咖啡店店面出租協(xié)議范本

合同編號：__________咖啡店店面出租協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店面基本信息1.1甲方出租的咖啡店店面位于_______，店面面積為_______平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、使用權(quán)及經(jīng)營范圍4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動，但不得擅自改變店面的使用性質(zhì)。4.2乙方經(jīng)營范圍為_______，如乙方需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店面的正常維護(hù)、保養(yǎng)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店面的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更與解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書面簽署《解除/變更協(xié)議》并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供店面的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單（此處附件一請根據(jù)實(shí)際情況列明店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保各自的身份和權(quán)利能力，確保合同主體的合法性。（2）明確店面的具體位置、面積和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，以防止日后因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。（3）租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生誤解。（4）乙方可根據(jù)實(shí)際需要變更經(jīng)營范圍，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（5）乙方應(yīng)辦理店面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。（6）在合同履行過程中，注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動的范圍。6.保險(xiǎn)：指乙方為店面及其內(nèi)部財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)，以確保風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和減少損失。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時(shí)，通過法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算對店面進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營需要。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂租賃合同后，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保店面安全，防止事故發(fā)生。裝修完成后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至合同約定的使用狀態(tài)。2.場合：乙方希望將店面轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.場合：由于不可抗力因素，如地震、火災(zāi)等，導(dǎo)致店面無法正常使用。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致店面無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力因素持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長租賃期限。4.場合：甲方打算出售店面，需要提前通知乙方。補(bǔ)充條款：如甲方擬出售店面，應(yīng)在出售前至少提前六個(gè)月通