房屋出租專業(yè)代理合同

合同編號：__________房屋出租專業(yè)代理合同甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條代理出租范圍及期限2.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方，代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)盡力完成出租任務(wù)，如因市場行情等原因?qū)е挛茨艹晒Τ鲎?，乙方不承?dān)違約責(zé)任。第三條出租價格及支付方式3.1乙方向第三方出租房屋的價格為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3乙方應(yīng)保證租金的支付時間為甲方收到租金的次日起算。第四條代理費用及支付方式4.1乙方代理出租房屋成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用，費用為租金的_______%。4.2代理費用應(yīng)在甲方收到租金后_______日內(nèi)支付給乙方。4.3支付方式同第三條第二款。第五條房屋管理及維修5.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，確保房屋符合出租條件。5.2甲方應(yīng)在房屋出租期間負(fù)責(zé)房屋的日常維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費等費用。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方管理房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方處理。第六條合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前_______日書面通知對方。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.3合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2賠償金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失大小確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款，避免因誤解導(dǎo)致的爭議。2.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)盡最大努力完成房屋出租任務(wù)，如因市場行情等原因未能成功出租，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金及代理費用的支付時間、方式應(yīng)在合同中明確，避免因支付問題導(dǎo)致的爭議。5.合同的變更、解除和終止應(yīng)書面通知對方，并提前約定具體時間，確保合同的履行。6.如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付賠償金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.代理費：指代理人從事代理活動所收取的費用，一般為代理人完成代理任務(wù)后，由被代理人支付。5.代理成功：指代理人按照被代理人的要求，完成了出租房屋的任務(wù)，并簽訂了租賃合同。6.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方出國留學(xué)/工作：甲方出國留學(xué)/工作期間，乙方需額外承擔(dān)房屋的水電費、物業(yè)管理費等公共費用。2.乙方未按約定時間支付租金：如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋損壞/維修：如房屋在出租期間出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。若房屋損壞嚴(yán)重，影響甲方居住，甲方有權(quán)提前解除合同。4.租賃市場價格變動：如因市場行情變化，租金價格發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋租賃到期續(xù)約：租賃期滿后，如甲方愿意繼續(xù)出租，乙方愿意續(xù)約，雙方可簽訂續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限及租金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件3.乙方身份證