評價標準6.合同續(xù)約申請表7.違約金計算公式8.法律文件（包括但不限于法律法規(guī)、政策等）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務或服務質量未達到約定標準的，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，認定為乙方違約。3.雙方違反合同其他約定的，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設施設備維修、保養(yǎng)、安全、保潔等服務的行為。2.物業(yè)服務費用：包括物業(yè)管理費、公共能耗費、維修基金等，是甲方為乙方提供物業(yè)管理服務的報酬。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量爭議：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商無果可向法院提起訴訟。2.物業(yè)服務費用爭議：按照合同約定和相關法律法規(guī)解決。3.違約行為爭議：按照合同約定和相關法律法規(guī)解決。4.合同續(xù)約爭議：雙方按照約定和實際情況協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.辦公樓物業(yè)管理4.別墅區(qū)物業(yè)管理5.公寓物業(yè)管理6.物業(yè)公司與其他物業(yè)管理合作方之間的合作一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務內(nèi)容明細表3.物業(yè)服務費用明細表4.物業(yè)服務合同變更協(xié)議模板5.物業(yè)服務合同解除協(xié)議模板6.物業(yè)服務違約金計算公式說明7.物業(yè)服務合同履行證明文件8.物業(yè)服務合同爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，視為違約。3.甲方未按照約定履行合同義務的，視為違約。4.乙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務合同：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)服務費用的合同。2.物業(yè)管理費：指甲方為管理、維護物業(yè)共用部位和共用設施設備而向乙方收取的費用。3.公共維修基金：指乙方為物業(yè)共用部位和共用設施設備的維修、更新而預先支付的費用。4.物業(yè)服務期限：指物業(yè)服務合同的有效期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務的問題：乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)履行合同；逾期不履行的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的問題：甲方可以要求乙方在一定期限內(nèi)支付；逾期不支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同履行過程中的爭議解決：雙方可以通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理2.商業(yè)綜合體物業(yè)管理3.寫字樓物業(yè)管理4.公共設施物業(yè)管理5.鄉(xiāng)村物業(yè)管理工作6.旅游景區(qū)物業(yè)管理7.其他需要物業(yè)管理的場所一、附件列表：1.物業(yè)服務合同2.物業(yè)服務收費標準3.物業(yè)服務質量保障制度4.物業(yè)服務人員培訓資料5.客戶服務中心工作流程6.物業(yè)服務費用使用情況公示7.違約金制度說明8.物業(yè)管理規(guī)定9.物業(yè)服務需求響應表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，視為違約。2.乙方未按照合同約定繳納物業(yè)服務費用的，視為違約。3.甲方未按照合同約定保證物業(yè)服務質量和秩序的，視為違約。4.甲方未按照合同約定提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務的，視為違約。5.乙方未按照合同約定遵守物業(yè)管理規(guī)定的，視為違約。6.雙方未按照合同約定履行其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維護、保養(yǎng)和管理的行為。2.物業(yè)服務費用：指物業(yè)公司為乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.物業(yè)服務合同：指物業(yè)公司和業(yè)主之間簽訂的，明確雙方權利義務的協(xié)議。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)服務質量保障制度：指物業(yè)公司為保證服務質量而建立的制度。6.客戶服務中心：指物業(yè)公司設立的服務機構，用于接受乙方的咨詢、投訴等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲繳納物業(yè)服務費用：提醒乙方及時繳納，并告知逾期未繳納的違約責任。2.甲方未按照約定提供服務：及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，并告知違約金制度。3.物業(yè)服務設施設備出現(xiàn)問題：甲方應及時進行維修，保障乙方利益。4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：甲方應進行制止和處理，并向乙方解釋相關規(guī)定。5.合同條款不明確：雙方可以簽訂補充協(xié)議，明確合同