二手房購房協(xié)議書工業(yè)用途

二手房購房協(xié)議書工業(yè)用途合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.3房屋的規(guī)劃用途第三章購房者身份及資格3.1購房者身份證明3.2購房者購買資格3.3購房者權(quán)利與義務(wù)第四章房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式與時間表4.3定金與尾款第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔(dān)第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任與費用第七章房屋使用與管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理與維護第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九章違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2出賣方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一章隱私保護與信息安全11.1購房者與出賣方隱私保護11.2信息安全與保密第十二章其他條款12.1房屋交易稅費12.2房屋保險12.3房屋租賃第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章雙方簽字14.1購房者簽字14.2出賣方簽字14.3見證人簽字合同編號二手房購房協(xié)議書工業(yè)用途第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在合同約定的條件滿足后，本合同自行終止。第二章房屋基本情況2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于________，土地使用權(quán)面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。2.2房屋所有權(quán)及使用情況2.2.1賣方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋未被任何法院查封或設(shè)有抵押。2.2.2房屋目前的使用狀況為工業(yè)生產(chǎn)。2.3房屋的規(guī)劃用途2.3.1房屋的規(guī)劃用途為工業(yè)生產(chǎn)，并符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。第三章購房者身份及資格3.1購房者身份證明3.1.1買方應(yīng)向賣方出示有效的身份證明文件。3.2購房者購買資格3.2.1買方應(yīng)具備購買工業(yè)用途房屋的資格，并符合當(dāng)?shù)卣馁彿織l件。3.3購房者權(quán)利與義務(wù)3.3.1買方有權(quán)按照合同約定購買房屋，并按照約定支付購房款項。3.3.2買方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。第四章房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.1.1房屋的交易總價為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。4.2付款方式與時間表4.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間表向賣方支付購房款項。4.3定金與尾款4.3.1買方應(yīng)在簽訂合同的同時支付定金人民幣____元（大寫：_______________________元整）。4.3.2房屋過戶完成后，買方應(yīng)支付剩余的尾款。第五章房屋交付與過戶5.1房屋交付時間與條件5.1.1賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給買方。5.1.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的交付條件。5.2房屋過戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。5.3過戶費用承擔(dān)5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的費用按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定由雙方承擔(dān)。第六章房屋質(zhì)量與維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣方保證房屋符合國家關(guān)于工業(yè)用途房地產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任與費用6.2.1房屋在交付后因自然原因或正常使用導(dǎo)致的損毀，買方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費用。6.2.2房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，賣方負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)費用。第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同解除條件8.2.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第九章違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.1.1買方未按合同約定支付購房款項的，應(yīng)支付違約金。9.2出賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按合同約定交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟管轄法院10.2.1雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章隱私保護與信息安全11.1購房者與出賣方隱私保護11.1.1雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方個人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全與保密11.2.1雙方應(yīng)確保合同文件的安全，不得篡改、損毀或泄露。第十二章其他條款12.1房屋交易稅費12.1.1雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。12.2房屋保險12.2.1買方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用。12.3房屋租賃12.3.1買方如需將房屋出租，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并告知租戶房屋的實際情況。第十三章附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四章雙方簽字14.1購房者簽字[買方簽名]14.2出賣方簽字[賣方簽名]14.3見證人簽字[見證人簽名]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明15.1甲方優(yōu)先購買權(quán)15.1.1如房屋在合同簽訂后出現(xiàn)新的買賣機會，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。15.1.2甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)通知乙方并在合理時間內(nèi)與第三方達成購買協(xié)議。15.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利15.2.1甲方在合同履行期間內(nèi)不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2.2如有特殊情況，甲方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知乙方并征得乙方同意。15.3甲方履行合同義務(wù)15.3.1甲方應(yīng)保證房屋的實際狀況與合同約定的內(nèi)容相符。15.3.2甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合國家關(guān)于工業(yè)用途房地產(chǎn)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明16.1乙方支付購房款項16.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。16.1.2乙方未能按時支付購房款項的，應(yīng)支付違約金。16.2乙方使用房屋16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用房屋，并不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。16.2.2乙方在房屋使用過程中，應(yīng)遵守國家關(guān)于工業(yè)用途房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)。16.3乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)利16.3.1乙方在合同履行期間內(nèi)不得將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。16.3.2如有特殊情況，乙方需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明17.1中介服務(wù)費用17.1.1第三方中介在房屋交易過程中提供服務(wù)，應(yīng)收取雙方支付的服務(wù)費用。17.1.2服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中約定。17.2中介的義務(wù)17.2.1第三方中介應(yīng)公正、客觀地提供房屋交易相關(guān)信息，并協(xié)助雙方順利完成交易。17.2.2第三方中介應(yīng)保密雙方在交易過程中提供的個人信息和交易信息。17.3中介的違約責(zé)任17.3.1第三方中介未按合同約定提供服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.2第三方中介泄露雙方個人信息和交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.購房者身份證明復(fù)印件3.房屋交易稅費清單4.房屋保險單復(fù)印件5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）6.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件（如有）7.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按合同約定支付購房款項，包括但不限于延遲支付或部分支付。2.賣方未按合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付或交付不符合約定的房屋。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.賣方未履行合同約定的維修責(zé)任。5.買方未按合同約定使用房屋，包括但不限于改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.第三方中介未按合同約定提供服務(wù)，包括但不限于提供虛假信息或泄露個人信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.購房協(xié)議書：指購房者與出賣方簽訂的關(guān)于房屋買賣的書面協(xié)議。3.工業(yè)用途房地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)等目的的房地產(chǎn)。4.定金：指買方在簽訂合同時支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如有疑問，應(yīng)及時與賣方溝通。2.遇到交付問題：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到質(zhì)量問題：買方應(yīng)及時向賣方提出質(zhì)量問題，并要求賣方按照合同約定進行維修。4.遇到隱私泄露問題：雙方應(yīng)遵守合同