農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押借款抵押合同模板

農(nóng)業(yè)銀行房產(chǎn)抵押借款抵押合同模板合同編號：_______________________甲方（借款人）：_______________________乙方（貸款人）：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請房產(chǎn)抵押借款事項，經(jīng)過協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房產(chǎn)抵押借款基本情況1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣_______________________元整（￥_________）。①借款金額為雙方在協(xié)商中達成的共識。②借款金額為甲方所需資金金額，乙方根據(jù)該金額進行貸款審批。③該借款金額為甲方對乙方的最終借款額度，超過部分需雙方另行商議。④本借款金額為合同簽署時約定金額，不得隨意更改。1.2借款期限：借款期限自簽署合同之日起，至_______________________年_______________________月_______________________日止。①借款期限為雙方達成一致的具體時間。②甲方承諾按期還款，乙方同意按時發(fā)放借款。③若到期未還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。④借款期滿，甲方應(yīng)歸還所有本金和利息。1.3貸款利率：貸款年利率為_______________________%，按照月利率計算。①貸款利率為雙方商定的利率，利率根據(jù)銀行利率標準或雙方協(xié)議確定。②乙方可依據(jù)市場變化對利率進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。③甲方應(yīng)按約定支付利息，乙方應(yīng)按時收取貸款利息。④若甲方逾期還款，則乙方可按合同約定的違約利率收取利息。第二條抵押物的相關(guān)約定2.1抵押物概述：甲方以其名下的房產(chǎn)作為本合同的擔保物，房產(chǎn)位于_______________________，房產(chǎn)證號為_______________________。①抵押物必須為甲方所有的合法房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰。②甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證明文件，確保房產(chǎn)無任何糾紛。③房產(chǎn)抵押期間，甲方不得隨意處置或轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。④如抵押物發(fā)生重大損毀，甲方應(yīng)及時通知乙方。2.2抵押登記：甲方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。①抵押登記為甲方承擔的義務(wù)，乙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。②甲方未按時辦理抵押登記手續(xù)的，乙方可解除合同。③抵押登記完畢后，甲方不再擁有房產(chǎn)的自由處置權(quán)。④抵押登記后，乙方可依法對抵押物進行處置。2.3抵押物評估：甲方同意接受乙方指定的評估機構(gòu)對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。①評估應(yīng)確保公正、公平，評估結(jié)果應(yīng)真實準確。②甲方應(yīng)配合評估機構(gòu)提供必要的材料和信息。③評估價格為貸款審批依據(jù)之一，若評估結(jié)果低于貸款額度，乙方有權(quán)調(diào)整貸款金額。④甲方不得拒絕評估機構(gòu)的合法評估行為。第三條還款安排及違約責任3.1還款方式：甲方按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣_______________________元整。①還款金額應(yīng)包含本金和利息。②甲方應(yīng)在每月的指定日期前將還款金額匯入乙方指定賬戶。③若甲方未按時還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。④甲方提前還款需提前通知乙方，并按照合同約定結(jié)算利息。3.2違約責任：若甲方未按期還款，乙方可按合同約定的違約金比例收取違約金。①違約金按逾期金額和逾期天數(shù)計算，具體標準應(yīng)在合同中明確。②若違約情況嚴重，乙方可采取法律手段追償借款。③甲方未能履行合同中的任何條款，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。④甲方如無法按期還款，須及時與乙方協(xié)商，尋求解決方案。3.3解除合同：乙方有權(quán)在甲方嚴重違約的情況下解除合同并要求提前收回貸款。①若甲方存在惡意違約或其他不可抗力因素，乙方可依法解除合同。②解除合同后，甲方需立即歸還剩余貸款本息。③解除合同前，雙方應(yīng)進行協(xié)商，以尋求解決方案。④解除合同后，乙方可依法處理抵押物。第四條保密條款4.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和涉及的所有商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。①雙方在合同期間及合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。②除非法律要求或雙方同意，信息不得外泄。③若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。④雙方可就保密事項簽署獨立協(xié)議，進一步明確保密內(nèi)容。4.2保密期限：保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同履行完畢后5年內(nèi)有效。①保密期內(nèi)，任何信息都不得對外公開或泄露。②乙方可要求甲方提供進一步的保密保障措施。③雙方應(yīng)制定合理的保密措施，確保信息安全。④保密義務(wù)到期后，雙方仍應(yīng)盡力避免損害對方利益。4.3保密責任：如一方泄露保密信息，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金并賠償所有損失。①違約金標準由雙方根據(jù)實際情況商定。②若泄密造成第三方損害，泄密方應(yīng)承擔全部責任。③雙方應(yīng)加強內(nèi)部管理，避免信息泄漏。④乙方有權(quán)定期檢查甲方信息保密措施的執(zhí)行情況。第五條其他約定5.1合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。①合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。②合同簽署日期為合同生效日期。③雙方可在合同履行過程中協(xié)商變更條款。④合同的修改、補充應(yīng)以書面形式進行。5.2法律適用：本合同的解釋與執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。①雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。②若協(xié)商不成，可提交_______________________人民法院裁決。③任何法律爭議應(yīng)由合同簽訂地法院管轄。④本條款對雙方具有強制約束力。5.3不可抗力：若因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)