廣場(chǎng)固定攤位租賃合同

合同編號(hào)：__________廣場(chǎng)固定攤位租賃合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方的攤位，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條攤位基本信息1.1攤位位置：_______（詳細(xì)地址）1.2攤位面積：_______平方米1.3攤位編號(hào)：_______1.4攤位用途：_______（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如：銷售服裝、食品等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)攤位的獨(dú)占使用權(quán)，不得將攤位出租給第三方。4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)攤位所在區(qū)域的物業(yè)管理，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)確保攤位所在區(qū)域的公共設(shè)施完善，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得向乙方收取未約定的費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)攤位。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，維護(hù)攤位設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、明確，避免因合同條款不明確導(dǎo)致的糾紛。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。3.乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，維護(hù)攤位設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。解決辦法：1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)當(dāng)按照一定比例支付的金錢(qián)。6.物業(yè)管理：是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.商場(chǎng)節(jié)日促銷活動(dòng)：在節(jié)日期間，商場(chǎng)可能會(huì)舉辦促銷活動(dòng)，乙方攤位所在區(qū)域可能會(huì)受到影響。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以明確乙方在節(jié)日期間的經(jīng)營(yíng)權(quán)利和甲方應(yīng)提供的支持。2.商場(chǎng)裝修改造：商場(chǎng)可能會(huì)進(jìn)行裝修或改造，導(dǎo)致乙方攤位的使用受到影響。合同補(bǔ)充條款可以明確在這種情況下甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。3.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素可能導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。合同補(bǔ)充條款可以明確在這種情況下甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：乙方在租賃期間可能需要變更經(jīng)營(yíng)范圍。合同補(bǔ)充條款可以明確乙方變更經(jīng)營(yíng)范圍的程序和條件。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方可能希望繼續(xù)租賃。合同補(bǔ)充條款可以明確租賃期滿后的續(xù)約程序和條件。附件列表：1.攤位平面圖2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明3