個人租房合同樣本

個人租房合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3租賃目的1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋維護與維修1.8房屋保險1.9合同解除1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同的生效、變更與終止1.13雙方約定的其他事項第二章房屋租賃2.1房屋的交付與驗收2.2房屋使用及管理2.3房屋轉租2.4房屋退回2.5房屋維修責任2.6房屋變更約定第三章租金及押金3.1租金標準3.2租金支付時間及方式3.3押金退還3.4租金調整第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3提前解除合同第五章房屋維護與維修5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔第六章房屋保險6.1保險購買6.2保險理賠第七章合同解除7.1出租人解除合同的條件7.2承租人解除合同的條件7.3合同解除的程序第八章違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九章爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2向第三方調解組織申請調解9.3向人民法院提起訴訟第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一章雙方約定的其他事項11.1事項內容第十二章附件12.1附件內容第十三章補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容第十四章簽署頁4.1出租人簽字（或蓋章）4.2承租人簽字（或蓋章）4.3見證人簽字（如有）合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋結構及設施1.3租賃目的1.3.1承租人租賃目的說明1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期1.4.2租賃結束日期1.4.3租賃期限說明1.5租金及支付方式1.5.1租金標準1.5.2租金支付時間1.5.3租金支付方式1.6押金1.6.1押金金額1.6.2押金支付時間1.6.3押金退還條件及方式1.7房屋維護與維修1.7.1出租人維修責任1.7.2承租人維修責任1.7.3維修費用承擔1.8房屋保險1.8.1保險購買責任1.8.2保險理賠程序1.9合同解除1.9.1出租人解除合同條件1.9.2承租人解除合同條件1.9.3合同解除程序1.10違約責任1.10.1出租人違約責任1.10.2承租人違約責任1.11爭議解決方式1.11.1雙方協(xié)商解決1.11.2第三方調解組織申請調解1.11.3向人民法院提起訴訟1.12合同的生效、變更與終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同變更程序1.12.3合同終止條件1.13雙方約定的其他事項1.13.1事項內容說明第二章房屋租賃2.1房屋的交付與驗收2.1.1房屋交付時間2.1.2房屋驗收標準2.1.3房屋交付與驗收程序2.2房屋使用及管理2.2.1房屋使用規(guī)定2.2.2房屋管理責任2.3房屋轉租2.3.1承租人轉租條件2.3.2轉租程序2.3.3轉租租金處理2.4房屋退回2.4.1房屋退回時間2.4.2房屋退回條件2.4.3房屋退回后的處理2.5房屋維修責任2.5.1維修責任分配2.5.2維修請求程序2.6房屋變更約定2.6.1房屋變更條件2.6.2房屋變更程序第三章租金及押金3.1租金標準3.1.1租金計算基礎3.1.2租金調整條件3.2租金支付時間及方式3.2.1租金支付時間規(guī)定3.2.2租金支付方式說明3.3押金退還3.3.1押金退還條件3.3.2押金退還程序3.4租金調整3.4.1租金調整條件3.4.2租金調整程序第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃開始日期確定4.2租賃結束日期4.2.1租賃結束日期確定4.3提前解除合同4.3.1提前解除合同條件4.3.2提前解除合同程序第五章房屋維護與維修5.1出租人維修責任5.1.1出租人維修責任范圍5.1.2維修請求程序5.2承租人的維修責任5.2.1承租人維修責任范圍5.2.2維修費用承擔5.3維修費用承擔第八章違約責任8.1出租人違約責任8.1.1出租人違約行為界定8.1.2出租人違約責任承擔8.2承租人違約責任8.2.1承租人違約行為界定8.2.2承租人違約責任承擔第九章爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1協(xié)商解決程序9.2向第三方調解組織申請調解9.2.1調解組織選擇9.2.2調解程序9.3向人民法院提起訴訟9.3.1訴訟管轄法院9.3.2訴訟程序第十章合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件說明10.2合同的變更10.2.1合同變更程序10.2.2合同變更內容10.3合同的終止10.3.1合同終止條件10.3.2合同終止程序第十一章雙方約定的其他事項11.1事項內容說明第十二章附件12.1附件內容列表第十三章補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內容第十四章簽署頁4.1出租人簽字（或蓋章）4.2承租人簽字（或蓋章）4.3見證人簽字（如有）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權對乙方使用房屋進行合理監(jiān)管，確保房屋及周圍環(huán)境的安全與秩序。說明：甲方作為房屋的所有人，有權對房屋的使用進行監(jiān)管，以確保房屋及其周邊環(huán)境的安全和秩序。1.2甲方應在租賃期間保持房屋的結構、設備及設施的正常運行，確保乙方正常使用。說明：甲方有義務確保房屋及其設施在租賃期間正常運行，以保證乙方能夠正常使用房屋。1.3甲方不得干涉乙方的個人生活和經(jīng)營活動，尊重乙方的隱私和自主權。說明：甲方應尊重乙方的個人生活和經(jīng)營活動，不得干涉乙方的隱私和自主權。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋的結構和用途。說明：乙方作為承租人，有義務合理使用房屋及設施，并不得擅自改變房屋的結構和用途。2.2乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間及時支付租金，以免影響租賃關系的穩(wěn)定。說明：乙方應按照合同約定的租金支付方式和時間及時支付租金，以維護租賃關系的穩(wěn)定。2.3乙方在租賃期間應自行承擔房屋及設施的維護和維修費用，除非是由于甲方的原因導致的損壞。說明：乙方在租賃期間有責任自行承擔房屋及設施的維護和維修費用，除非是由于甲方的原因導致的損壞。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應公正、中立地處理甲方和乙方之間的租賃事務，維護雙方的合法權益。說明：第三方中介作為中介方，有責任公正、中立地處理甲方和乙方之間的租賃事務，維護雙方的合法權益。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導甲方和乙方。說明：第三方中介有義務提供真實、準確的房屋信息，不得故意隱瞞或誤導甲方和乙方。3.3第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、變更和解除等相關手續(xù)。說明：第三方中介有責任協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同的簽訂、變更和解除等相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付與退還協(xié)議5.房屋維修記錄6.房屋保險單據(jù)7.租賃期限變更協(xié)議8.房屋使用管理規(guī)則9.房屋轉租協(xié)議10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定時間交付房屋未履行房屋維修責任提前解除合同且未支付違約金2.乙方違約行為未按約定時間支付租金未合理使用房屋及設施未按時履行合同約定的義務3.第三方中介違約行為未公正、中立地處理租賃事務未提供真實、準確的房屋信息未按約定協(xié)助辦理合同手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租人，擁有房屋所有權并有權將房屋出租給他人。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同，有權使用和占有房屋的人。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務而支付給出租人的一筆費用，用于擔保租賃合同的履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的支付時間，必要時可簽訂補充協(xié)議。2.問題：房屋損壞維修解決辦法