個人房產(chǎn)買賣簡易合同范本

個人房產(chǎn)買賣簡易合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同當(dāng)事人的權(quán)益保障1.3合同的生效條件第二章標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3稅費承擔(dān)第四章購房資格及貸款4.1購房資格要求4.2貸款申請4.3貸款審批及發(fā)放第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間及條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及范圍6.3維修費用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的后續(xù)事宜第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.3違約糾紛解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄9.3法律適用第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解除及終止后的權(quán)益處理第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款13.3補充協(xié)議第十四章簽署頁14.1合同簽署人及代表14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同當(dāng)事人的權(quán)益保障1.3合同的生效條件第二章標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀描述2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3稅費承擔(dān)第四章購房資格及貸款4.1購房資格要求4.2貸款申請4.3貸款審批及發(fā)放第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間及條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及范圍6.3維修費用承擔(dān)第七章合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的后續(xù)事宜第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定及賠償8.3違約糾紛解決方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟管轄9.3法律適用第十章合同的生效、終止與繼承10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二章附則12.1合同附件12.2合同修改與補充12.3合同解除及終止后的權(quán)益處理第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款13.3補充協(xié)議第十四章簽署頁14.1合同簽署人及代表14.2簽署日期14.3簽署地點甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)擬出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。條款說明：本條款旨在保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止甲方在合同有效期內(nèi)隨意出售房產(chǎn)，影響乙方的利益。甲方附加條款二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制條款內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。條款說明：本條款旨在防止甲方在合同有效期內(nèi)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，確保乙方在購買房產(chǎn)后的合法權(quán)益。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：分期支付條款內(nèi)容：乙方同意按照甲方指定的分期付款計劃進(jìn)行支付，每期付款金額、期限和方式在合同附件中詳細(xì)說明。條款說明：本條款允許乙方在購買房產(chǎn)時采取分期支付的方式，以減輕乙方的財務(wù)壓力，同時確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益。乙方附加條款二：裝修改造條款內(nèi)容：乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在改造過程中確保房屋結(jié)構(gòu)安全。條款說明：本條款旨在保障乙方在購買房產(chǎn)后的裝修改造權(quán)益，使乙方能夠按照自己的需求對房屋進(jìn)行改造。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費用，具體金額和支付方式在合同附件中詳細(xì)說明。條款說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的權(quán)益，使其在提供服務(wù)的同時獲得合理的報酬。第三方中介附加條款二：信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)向甲方和乙方披露房產(chǎn)及相關(guān)交易的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、瑕疵等情況。條款說明：本條款旨在保障甲方和乙方的知情權(quán)，確保第三方中介在合同履行過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息。第三方中介附加條款三：違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：本條款明確了第三方中介在合同履行過程中的違約責(zé)任，有助于保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.房產(chǎn)評估報告6.貸款審批文件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.裝修改造方案9.分期付款計劃表10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按照約定價格出售房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，或拒絕履行合同義務(wù)。4.乙方在購房后未按照約定進(jìn)行裝修改造，或違反相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方中介未能提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，或未能按照約定履行服務(wù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.裝修改造：指乙方在購買房產(chǎn)后對房屋進(jìn)行裝修和改造的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：裝修改造過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)調(diào)解或仲裁。4.問題