保障性住房買賣合同范本

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______幢_______單元_______層_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋為_______（成套住宅、非成套住宅、公寓、別墅等）建筑，建筑結(jié)構(gòu)為_______（框架、磚混、磚木、鋼結(jié)構(gòu)等），建筑用途為_______（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）。1.3該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)類型為_______（劃撥、出讓等），土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）_______日內(nèi)一次性支付全部房價款；（2）按揭貸款支付，具體貸款額度、利率、還款方式等按照乙方法院確定的銀行及貸款政策執(zhí)行。2.3乙方支付房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)證的時間3.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第四條甲方聲明及承諾4.1甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律糾紛。4.2甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應如實向乙方提供該房屋的相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。第五條乙方聲明及承諾5.1乙方為具備購房資格的公民，愿意購買該房屋，并按照本協(xié)議約定的價格支付房價款。5.2乙方應如實向甲方提供本人的相關(guān)信息，并保證信息的真實性、準確性和完整性。5.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間支付房價款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)及產(chǎn)權(quán)證。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房價款的_______%。6.2甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的，應按日向乙方支付房價款的_______%作為違約金。6.3乙方未按本協(xié)議約定的時間支付房價款的，應按日向甲方支付房價款的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認房屋基本情況：在簽訂合同前，雙方應充分了解房屋的基本情況，包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并核對房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.明確價格和支付方式：雙方應明確房屋的交易價格和支付方式，如一次性支付或按揭貸款支付，并約定具體的支付時間。3.交付和辦理產(chǎn)權(quán)證的時間：雙方應約定房屋的交付時間和辦理產(chǎn)權(quán)證的時間，并確保甲方按時履行交付和協(xié)助辦理的義務。4.甲方聲明和承諾：甲方應保證房屋的合法所有權(quán)和質(zhì)量狀況，并如實提供相關(guān)信息。5.乙方聲明和承諾：乙方應具備購房資格，并如實提供相關(guān)信息，按照約定支付房價款。6.違約責任：雙方應明確違反協(xié)議的違約責任，包括支付違約金的具體數(shù)額和計算方式。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題而建設(shè)的住房，包括經(jīng)濟適用房、限價商品房等。2.所有權(quán)：指房屋的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)出售該房屋。3.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將房屋建設(shè)在該土地上。4.按揭貸款：指乙方通過銀行貸款支付房價款的方式，分期償還貸款本金和利息。5.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方可以入住和使用該房屋。6.產(chǎn)權(quán)證：指房屋的產(chǎn)權(quán)證明，證明房屋的所有權(quán)歸乙方所有。7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商或法律途徑解決。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：由于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，可能存在特殊的身份證明和居留證明要求。雙方應在合同中明確甲方的身份證明文件，并約定在辦理房屋過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證時，甲方應提供相應的身份證明和居留證明。2.乙方為未成年人：補充條款：由于乙方為未成年人，無法獨立簽署合同。雙方應明確乙方的法定代理人，并約定由法定代理人代表乙方簽署合同并履行相關(guān)手續(xù)。同時，甲方應核實乙方的法定代理人的身份和授權(quán)文件。3.房屋存在共有權(quán)人：補充條款：如果房屋存在共有權(quán)人，甲方應在合同中明確共有權(quán)人的身份和份額，并約定共有權(quán)人同意本次交易并放棄優(yōu)先購買權(quán)。在辦理房屋過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證時，共有權(quán)人應出具相應的放棄聲明。4.房屋租賃情況：補充條款：如果房屋在交付前已出租給第三方，甲方應在合同中明確租賃合同的相關(guān)條款，包括租賃期限、租金等，并約定租賃合同的解除或繼續(xù)履行。同時，甲方應負責與租賃方溝通并處理相關(guān)事宜。5.房屋存在抵押情況：補充條款：如果房屋存在抵押，甲方應在合同中明確抵押權(quán)人的身份和抵押權(quán)設(shè)定情況，并約定在辦理房屋過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證時，甲方應負責解除抵押，并提供相應的解除抵押證明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3