個人房產(chǎn)買賣簡易合同模板

個人房產(chǎn)買賣簡易合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋所有權證號2.4共有情況第三章買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.2定金4.3付款方式與時間第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續(xù)5.3交付后的責任承擔第六章房屋質量與保修6.1房屋質量承諾6.2保修范圍與期限第七章違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一章附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1房屋保險13.2物業(yè)管理費13.3戶口遷移第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指房屋的合法所有權人及有權處置房屋的人。1.1.3本合同所稱乙方是指愿意購買房屋并支付相應價款的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自乙方向甲方支付定金之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1甲方持有房屋的合法所有權證，證號：_________。2.1.2房屋的所有權歸甲方單獨所有或共有，如為共有，甲方已取得共有人的同意。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_________，房屋結構為_________，房屋面積為_________平方米。2.3房屋所有權證號2.3.1房屋所有權證號：_________。2.4共有情況2.4.1該房屋如為共有，共有人的信息如下：姓名：_________關系：_________身份證號：_________同意出售證明：_________第三章買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名：_________3.1.2甲方身份證號：_________3.1.3甲方聯(lián)系方式：_________3.2買受人信息3.2.1乙方姓名：_________3.2.2乙方身份證號：_________3.2.3乙方聯(lián)系方式：_________第四章房屋價格與支付方式4.1房屋成交價格4.1.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2定金4.2.1乙方在本合同簽訂后三日內向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.3付款方式與時間4.3.1乙方按下述第_________種方式支付剩余房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_________。4.3.2剩余房款的支付時間為：_________。第五章房屋交付與過戶5.1交付時間與條件5.1.1甲方應在本合同約定的付款完成后_________個工作日內，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件：（1）甲方應將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方應將房屋所有權證原件交付給乙方；（3）甲方應將本合同約定的房屋附屬設施交付給乙方。5.2過戶手續(xù)5.2.1甲方應在本合同約定的交付完成后_________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3交付后的責任承擔5.3.1房屋交付后，甲方對房屋不再承擔任何責任，包括但不限于房屋損壞、丟失等。第六章房屋質量與保修6.1房屋質量承諾（1）主體結構安全隱患；（2）嚴重漏水；（3）嚴重的墻體開裂；（4）其他影響居住的重大質量問題。6.2保修范圍與期限6.2.1甲方對房屋的保修范圍為：_________。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，期限為_________年。第七章違約責任7.1出賣人違約7.1.1如甲方未按本合同約定交付房屋或未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_________%。7.2買受人違約7.2.1如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生本合同履行過程中的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點8.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會進行仲裁，或選擇_________人民法院進行訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內容。9.1.2任何一方提出變更要求時，應書面形式通知對方，經(jīng)對方確認后生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十章雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.1.1甲方保證其是房屋的合法所有權人，有權出售該房屋。10.1.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。10.2買受人陳述與保證10.2.1乙方保證其具備購買房屋的經(jīng)濟能力和合法資格。10.2.2乙方保證按照本合同約定支付房款。第十一章附加條款11.1裝修情況11.1.1甲方保證房屋的裝修情況如下：（詳細描述裝修情況）11.2家具家電清單11.2.1甲方隨房附帶的家具家電清單如下：（詳細列出家具家電名稱、數(shù)量等）11.3其他特殊約定11.3.1雙方就房屋的其他特殊約定如下：（詳細描述其他特殊約定）第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.1.2本合同自乙方向甲方支付定金之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三章其他約定13.1房屋保險13.1.1雙方同意購買房屋保險，保險費用由_________承擔。13.2物業(yè)管理費13.2.1房屋的物業(yè)管理費由_________承擔。13.3戶口遷移13.3.1甲方應在本合同約定的交付完成后_________個工作日內，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（此處留白，用于甲方簽字）14.2買受人簽字（此處留白，用于乙方簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.房屋使用限制甲方保證房屋未被任何租賃或借用，且房屋在交付給乙方后，不得用于任何非法活動，包括但不限于賭博、傳銷等。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣10,000元整。2.房屋維護與保養(yǎng)甲方應在房屋交付給乙方后，提供必要的維護與保養(yǎng)指導。如房屋在使用過程中出現(xiàn)任何問題，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后7個工作日內解決或提供解決方案。如甲方未履行此義務，乙方有權要求甲方支付維修費用，并賠償因此給乙方造成的損失。3.附屬設施交付甲方保證房屋附屬設施（如空調、洗衣機等）處于良好工作狀態(tài)。如在交付時，附屬設施存在任何問題，甲方應負責修復或更換。如因附屬設施問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.房屋交易保密甲方同意在房屋交易過程中，對甲乙雙方的個人信息及交易細節(jié)予以保密，不得向任何第三方透露。如甲方違反此約定，乙方有權要求甲方支付人民幣10,000元整的違約金。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.定金退還條件如乙方在合同約定的付款時間內未能支付房款，甲方有權拒絕退還已支付的定金。如甲方未按約定時間交付房屋或未履行過戶手續(xù)，乙方有權要求退還定金，并有權要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.房屋交付條件甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如甲方未能履行此義務，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求延長交付時間。3.房屋使用與轉租乙方同意在獲得房屋所有權后，合理使用房屋，并不得將房屋轉租給任何第三方。如乙方違反此約定，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣10,000元整。4.房屋保險乙方應在房屋交付后30日內購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方。如乙方未能履行此義務，甲方有權要求乙方支付保險費用，并賠償因此給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.中介服務費用中介同意在本合同簽訂后，向甲方收取人民幣元整的中介服務費用。如甲方未按約定支付中介服務費用，甲方應支付違約金人民幣1,000元整。2.信息準確性中介應對本合同中涉及的房屋信息、買賣雙方信息等進行準確核實，并承擔因信息不準確導致的一切法律責任。如中介提供虛假信息，導致甲方或乙方損失，中介應承擔相應的賠償責任。3.交易促成后的服務中介在交易促成后，應提供必要的服務，包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供交易咨詢等。如中介未能履行此義務，甲方或乙方有權要求中介支付違約金人民幣10,000元整。4.中介保密義務中介同意在房屋交易過程中，對甲乙雙方的個人信息及交易細節(jié)予以保密，不得向任何第三方透露。如中介違反此約定，甲方或乙方有權要求中介支付人民幣10,000元整的違約金。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導時的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導時的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋或未履行過戶手續(xù)提供虛假房屋信息或存在權利瑕疵未提供附屬設施或附屬設施存在問題未履行維護與保養(yǎng)義務未保密甲乙雙方個人信息及交易細節(jié)2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間支付房款將房屋轉租給第三方未購買房屋保險未按約定使用房屋3.中介違約行為及認定：提供虛假信息導致?lián)p失未提供交易促成后的服務未保密甲乙雙方個人信息及交易細節(jié)未按約定收取中介服務費用三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方權利義務關系的協(xié)議。2.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的保證金，用于保證合同的履行。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.過戶：指將房屋的所有權依法轉讓給買受人。6.附屬設施：指與房屋相關的設施，如空調、洗衣機等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或未履行過戶手續(xù)：乙方有權要求延長交付時間或支付違約金。2.乙方未能按約定時間支付房款：甲方有權拒絕退還已支付的