受托購房代理協(xié)議

受托購房代理協(xié)議合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的購房代理，負(fù)責(zé)代理甲方辦理購買標(biāo)的房產(chǎn)的一切事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。1.2乙方應(yīng)全面了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。1.3乙方應(yīng)忠實(shí)履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、代理權(quán)限2.1乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)，具有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得另行委托其他第三方代理購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2乙方有權(quán)代表甲方與出賣方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》。2.3乙方有權(quán)代表甲方辦理與購買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的貸款、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。三、代理期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。3.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成購買標(biāo)的房產(chǎn)的協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。3.3如雙方在代理期限內(nèi)未能達(dá)成購買標(biāo)的房產(chǎn)的協(xié)議，雙方可協(xié)商延長代理期限，或提前終止本協(xié)議。四、代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的購房事宜，應(yīng)收取代理費(fèi)人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）。4.2代理費(fèi)支付方式：甲方在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)的______%。剩余代理費(fèi)在甲方取得標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證之日起______日內(nèi)支付。4.3如乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如有商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等需要保密的信息，雙方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.受托購房代理協(xié)議2.標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）3.房地產(chǎn)買賣合同4.貸款合同（如有）5.稅費(fèi)繳納憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.代理費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)，或未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，視為違約。4.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，未通過友好協(xié)商解決，而直接向法院起訴，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.受托購房代理協(xié)議：指甲方委托乙方作為其購房代理，協(xié)助辦理購房事宜的協(xié)議。2.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購買的位于特定地址的房地產(chǎn)。3.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，具有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得另行委托其他第三方代理購買標(biāo)的房產(chǎn)。4.代理費(fèi)：指乙方代理甲方購房事宜應(yīng)收取的費(fèi)用。5.違約：指合同一方或雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)全面了解標(biāo)的房產(chǎn)的情況，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如發(fā)現(xiàn)信息不準(zhǔn)確或存在瑕疵，乙方應(yīng)立即告知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、金額支付代理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。如乙方支付違約金后，仍未能按約定履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購買位于特定地址的房地產(chǎn)，但無暇親自辦理購房事宜。2