農(nóng)村合資建房合同范本

合同編號：__________甲方（出資人）：_______身份證號碼：_______地址：_______乙方（合伙人）：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲乙雙方都有在農(nóng)村合資建房的需求，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條建房目的甲乙雙方合資建房的目的是為了改善居住條件，提高生活質(zhì)量，共同分享農(nóng)村田園生活的樂趣。第二條建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于_______（具體地址），占地面積_______平方米，建筑占地面積_______平方米。第三條建房規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)建房規(guī)模為_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑風(fēng)格為_______。建房標(biāo)準(zhǔn)：1.主體結(jié)構(gòu)：_______；2.裝修材料：_______；3.室內(nèi)設(shè)施：_______；4.庭院布局：_______。第四條投資額度及出資方式1.甲方向項(xiàng)目投資總額為_______元，以貨幣形式出資，用于購買建筑材料、支付工匠工資等。2.乙方向項(xiàng)目投資總額為_______元，以貨幣形式出資，用于購買建筑材料、支付工匠工資等。第五條出資時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的出資額度，分批次按時(shí)足額出資。具體出資時(shí)間及金額如下：1.第一次出資：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲乙雙方各出資_______元，用于_______。2.第二次出資：_______年_______月_______日前，甲乙雙方各出資_______元，用于_______。第六條管理及決策1.甲乙雙方共同組成項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。2.項(xiàng)目管理小組實(shí)行民主決策，甲乙雙方各占_______%的表決權(quán)。第七條房屋分配建房完成后，甲乙雙方按照出資比例分配房屋。具體分配方案如下：1.甲方分得房屋面積為_______平方米，乙方分得房屋面積為_______平方米。2.甲方分得的房屋位于_______（具體位置），乙方分得的房屋位于_______（具體位置）。第八條權(quán)益保障1.甲乙雙方應(yīng)依法保護(hù)自己的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得有損害對方利益的行為。第九條違約責(zé)任1.甲乙雙方如未按約定出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未出資部分的_______%。2.甲乙雙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同的解除和終止1.在建房過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資金和財(cái)產(chǎn)。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲乙雙方同意，合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法成立的企業(yè)或其他組織。2.出資義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的出資額度和時(shí)間及時(shí)足額出資，以保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.管理決策：設(shè)立項(xiàng)目管理小組，明確甲乙雙方的表決權(quán)和管理職責(zé)，確保決策民主公正。4.房屋分配：按照出資比例分配房屋，明確房屋面積和位置，避免后續(xù)糾紛。5.違約責(zé)任：約定違約金標(biāo)準(zhǔn)和違約行為的法律責(zé)任，以保障合同的履行。6.合同解除：明確合同解除的條件和程序，以及解除后的權(quán)益處理。7.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并明確管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人根據(jù)其年齡、智力狀態(tài)，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.出資義務(wù)：指合同當(dāng)事人按照約定向合資項(xiàng)目提供資金的義務(wù)。3.項(xiàng)目管理小組：為合同履行過程中進(jìn)行項(xiàng)目管理、決策的組織機(jī)構(gòu)。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償，用以補(bǔ)償守約方的損失。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決：處理合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和爭議的方法和程序。7.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合：1.家族合資：家族成員間的合資建房，增加條款明確家族成員間的權(quán)益分配和繼承問題。2.朋友合資：朋友之間的合資建房，增加條款明確朋友之間的權(quán)利義務(wù)和分工合作。3.投資合作：投資者和開發(fā)商之間的合資建房，增加條款明確投資回報(bào)和利潤分配。4.農(nóng)村集體土地：合資建房涉及農(nóng)村集體土地使用權(quán)，增加條款明確土地使用權(quán)和土地征用補(bǔ)償。5.環(huán)保要求：建房地點(diǎn)位于環(huán)保敏感區(qū)域，增加條款明確環(huán)保要求和責(zé)任。6.設(shè)計(jì)要求：特殊設(shè)計(jì)要求，如抗震等級、節(jié)能要求等，增加條款明確設(shè)計(jì)責(zé)任和標(biāo)準(zhǔn)。7.建筑材料采購：特定建筑材料的采購，增加條款明確材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)商責(zé)任。附件列表