2024拆遷安置房買賣合同范本(修訂版)

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響甲方權(quán)利行使的瑕疵。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在__________個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按約定時間交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的__________%。4.3乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的__________%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，必要時可委托專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號，并承諾房屋不存在權(quán)屬糾紛。如有疑問，可委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.房屋實(shí)際情況與合同描述一致。解決辦法：合同簽訂前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。如有不符，應(yīng)及時提出更正。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)問題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有疑問，可咨詢稅務(wù)部門或委托專業(yè)律師提供咨詢。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.拆遷安置房：指在城市房屋拆遷過程中，為安置被拆遷人而建設(shè)的房屋。2.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指表明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件編號。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。5.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同對方的資信、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，以確保合同的合法性和有效性。6.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：指對房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬情況進(jìn)行查詢，以確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。8.法律法規(guī)及政策規(guī)定：指中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)、政策文件對房屋買賣、過戶等行為的規(guī)定。9.爭議解決：指在合同履行過程中，對發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理，以達(dá)到維護(hù)雙方合法權(quán)益的目的。應(yīng)用場合：1.拆遷安置房買賣交易。2.雙方為自然人且具有完全民事行為能力。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.買賣雙方達(dá)成一致，愿意簽訂書面合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)，以及費(fèi)用的具體金額。3.違約金計算方式：詳細(xì)說明違約金的計算方法，如按日計算、固定金額等。4.爭議解決方式：包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的方式。5.合同的變更和解除：規(guī)定合同變更和解除的條件、程序以及可能產(chǎn)生的法律后果。6.房屋保險：約定是否購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。7.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修標(biāo)準(zhǔn)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印