不動產(chǎn)交易合同范本

不動產(chǎn)交易合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.4合同的解除與終止1.5爭議解決方式第二章交易標(biāo)的2.1不動產(chǎn)基本信息2.2不動產(chǎn)權(quán)利及限制2.3不動產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況2.4不動產(chǎn)的權(quán)屬證明及文件第三章交易雙方3.1出賣人基本信息3.2買受人基本信息3.3交易雙方的權(quán)益與義務(wù)3.4交易雙方的違約責(zé)任第四章交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式與支付時間4.3價款支付的憑證與確認(rèn)4.4交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章交易程序與時間安排5.1交易程序的流程5.2交易的時間安排與期限5.3交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)5.4交易雙方的配合義務(wù)第六章交付與過戶6.1不動產(chǎn)的交付時間與方式6.2不動產(chǎn)過戶的手續(xù)與流程6.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)6.4交付與過戶的風(fēng)險責(zé)任第七章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移7.2不動產(chǎn)義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的時間與方式7.4權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的證據(jù)與確認(rèn)第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的違約責(zé)任8.4保密信息的解除與終止第九章不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力事件的后果與處理9.3不可抗力事件的證明與確認(rèn)9.4不可抗力事件的免責(zé)與賠償?shù)谑潞贤淖兏c解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的后果與處理10.4合同變更與解除的違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任11.1出賣人的違約行為與責(zé)任11.2買受人的違約行為與責(zé)任11.3違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)11.4違約責(zé)任的免除與減輕第十二章爭議解決12.1爭議解決的方式與途徑12.2爭議解決的地點(diǎn)與法院12.3爭議解決的期限與效力12.4爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的簽字蓋章13.3合同的生效與解除13.4合同的修訂與補(bǔ)充第十四章完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力14.3合同的簽署與保管14.4合同的解釋與執(zhí)行合同編號：不動產(chǎn)交易合同范本第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同的成立與生效第四條款合同的解除與終止第五條款爭議解決方式第二章交易標(biāo)的第一條款不動產(chǎn)基本信息第二條款不動產(chǎn)權(quán)利及限制第三條款不動產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況第四條款不動產(chǎn)的權(quán)屬證明及文件第三章交易雙方第一條款出賣人基本信息第二條款買受人基本信息第三條款交易雙方的權(quán)益與義務(wù)第四條款交易雙方的違約責(zé)任第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式與支付時間第三條款價款支付的憑證與確認(rèn)第四條款交易稅費(fèi)的承擔(dān)第五章交易程序與時間安排第一條款交易程序的流程第二條款交易的時間安排與期限第三條款交易過程中的溝通與協(xié)調(diào)第四條款交易雙方的配合義務(wù)第六章交付與過戶第一條款不動產(chǎn)的交付時間與方式第二條款不動產(chǎn)過戶的手續(xù)與流程第三條款過戶費(fèi)用的承擔(dān)第四條款交付與過戶的風(fēng)險責(zé)任第七章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移第一條款不動產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移第二條款不動產(chǎn)義務(wù)的轉(zhuǎn)移第三條款權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的時間與方式第四條款權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的證據(jù)與確認(rèn)第八章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密信息的保護(hù)期限第三條款保密信息的違約責(zé)任第四條款保密信息的解除與終止第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的后果與處理第三條款不可抗力事件的證明與確認(rèn)第四條款不可抗力事件的免責(zé)與賠償?shù)谑潞贤淖兏c解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的后果與處理第四條款合同變更與解除的違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任第一條款出賣人的違約行為與責(zé)任第二條款買受人的違約行為與責(zé)任第三條款違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任的免除與減輕第十二章爭議解決第一條款爭議解決的方式與途徑第二條款爭議解決的地點(diǎn)與法院第三條款爭議解決的期限與效力第四條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽字蓋章第三條款合同的生效與解除第四條款合同的修訂與補(bǔ)充第十四章完整性與法律效力第一條款合同的完整性第二條款合同的法律效力第三條款合同的簽署與保管第四條款合同的解釋與執(zhí)行第八章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密信息的保護(hù)期限第三條款保密信息的違約責(zé)任第四條款保密信息的解除與終止第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義與范圍第二條款不可抗力事件的后果與處理第三條款不可抗力事件的證明與確認(rèn)第四條款不可抗力事件的免責(zé)與賠償?shù)谑潞贤淖兏c解除第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同解除的條件與程序第三條款合同變更與解除的后果與處理第四條款合同變更與解除的違約責(zé)任第十一章違約責(zé)任第一條款出賣人的違約行為與責(zé)任第二條款買受人的違約行為與責(zé)任第三條款違約責(zé)任的賠償方式與標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約責(zé)任的免除與減輕第十二章爭議解決第一條款爭議解決的方式與途徑第二條款爭議解決的地點(diǎn)與法院第三條款爭議解決的期限與效力第四條款爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十三章附則第一條款合同的附件第二條款合同的簽字蓋章第三條款合同的生效與解除第四條款合同的修訂與補(bǔ)充第十四章完整性與法律效力第一條款合同的完整性第二條款合同的法律效力第三條款合同的簽署與保管第四條款合同的解釋與執(zhí)行簽字部分：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：見證人（蓋章）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：特殊事項(xiàng)聲明條款內(nèi)容：甲方聲明，在交易過程中，若出現(xiàn)因甲方不動產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。說明：該條款旨在明確甲方在交易過程中的責(zé)任，確保甲方如實(shí)告知乙方不動產(chǎn)的真實(shí)情況，避免因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。附加條款二：額外費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：若因甲方原因?qū)е潞贤男羞^程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明：該條款旨在防止甲方在交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，轉(zhuǎn)嫁給乙方，保證乙方利益不受損害。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：分期付款約定條款內(nèi)容：乙方同意按照甲方指定的分期付款方式進(jìn)行價款支付，每期付款金額、付款時間及付款方式由甲乙雙方協(xié)商確定。說明：該條款為乙方提供更為靈活的付款方式，有助于乙方更好地安排資金，確保交易順利進(jìn)行。附加條款二：交付時間調(diào)整條款內(nèi)容：乙方因特殊情況需調(diào)整交付時間的，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方協(xié)商確定新的交付時間。說明：該條款充分考慮乙方可能在交易過程中遇到的特殊情況，允許乙方在提前通知甲方的情況下，調(diào)整交付時間。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用支付條款內(nèi)容：甲方、乙方同意按照雙方與第三方中介簽訂的協(xié)議，支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。說明：該條款明確甲乙雙方在中介費(fèi)用支付方面的責(zé)任，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款二：中介責(zé)任限制條款內(nèi)容：第三方中介在履行合同時，若出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方均有權(quán)向中介追責(zé)。中介對甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。說明：該條款旨在明確中介在交易過程中的責(zé)任范圍，防止中介因履行不當(dāng)而給甲方、乙方帶來損失。附加條款三：中介信息披露條款內(nèi)容：第三方中介有義務(wù)向甲方、乙方披露與交易有關(guān)的所有信息，包括但不限于不動產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、交易歷史等。說明：該條款要求中介如實(shí)披露交易相關(guān)信息，確保甲方、乙方在充分了解不動產(chǎn)情況的基礎(chǔ)上進(jìn)行交易。附加條款四：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容由甲乙雙方與中介協(xié)商確定。說明：該條款明確中介在交易過程中的服務(wù)范圍，為甲方、乙方提供便捷、高效的服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.交易雙方身份證明4.交易雙方聯(lián)系方式5.交易款項(xiàng)支付憑證6.過戶手續(xù)辦理指南7.交易稅費(fèi)計算說明8.中介服務(wù)協(xié)議9.特殊事項(xiàng)聲明書10.分期付款協(xié)議11.交付時間調(diào)整協(xié)議12.中介費(fèi)用支付憑證13.中介責(zé)任限制聲明14.中介服務(wù)范圍確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未如實(shí)告知乙方不動產(chǎn)權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.甲方未按照約定時間交付不動產(chǎn)。3.甲方未按照約定支付交易款項(xiàng)。4.乙方未按照約定時間支付價款。5.乙方未按照約定完成交付義務(wù)。6.中介未如實(shí)披露與交易有關(guān)的信息。7.中介未按照約定提供服務(wù)。8.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。2.權(quán)屬證明：證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。3.買受人：指購買不動產(chǎn)的一方。4.出賣人：指出售不動產(chǎn)的一方。5.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.中介：指在不動產(chǎn)交易中提供服務(wù)，促成交易的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未如實(shí)告知乙方不動產(chǎn)權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.問題：甲方未按照約定時間交付不動產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付不動產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定支付交易款項(xiàng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付交易款項(xiàng)，并要求甲方支付逾期付款的利息。4.問題：乙方未按照約定時間支付價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付價款，并要求乙方支付逾期付款的利息。5.問題：乙方未按照約定完成交付義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行交付義務(wù)，并要求乙方支付違約金。6.問