2024年門面租賃合同樣本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃門面1.2門面面積為_______平方米。1.3門面的具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面，但不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，配合甲方的管理。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)門面的整體維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用門面及配套設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）乙方在承租門面時，應(yīng)充分了解門面的實際情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以確保滿足自身的經(jīng)營需求。（3）乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如租金支付、維修保養(yǎng)等。（5）合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，尋求友好解決辦法。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，作為對違約行為的懲罰和賠償。3.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。有管轄權(quán)的法院可以對案件進(jìn)行審理和判決。4.租賃合同：是指出租方將物品（如房屋、門面等）提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。5.違約責(zé)任：是指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為餐飲企業(yè)，需對門面進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂合同前，應(yīng)將裝修方案提交甲方審批。裝修過程中，應(yīng)確保不影響門面的正常使用。裝修完成后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.場合：甲方提供設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電梯等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)予以修復(fù)。設(shè)備維修期間，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。3.場合：乙方租賃門面用于倉儲。補(bǔ)充條款：乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行貨物加工、銷售等活動。如乙方需進(jìn)行貨物裝卸，應(yīng)確保不影響門面的外觀和結(jié)構(gòu)。4.場合：乙方租賃門面用于辦公。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)保持門面的整潔衛(wèi)生。如乙方需安裝電話、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。5.場合：租賃期限較長，超過一年。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期滿后，