個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范文2024年

合同編號(hào)：__________個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪設(shè)施：_______（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃商鋪的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三人使用。4.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，服從甲方的管理，按照甲方提供的商鋪使用規(guī)范及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用或甲方原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)或其他原因?qū)е律啼佋O(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力或政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金或違反合同其他約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：商鋪設(shè)施清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份信息真實(shí)有效。（2）商鋪設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。（3）租金支付時(shí)間、金額、方式應(yīng)在合同中明確。（4）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式交由第三人使用商鋪。（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從甲方管理。（6）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同解除：指合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)法律途徑解決合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)促銷活動(dòng)：乙方在進(jìn)行商場(chǎng)促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并在甲方同意后方可進(jìn)行。如促銷活動(dòng)導(dǎo)致商鋪周邊環(huán)境噪音、擁擠等影響甲方其他租戶的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)在活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)商鋪原狀。補(bǔ)充條款：商場(chǎng)促銷活動(dòng)申請(qǐng)及同意書(shū)（附件1）2.商鋪裝修：乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對(duì)商鋪及周圍環(huán)境造成損害。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。補(bǔ)充條款：商鋪裝修申請(qǐng)及同意書(shū)（附件2）3.節(jié)假日經(jīng)營(yíng)：乙方在節(jié)假日期間需正常經(jīng)營(yíng)商鋪，如遇特殊情況無(wú)法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明原因。甲方在收到乙方申請(qǐng)后，可根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整。節(jié)假日經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)確保商鋪安全、衛(wèi)生，并提供相應(yīng)服務(wù)。補(bǔ)充條款：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)申請(qǐng)及同意書(shū)（附件3）4.商鋪轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施完好，轉(zhuǎn)讓后的新承租人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定