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認(rèn)證信息

認(rèn)證類(lèi)型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：胡**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-11-08 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：5 大小：12.74KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

店鋪?zhàn)庥煤贤袷揭?、店鋪?zhàn)庥煤贤０寮追剑ǔ鲎夥剑阂曳剑ǔ凶夥剑旱谝粭l店鋪基本信息1.1店鋪地址：____________________1.2店鋪面積：____________________1.3店鋪業(yè)態(tài)：____________________1.4店鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。2.3租金支付周期：乙方按月支付租金，如有特殊情況，需提前向甲方申請(qǐng)。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)店鋪無(wú)損壞、無(wú)遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的業(yè)態(tài)及甲方的要求合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用店鋪設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修、改造，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除，必須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：______________日期：____年__月__日二、店鋪?zhàn)庥煤贤⒁馐马?xiàng)1.明確店鋪的基本信息，包括地址、面積、業(yè)態(tài)等。2.約定租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和周期，確保雙方權(quán)益。3.收取押金，并在租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，按照約定退還。4.明確乙方使用及管理店鋪的要求，遵守國(guó)家法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.約定合同的變更和解除條件，確保雙方權(quán)益。6.其他約定，包括合同的生效、爭(zhēng)議解決等。三、店鋪?zhàn)庥煤贤Ｒ?jiàn)問(wèn)題解答1.問(wèn)：租賃合同可以口頭約定嗎？答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，口頭約定無(wú)效。2.問(wèn)：租金支付方式有哪些？答：租金支付方式可以有多種，如每月支付、每季度支付、每年支付等，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.問(wèn)：租賃合同到期后，店鋪內(nèi)的裝修、改造如何處理？答：租賃合同到期后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂合同。店鋪內(nèi)的裝修、改造應(yīng)在合同中明確約定歸屬及處理方式。4.問(wèn)：租賃合同中是否可以約定違約金？答：租賃合同中可以約定違約金，用于約束雙方履行合同義務(wù)。違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。5.問(wèn)：租賃合同中如何約定提前解除合同的條件？答：租賃合同中可以約定提前解除合同的條件，如提前通知期限、違約責(zé)任等。具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。店鋪?zhàn)庥煤贤袷竭@個(gè)事情，咱們得好好聊聊。畢竟，這不是一件小事，涉及到雙方的權(quán)利和義務(wù)，還有以后的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。所以，咱們得把合同里的每個(gè)條款都搞清楚，做到心中有數(shù)。店鋪的基本信息得寫(xiě)明白，比如說(shuō)店鋪的地址、面積、業(yè)態(tài)這些。這些都是基本信息，但是很重要，因?yàn)檫@些決定了你租的店鋪是不是符合你的經(jīng)營(yíng)需求。然后，租金這個(gè)事兒也得說(shuō)清楚。租金的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和周期，這些都是租金相關(guān)的關(guān)鍵信息。你比如說(shuō)，租金是每個(gè)月支付，還是每季度支付，這個(gè)都得寫(xiě)清楚。還有，租金的數(shù)額是多少，也得寫(xiě)明白。就是押金的問(wèn)題了。一般來(lái)說(shuō)，租房的時(shí)候都會(huì)收押金，這個(gè)押金的標(biāo)準(zhǔn)和退還的條件，都得在合同里寫(xiě)清楚。這樣，將來(lái)你退租的時(shí)候，就知道怎么處理押金了。然后，就是店鋪的使用和管理問(wèn)題了。這個(gè)也很重要，因?yàn)槟阕饬说赇?，就得按照約定的方式來(lái)使用和管理。比如說(shuō)，你不能擅自對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，不能從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，這些都是基本的要求。就是合同的變更和解除問(wèn)題了。這個(gè)也很重要，因?yàn)槿f(wàn)一將來(lái)你有變動(dòng)，或者房子有問(wèn)題，你可能需要變更或者解除合同。所以，這個(gè)條款里應(yīng)該寫(xiě)清楚變更和解除的條件，還有相應(yīng)的程序。除了這些，合同里還應(yīng)該有一些其他的規(guī)定，比如說(shuō)合同的生效時(shí)間，還有就是如果將來(lái)有爭(zhēng)議怎么解決。這些也都是一些基本的內(nèi)容，但是很重要?？偟膩?lái)說(shuō)，這個(gè)店鋪?zhàn)庥煤贤袷?，就是一個(gè)明確雙方權(quán)利和義務(wù)的文檔。你只有把這個(gè)文檔搞清楚，才能安心經(jīng)營(yíng)，避免將來(lái)出現(xiàn)不必要的麻煩。所以，我建議你，在簽訂合同之前，一定要把每個(gè)條款都看清楚，不懂的地方要及時(shí)問(wèn)清楚。畢竟，這關(guān)系到你的生意，不能馬虎。重點(diǎn)：1.店鋪基本信息明確：地址、面積、業(yè)態(tài)。2.租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及周期。3.押金金額及退還條件。4.店鋪使用及管理要求：合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。5.合同變更和解除的條件及程序。難點(diǎn)：1.合理約定租金標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。2.確定合適的押金金額，避免過(guò)度押金或不足。3.在合同中明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)：1.合同應(yīng)采用書(shū)面形式，口