企業(yè)商業(yè)規(guī)劃及建筑規(guī)劃設(shè)計導(dǎo)則

PAGE 一、商業(yè)類 購物中 百貨公 大型生活超 建材超 酒 社區(qū)商 其 二、各種類型商業(yè)物業(yè)選址要 購物中心選址要 生活超市選址要 建材超市選址要 社區(qū)商業(yè)選址要 酒店選址要 其它選址要 三、各種類型商業(yè)物業(yè)建設(shè)規(guī)模指 購物中 生活超 建材超 社區(qū)商 酒 百貨公 其 四、地產(chǎn)商投資收益分 購物中 百貨公 生活超 建材超 酒 社區(qū)商 其 概 規(guī)劃設(shè) 購物中心設(shè)計概 主力百貨設(shè)計概 生活超市設(shè)計概 建材超市設(shè)計概 主體餐廳設(shè)計概 電影院設(shè)計概 移交標準及施工準 六、各種類型商業(yè)物業(yè)合作商家要 主力百 生活超 建材超 主體餐 其 七、經(jīng)驗積 21-21-2國外發(fā)達國家（美國、日本）30100（5010020-30種類型主力超市，專業(yè)市場（如：家具市場等1-2.54（例如：東方家園1??400-5005000030030000100-120120002精品高檔百貨（例如：SEIBU）12.5-3.01)2、3、42)150-20060-701)2、3、42)150-20060-703)501501)目前國內(nèi)發(fā)達地區(qū)（如北京、上海）60-802)目前重慶的市場百貨公司經(jīng)營商能夠接受的合作條件一般是453-55-8%PAGE2)目前重慶的市場建材超市經(jīng)營商能夠接受的合作條件一般是302)目前重慶的市場建材超市經(jīng)營商能夠接受的合作條件一般是30601)目前國內(nèi)發(fā)達地區(qū)（如北京、上海）1)目前國內(nèi)發(fā)達地區(qū)（如北京、上海）1)目前國內(nèi)發(fā)達地區(qū)（如北京、上海）602)目前重慶的市場生活超市經(jīng)營商能夠接受的合作條件一般是302)2)301)4000-100001)4000-10000PAGE；；；3；；5商業(yè)購物中心廣場上的梯踏步宜安裝燈帶（提醒性質(zhì)）；； 按實計算首飾及鐘表類店應(yīng)達到450W/M2以上（不含空調(diào)用 按實計算；其余業(yè)態(tài)的店鋪應(yīng)達120W/M2以上（不含空調(diào)用 按實計算；150m2~200m2（1/41/3；商業(yè)購物中心每層（或每個區(qū)）主力百貨的平面應(yīng)規(guī)則，基本呈方形布置（避免出現(xiàn)三角形或菱形等不規(guī)則平面1250（正好布置兩圈動線臨街展示面應(yīng)較長； 主力百貨大門口應(yīng)盡量避免設(shè)置任何阻礙客流的障礙物（等3~6；8*81001；86觀眾席應(yīng)有足夠的地面提升坡度，實現(xiàn)無遮擋視線設(shè)計，標準規(guī)定9商鋪電氣系統(tǒng)僅施工至商鋪配電房（井）800-10005001200水：IY建筑工程劃分（業(yè)主完成內(nèi)容給排水燃氣工程劃分（業(yè)主完成內(nèi)容機房、POS暖通空調(diào)工程劃分（業(yè)主完成內(nèi)容26±2℃60±10%，20±2℃40±10%。電氣工程劃分（業(yè)主完成內(nèi)容800LX800LX500LX300LX；賣場、后電梯、自動扶梯工程劃分（業(yè)主完成內(nèi)容1400mm，自動聯(lián)控。1700mm。1200mm，30城市人口：4015000（首層）多層店面積—30000（300054.5樓板承重：450柱距：8*81000中庭面積：中庭面積（包含電梯井）500停車位：100商場區(qū)域不低于3.5800m27.0KN/m2。c）層高不少于4.8m。 300 1800KVA（不包括空調(diào)制冷機所需用電600KVA70mm100m3150mm200mm（廚房加工區(qū)使用）423:00（850）11.5mx1.0m 要求40 運貨電梯222500m2提供50m250m12m 并獲得相關(guān)批文;百佳將以此作依據(jù)申辦二次報建及改動工作。7:00AM--23:00建筑層高：6.0（留有可改造成量販式超市的空間建筑燈下凈高：4.5708.1（部分區(qū)域柱距達到更高，但多采用網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)Kg；辦公區(qū)：350Kg；生鮮加工區(qū)：1000Kg；平面布局：長*寬=130*120—150250下層（其下不再有建筑樓層500mm。；KFC0.5供水容量：200供電：3500—5500KVA建筑層高：6.3柱距：9（部分區(qū)域柱距達到更高，但多采用網(wǎng)架鋼結(jié)構(gòu)7001000平面布局：長*寬=130*90—100314—54）樓板承載要求：8001200柱距要求：10.8*10.86.5；4000KVA，8000建筑層高：8柱距：12（基本上采用鋼結(jié)構(gòu)建筑45—50室外停車場：30010314—5OBI1000kg5.5M500kg。建筑6.5M，燈具類型為金屬鹵化物燈。二層、三層商場的凈高不低于PAGE500LX300LX，200LX，100LUX；30LX2.5：2.5 ,M3/H市市室房房5588.36.58.36.24.39（進深方向）單層店面積：150002000040室外停車場：300102.5貨柜尺寸：長*寬=2.76*0.9PAGE2；0.31084~5鋪設(shè)混凝土場地磚（灰色，有較強滲水性）40LUX（新值進出貨運車及消防車輛通道路面應(yīng)適宜載重車輛行駛（382409m×9m，的距離）5.0240240mm12mm2.51.2321.0m26±1℃，26±1℃；16℃，0.2%50Pa機的功率不低于200KW設(shè)有獨立的高低變電室，提供兩臺額定容量分別為1250KVA（供動力）和800KVA（供照明等）的變壓器200LUX，300LUX）合作年限：20350200200—250電力：250kw3.2，DN50樓板荷載：400DN=50mm（具體位置詳見附圖110，該排：3×2×1.5M排油煙：甲方同意提供乙方的排煙管（0.4M2）的排放路（；20M2，餐廳空調(diào)的新風口；500A24450KG/M2，顧客區(qū)樓板承重活荷250KG/M2，甲