個(gè)人房產(chǎn)買賣簡(jiǎn)易合同模板

個(gè)人房產(chǎn)買賣簡(jiǎn)易合同模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置與面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4共有情況第三章買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.2買受人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2定金4.3付款方式與時(shí)間第五章房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件5.2過(guò)戶手續(xù)5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量承諾6.2保修范圍與期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一章附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2物業(yè)管理費(fèi)13.3戶口遷移第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方是指房屋的合法所有權(quán)人及有權(quán)處置房屋的人。1.1.3本合同所稱乙方是指愿意購(gòu)買房屋并支付相應(yīng)價(jià)款的自然人、法人或其他組織。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。1.3.2本合同自乙方向甲方支付定金之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方持有房屋的合法所有權(quán)證，證號(hào)：_________。2.1.2房屋的所有權(quán)歸甲方單獨(dú)所有或共有，如為共有，甲方已取得共有人的同意。2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋面積為_________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________。2.4共有情況2.4.1該房屋如為共有，共有人的信息如下：姓名：_________關(guān)系：_________身份證號(hào)：_________同意出售證明：_________第三章買賣雙方基本情況3.1出賣人信息3.1.1甲方姓名：_________3.1.2甲方身份證號(hào)：_________3.1.3甲方聯(lián)系方式：_________3.2買受人信息3.2.1乙方姓名：_________3.2.2乙方身份證號(hào)：_________3.2.3乙方聯(lián)系方式：_________第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1雙方確認(rèn)，房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.2定金4.2.1乙方在本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。4.3付款方式與時(shí)間4.3.1乙方按下述第_________種方式支付剩余房款：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_________。4.3.2剩余房款的支付時(shí)間為：_________。第五章房屋交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付的條件：（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方；（3）甲方應(yīng)將本合同約定的房屋附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付完成后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1房屋交付后，甲方對(duì)房屋不再承擔(dān)任何責(zé)任，包括但不限于房屋損壞、丟失等。第六章房屋質(zhì)量與保修6.1房屋質(zhì)量承諾（1）主體結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）嚴(yán)重漏水；（3）嚴(yán)重的墻體開裂；（4）其他影響居住的重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍與期限6.2.1甲方對(duì)房屋的保修范圍為：_________。6.2.2保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，期限為_________年。第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1如甲方未按本合同約定交付房屋或未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_________%。7.2買受人違約7.2.1如乙方未按本合同約定支付房款，乙方應(yīng)第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.2.1雙方同意選擇_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或選擇_________人民法院進(jìn)行訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。9.1.2任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十章雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.1.1甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。10.1.2甲方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。10.2買受人陳述與保證10.2.1乙方保證其具備購(gòu)買房屋的經(jīng)濟(jì)能力和合法資格。10.2.2乙方保證按照本合同約定支付房款。第十一章附加條款11.1裝修情況11.1.1甲方保證房屋的裝修情況如下：（詳細(xì)描述裝修情況）11.2家具家電清單11.2.1甲方隨房附帶的家具家電清單如下：（詳細(xì)列出家具家電名稱、數(shù)量等）11.3其他特殊約定11.3.1雙方就房屋的其他特殊約定如下：（詳細(xì)描述其他特殊約定）第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起成立。12.1.2本合同自乙方向甲方支付定金之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1雙方同意購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由_________承擔(dān)。13.2物業(yè)管理費(fèi)13.2.1房屋的物業(yè)管理費(fèi)由_________承擔(dān)。13.3戶口遷移13.3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付完成后_________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。第十四章雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（此處留白，用于甲方簽字）14.2買受人簽字（此處留白，用于乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋使用限制甲方保證房屋未被任何租賃或借用，且房屋在交付給乙方后，不得用于任何非法活動(dòng)，包括但不限于賭博、傳銷等。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣10,000元整。2.房屋維護(hù)與保養(yǎng)甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后，提供必要的維護(hù)與保養(yǎng)指導(dǎo)。如房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)解決或提供解決方案。如甲方未履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，并賠償因此給乙方造成的損失。3.附屬設(shè)施交付甲方保證房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）處于良好工作狀態(tài)。如在交付時(shí)，附屬設(shè)施存在任何問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。如因附屬設(shè)施問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋交易保密甲方同意在房屋交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易細(xì)節(jié)予以保密，不得向任何第三方透露。如甲方違反此約定，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣10,000元整的違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.定金退還條件如乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)拒絕退還已支付的定金。如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還定金，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10,000元整。2.房屋交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。3.房屋使用與轉(zhuǎn)租乙方同意在獲得房屋所有權(quán)后，合理使用房屋，并不得將房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付違約金人民幣10,000元整。4.房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。如乙方未能履行此義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介同意在本合同簽訂后，向甲方收取人民幣元整的中介服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付違約金人民幣1,000元整。2.信息準(zhǔn)確性中介應(yīng)對(duì)本合同中涉及的房屋信息、買賣雙方信息等進(jìn)行準(zhǔn)確核實(shí)，并承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。如中介提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.交易促成后的服務(wù)中介在交易促成后，應(yīng)提供必要的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供交易咨詢等。如中介未能履行此義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求中介支付違約金人民幣10,000元整。4.中介保密義務(wù)中介同意在房屋交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息及交易細(xì)節(jié)予以保密，不得向任何第三方透露。如中介違反此約定，甲方或乙方有權(quán)要求中介支付人民幣10,000元整的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋或未履行過(guò)戶手續(xù)提供虛假房屋信息或存在權(quán)利瑕疵未提供附屬設(shè)施或附屬設(shè)施存在問(wèn)題未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)未保密甲乙雙方個(gè)人信息及交易細(xì)節(jié)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能按約定時(shí)間支付房款將房屋轉(zhuǎn)租給第三方未購(gòu)買房屋保險(xiǎn)未按約定使用房屋3.中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失未提供交易促成后的服務(wù)未保密甲乙雙方個(gè)人信息及交易細(xì)節(jié)未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金：指乙方在本合同簽訂后向甲方支付的保證金，用于保證合同的履行。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買受人。6.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如空調(diào)、洗衣機(jī)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未履行過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)拒絕退還已支付的