個人續(xù)租合同高級住宅

個人續(xù)租合同高級住宅合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的身份及資格1.3合同的生效時間與終止時間1.4合同的修訂與補充第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)的基本情況2.2物業(yè)的使用性質(zhì)2.3物業(yè)的配套設(shè)施與服務(wù)第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.2租賃續(xù)約的條件與流程3.3租賃期滿后的物業(yè)處理第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時間4.2租金支付的方式與途徑4.3租金調(diào)整的條件與流程第五章押金及其他費用5.1押金的金額與退還條件5.2押金的支付與退還流程5.3物業(yè)管理費、水電費等其他費用的承擔與支付第六章物業(yè)使用與維護6.1承租人的使用義務(wù)6.2物業(yè)的維護與保養(yǎng)6.3裝修及改建的限制與審批第七章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租的條件與流程7.3轉(zhuǎn)租的禁止行為與責任第八章違約責任8.1承租人的違約行為與責任8.2出租人的違約行為與責任8.3違約行為的爭議解決第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭議解決的時間限制第十章合同的解除10.1合同解除的條件與流程10.2合同解除后的權(quán)益處理10.3合同解除的違約責任第十一章法律法規(guī)與政策11.1合同的合法性11.2合同的合規(guī)性11.3法律法規(guī)與政策的變更處理第十二章雙方聲明與承諾12.1承租人的聲明與承諾12.2出租人的聲明與承諾第十三章附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2約定的變更與解除14.3約定的爭議解決方式合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.2合同雙方的身份及資格1.2.1出租人：_________（姓名/公司名稱），地址：_________，聯(lián)系人：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2.2承租人：_________（姓名），身份證號碼：_________，地址：_________，聯(lián)系方式：_________。1.3合同的生效時間與終止時間1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3.3合同期滿，如雙方不再續(xù)約，則合同自行終止。1.4合同的修訂與補充1.4.1合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。1.4.2合同的修訂與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二章租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)的基本情況2.1.1物業(yè)地址：_________。2.1.2物業(yè)類型：_________。2.1.3物業(yè)面積：_________平方米。2.2物業(yè)的使用性質(zhì)2.2.1物業(yè)用途：_________。2.2.2物業(yè)允許使用的范圍：_________。2.3物業(yè)的配套設(shè)施與服務(wù)2.3.1物業(yè)提供的配套設(shè)施：_________。2.3.2物業(yè)提供的服務(wù)：_________。第三章租賃期限3.1租賃期限的起止時間3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃續(xù)約的條件與流程3.2.1如承租人需續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個工作日向出租人提出書面續(xù)約申請。3.2.2出租人收到續(xù)約申請后，應(yīng)在一個工作日內(nèi)回復(fù)承租人。3.2.3如雙方達成續(xù)約共識，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。3.3租賃期滿后的物業(yè)處理3.3.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。3.3.2承租人交還物業(yè)時，應(yīng)保證物業(yè)的完好無損，如有損壞，承租人應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第四章租金及支付方式4.1租金的金額與支付時間4.1.1租金為每月人民幣____元整。4.1.2租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。4.2租金支付的方式與途徑4.2.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。4.2.2租金支付賬戶信息如下：收款人名稱：_________收款人賬號：_________開戶銀行：_________4.3租金調(diào)整的條件與流程4.3.1租金調(diào)整應(yīng)遵循市場行情及法律法規(guī)的規(guī)定。4.3.2如需調(diào)整租金，出租人應(yīng)提前__個月通知承租人，并書面告知租金調(diào)整的具體原因和金額。第五章押金及其他費用5.1押金的金額與退還條件5.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣____元整作為押金。5.1.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認物業(yè)無損壞或其他違約情況后，__個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.2押金的支付與退還流程5.2.1承租人應(yīng)在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)支付押金。5.2.2出租人在確認物業(yè)無損壞或其他違約情況后，__個工作日內(nèi)退還承租人押金。5.3物業(yè)管理費、水電費等其他費用的承擔與支付5.3.1物業(yè)管理費、水電費等其他費用由承租人承擔。5.3.2承租人應(yīng)在物業(yè)管理費、水電費等其他費用發(fā)生之日起__個工作日內(nèi)支付第八章違約責任8.1承租人的違約行為與責任8.1.1承租人遲延支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__%支付滯納金。8.1.2承租人未按照合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2出租人的違約行為與責任8.2.1出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2.2出租人未按照合同約定保障物業(yè)安全的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約行為的爭議解決8.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1合同的爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.2.1本合同爭議的仲裁或訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決的時間限制9.3.1雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決爭議。第十章合同的解除10.1合同解除的條件與流程10.1.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2合同解除后的權(quán)益處理10.2.1合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將物業(yè)交還給出租人。10.2.2出租人應(yīng)在確認物業(yè)無損壞或其他違約情況后，__個工作日內(nèi)退還承租人押金。10.3合同解除的違約責任10.3.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一章法律法規(guī)與政策11.1合同的合法性11.1.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同的合規(guī)性11.2.1本合同的內(nèi)容不得違反國家和地方的政策規(guī)定。11.3法律法規(guī)與政策的變更處理11.3.1如法律法規(guī)與政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)與政策執(zhí)行。第十二章雙方聲明與承諾12.1承租人的聲明與承諾12.1.1承租人聲明其具有租賃物業(yè)所需的資格和能力。12.1.2承租人承諾按照合同約定使用和保管物業(yè)。12.2出租人的聲明與承諾12.2.1出租人聲明其擁有物業(yè)的所有權(quán)和處置權(quán)。12.2.2出租人承諾按照合同約定提供物業(yè)并保障物業(yè)的安全。第十三章附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.1.1物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3物業(yè)配套設(shè)施與服務(wù)清單13.2租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)復(fù)印件13.3租金支付憑證13.3.1租金支付銀行流水復(fù)印件第十四章其他約定14.1雙方的其他約定事項14.1.1雙方約定的事項如下：14.1.1.1_________14.1.1.2_________14.1.1.3_________14.2約定的變更與解除14.2.1雙方約定的變更與解除事項如下：14.2.1.1_________14.2.1.2_________14.2.1.3_________14.3約定的爭議解決方式14.3.1雙方約定的爭議解決方式如下：14.3.1.1_________14.3.1.2_________14.3.1.3_________合同編號_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、家具家電等。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全，確保不存在任何安全隱患，如因物業(yè)安全問題導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入乙方居住區(qū)域，如確需進入，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。1.4甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)管理費、水電費等其他相關(guān)費用，如甲方未支付，乙方有權(quán)代為支付并有權(quán)向甲方追償。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)，如乙方需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)妥善保管好物業(yè)內(nèi)的物品，如因乙方保管不善導致物品損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)。2.4乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，如乙方未支付，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定及時協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的簽訂和解除等相關(guān)事宜。3.2第三方中介應(yīng)保證提供的物業(yè)信息真實準確，如因中介提供的虛假信息導致乙方損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方中介不得收取任何形式的傭金或費用，如中介違反此約定，甲方和乙方均有權(quán)解除合同并要求中介退還已收取的費用。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方，如中介違反此約定，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)使用權(quán)證復(fù)印件3.物業(yè)配套設(shè)施與服務(wù)清單4.租賃押金收據(jù)復(fù)印件5.租金支付銀行流水復(fù)印件6.物業(yè)維修和保養(yǎng)記錄7.物業(yè)安全檢查報告8.裝修和改造申請審批復(fù)印件9.租金支付憑證復(fù)印件10.物業(yè)相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件11.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件12.第三方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.合同解除證明復(fù)印件14.物業(yè)交還證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方遲延支付租金認定：甲方未按照合同約定的時間支付租金。違約責任：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)認定：乙方未按照合同約定的方式使用物業(yè)。違約責任：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.甲方未保證物業(yè)安全認定：甲方未按照合同約定保障物業(yè)安全。違約責任：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.甲方干涉乙方正常居住和生活認定：甲方未按照合同約定尊重乙方的隱私和權(quán)益。違約責任：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.乙方未支付物業(yè)管理費、水電費等其他相關(guān)費用認定：乙方未按照合同約定的時間支付相關(guān)費用。違約責任：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.乙方擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)認定：乙方未征得甲方同意，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。違約責任：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.乙方未妥善保管物業(yè)內(nèi)物品認定：乙方未按照合同約定妥善保管物業(yè)內(nèi)物品。違約責任：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方認定：乙方未征得甲方同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。違約責任：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.第三方中介未按照合同約定協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同事宜認定：第三方中介未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。違約責任：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.第三方中介提供虛假物業(yè)信息認定：第三方中介提供的物業(yè)信息不真實、不準確。違約責任：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.第三方中介收取傭金或費用認定：第三方中介未按照合同約定免費提供服務(wù)。違約責任：第三方中介應(yīng)退還已