個人房屋出租合同

個人房屋出租合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.3房屋的使用與維護(hù)第三章租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金的支付方式與時間第四章押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件與方式第五章房屋的使用與管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理職責(zé)5.3房屋的維修與保養(yǎng)第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2法律適用8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)第九章合同的終止與解除9.1合同的終止條件9.2合同解除的程序與方式第十章附則10.1合同的附件10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.3合同的生效日期第十一章出租人聲明與承諾11.1出租人的房屋權(quán)屬證明11.2出租人對房屋的描述真實(shí)性的聲明11.3出租人對合同的履行承諾第十二章承租人聲明與承諾12.1承租人的身份證明12.2承租人對房屋使用的聲明與承諾12.3承租人對合同的履行承諾第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物與管理13.3房屋清潔與衛(wèi)生第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.1.1本合同是指出租人將其房屋出租給承租人使用，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.1.2本合同所涉及的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用、維護(hù)和管理等事項(xiàng)，均適用本合同。1.2出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)1.2.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1.2.1.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。1.2.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。1.2.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1.2.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。1.2.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.3合同的生效、變更與解除1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同的變更與解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。2.1.2房屋的房產(chǎn)證編號為__________，土地使用權(quán)證編號為__________。2.2房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備2.2.1房屋內(nèi)包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。2.2.2具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件。2.3房屋的使用與維護(hù)2.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.3.2承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第三章租期與租金3.1租期3.1.1本合同的租期為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.1.2租期屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。3.2租金3.2.1租金為每月__________元。3.2.2租金支付方式為每月__________日前支付當(dāng)月租金。3.3租金的支付方式與時間3.3.1承租人應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。3.3.2逾期支付租金的，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章押金4.1押金的金額4.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為__________元。4.1.2押金支付時間為本合同生效之日起__________日內(nèi)。4.2押金的退還條件與方式4.2.1合同到期或提前解除合同時，出租人對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。4.2.2如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在__________日內(nèi)退還承租人押金。第五章房屋的使用與管理5.1承租人的使用要求5.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.1.2承租人不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.2出租人的管理職責(zé)5.2.1出租人應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。5.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3房屋的維修與保養(yǎng)5.3.1房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或故障時，承租人應(yīng)立即通知出租人。5.3.2出租人應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.1.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的房屋租賃權(quán)。6.1.2如有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)事先征得出租人同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2.1承租人不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。6.2.2如有轉(zhuǎn)租需求，第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2法律適用8.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3.1任何因本合同引起的爭議，仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地。第九章合同的終止與解除9.1合同的終止條件9.1.1本合同期滿，雙方未續(xù)簽書面續(xù)租協(xié)議的。9.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同的。9.1.3出租人有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前__________日通知承租人。9.2合同解除的程序與方式9.2.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還出租人。9.2.2出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，向承租人退還剩余租期對應(yīng)的租金。第十章附則10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括房屋清單、鑰匙交接記錄等。10.2合同的修訂與補(bǔ)充10.2.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2.2修訂和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效日期10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章出租人聲明與承諾11.1出租人的房屋權(quán)屬證明11.1.1出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。11.2出租人對房屋的描述真實(shí)性的聲明11.2.1出租人聲明對本合同所述房屋的描述真實(shí)準(zhǔn)確，無任何虛假陳述。11.3出租人對合同的履行承諾11.3.1出租人承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十二章承租人聲明與承諾12.1承租人的身份證明12.1.1承租人應(yīng)向出租人出示有效身份證明文件。12.2承租人對房屋使用的聲明與承諾12.2.1承租人聲明將按照本合同約定使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。12.3承租人對合同的履行承諾12.3.1承租人承諾按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三章其他約定13.1房屋保險(xiǎn)13.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交與承租人。13.2寵物與管理13.2.1承租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守寵物管理規(guī)定。13.3房屋清潔與衛(wèi)生13.3.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常清潔與衛(wèi)生工作。第十四章簽署頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：第十六章甲方特殊條款16.1甲方對房屋的額外要求16.1.1甲方要求乙方在租賃期間不得進(jìn)行任何形式的裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)。16.1.2甲方要求乙方不得在房屋內(nèi)舉辦任何違法活動或可能影響甲方名譽(yù)的活動。第十七章甲方權(quán)益保障17.1甲方對房屋的權(quán)益保障17.1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)給予配合。17.1.2甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。第十八章甲方違約責(zé)任18.1甲方違約行為18.1.1甲方如未能按照合同約定提供房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。18.1.2甲方如未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：第十九章乙方特殊條款19.1乙方對房屋的使用要求19.1.1乙方要求甲方保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。19.1.2乙方要求甲方在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第二十章乙方權(quán)益保障20.1乙方對房屋的權(quán)益保障20.1.1乙方有權(quán)按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。20.1.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的裝修或改動，但需提前征得甲方同意。第二十一章乙方違約責(zé)任21.1乙方違約行為21.1.1乙方如未能按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。21.1.2乙方如未能按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方中介為主導(dǎo)時，增加的條款及說明：第二十二章第三方中介的角色與責(zé)任22.1第三方中介的職責(zé)22.1.1第三方中介負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。22.1.2第三方中介應(yīng)確保合同的公平、公正，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第二十三章第三方中介的權(quán)益保障23.1第三方中介的權(quán)益保障23.1.1第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。23.1.2第三方中介在合同履行過程中，如因過錯導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四章第三方中介的違約責(zé)任24.1第三方中介的違約行為24.1.1第三方中介如未能按照約定促成合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。24.1.2第三方中介如未能按照約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.鑰匙交接記錄3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件6.寵物管理協(xié)議7.裝修改造申請表（如有）8.維修保養(yǎng)記錄9.租金支付憑證10.押金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時間提供房屋未能履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋2.乙方違約行為未能按約定時間支付租金未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)3.第三方中介違約行為未能促成合同簽訂未提供約定的咨詢服務(wù)未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.押金：承租人向出租人支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全和正常使用。6.中介費(fèi)：第三方中介為促成合同所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定合理交付時間，并約定延遲交付的違約責(zé)任。2.租金支付糾紛解決方案：明確租金支付方式和時間，如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.房屋損壞或維修問題解決方案：及時通知出租人，由