個人房屋出租協(xié)議書

個人房屋出租協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的組成及解釋第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式與時間第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與時間第六章房屋使用與維護6.1承租方的使用義務(wù)6.2房屋的維護與保養(yǎng)第七章房屋維修7.1維修責任的分擔7.2維修請求的處理第八章保險8.1房屋保險的購買8.2保險理賠的程序第九章出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.2出租方的義務(wù)第十章承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.2承租方的義務(wù)第十一章違約責任11.1出租方違約的情形與責任11.2承租方違約的情形與責任第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時間限制第十三章合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件合同編號：_________第一章總則1.1出租方與承租方的定義1.2本合同的組成及解釋第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式與時間第五章押金5.1押金的金額5.2押金的退還條件與時間第六章房屋使用與維護6.1承租方的使用義務(wù)6.2房屋的維護與保養(yǎng)第七章房屋維修7.1維修責任的分擔7.2維修請求的處理第八章保險8.1房屋保險的購買8.2保險理賠的程序第九章出租方的權(quán)利與義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.2出租方的義務(wù)第十章承租方的權(quán)利與義務(wù)10.1承租方的權(quán)利10.2承租方的義務(wù)第十一章違約責任11.1出租方違約的情形與責任11.2承租方違約的情形與責任第十二章爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議解決的時間限制第十三章合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件簽字部分：甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定的額外條款條款1：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、燃氣設(shè)備、家具家電等。條款2：甲方應(yīng)確保房屋符合國家安全標準和衛(wèi)生要求，如有不符合之處，甲方應(yīng)在租賃開始前予以整改。條款3：甲方不得干涉乙方的正常居住，不得隨意進入租賃房屋。2.甲方承諾的額外服務(wù)條款4：甲方應(yīng)提供租賃房屋的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化維護、安保服務(wù)等。條款5：甲方應(yīng)負責房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。說明：甲方作為物業(yè)服務(wù)提供方，有義務(wù)提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方的居住環(huán)境整潔、安全。同時，甲方有責任對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，以保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方指定的額外條款條款6：乙方有權(quán)按照合同約定使用和合理保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。條款7：乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。條款8：乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。說明：乙方作為租賃合同的承租方，有權(quán)按照合同約定使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。同時，乙方有義務(wù)不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得在房屋內(nèi)進行違法活動。乙方應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金作為違約金。2.乙方的額外要求條款9：乙方要求甲方在租賃期間提供房屋的水、電、燃氣、供暖等基本生活服務(wù)。條款10：乙方要求甲方在租賃期間保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。說明：乙方作為承租方，有權(quán)要求甲方在租賃期間提供房屋的基本生活服務(wù)，以滿足乙方的生活需求。同時，乙方有權(quán)利要求甲方保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用，確保乙方能夠在一個安全、舒適的居住環(huán)境中生活。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責和義務(wù)條款11：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，如實提供房屋的相關(guān)信息。條款12：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、變更、解除等手續(xù)。條款13：第三方中介應(yīng)提供租賃咨詢、租金評估、爭議調(diào)解等服務(wù)。說明：當有第三方中介參與合同時，中介有義務(wù)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。同時，中介應(yīng)提供租賃咨詢等增值服務(wù)，確保合同的順利進行。2.第三方中介的費用和責任條款14：第三方中介的收費標準及其費用由甲乙雙方協(xié)商確定。條款15：如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：第三方中介的收費及其責任應(yīng)在合同中明確，以便甲乙雙方了解中介服務(wù)的費用和風險。如發(fā)生合同糾紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.房屋維修記錄7.保險單據(jù)8.物業(yè)服務(wù)協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備未按約定維護和保養(yǎng)房屋未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.第三方中介違約行為：提供虛假或誤導(dǎo)性房屋信息未協(xié)助甲乙雙方辦理合同手續(xù)未提供租賃咨詢等增值服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費。3.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。4.維修責任：指房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責任。5.保險：為保障房屋及乙方利益而購買的保險。6.物業(yè)服務(wù)：指甲方提供的房屋公共區(qū)域維護、綠化、安保等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方負責維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，或參照合同約定的滯納金條款。3.問題：房屋損壞