個(gè)人房屋租賃合同

個(gè)人房屋租賃合同合同目錄第一章租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本信息第二章租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方與承租方的責(zé)任劃分第八章房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更8.2房屋轉(zhuǎn)讓第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、煤氣等費(fèi)用12.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償?shù)谑赂郊?3.1房屋現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證第十四章合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件合同編號_________第一章租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱1.1.2出租方地址1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1承租方名稱1.2.2承租方地址1.2.3承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3租賃房屋基本信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面積1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及布局第二章租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2租賃起始日期2.2.1租賃起始日期2.2.2租賃起始日期相關(guān)說明2.3租賃終止日期2.3.1租賃終止日期2.3.2租賃終止日期相關(guān)說明第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付金額3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期3.2.2租金支付日期3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式3.3.2租金支付說明第四章押金及退還4.1押金金額4.1.1押金金額4.1.2押金支付日期4.2押金退還條件及方式4.2.1押金退還條件4.2.2押金退還方式第五章房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.1.1房屋使用說明5.1.2房屋使用禁止事項(xiàng)5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方維護(hù)責(zé)任5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1維修責(zé)任分配6.1.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任6.2.1保養(yǎng)責(zé)任分配6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章保險(xiǎn)及責(zé)任7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任7.1.2第三方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方與承租方的責(zé)任劃分7.2.1出租方責(zé)任劃分7.2.2承租方責(zé)任劃分第八章房屋變更及轉(zhuǎn)讓8.1房屋變更8.1.1房屋變更條件8.1.2房屋變更程序8.2房屋轉(zhuǎn)讓8.2.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2.2房屋轉(zhuǎn)讓程序第九章違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方違約情形9.1.2出租方違約責(zé)任承擔(dān)9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違約情形9.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決協(xié)商10.1.2爭議解決仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)選擇10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址第十一章法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1合同適用法律11.1.2法律適用解釋11.2管轄法院11.2.1管轄法院選擇11.2.2管轄法院地址第十二章其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.1.1物業(yè)管理費(fèi)支付12.1.2物業(yè)管理費(fèi)糾紛解決12.2水、電、煤氣等費(fèi)用12.2.1水、電、煤氣等費(fèi)用支付12.2.2水、電、煤氣等費(fèi)用糾紛解決12.3房屋內(nèi)部設(shè)施損壞賠償12.3.1設(shè)施損壞賠償條件12.3.2設(shè)施損壞賠償程序第十三章附件13.1房屋現(xiàn)狀照片13.1.1照片內(nèi)容要求13.1.2照片提交日期13.2租賃押金收據(jù)13.2.1押金收據(jù)樣式13.2.2押金收據(jù)提交日期13.3租金支付憑證13.3.1租金支付憑證樣式13.3.2租金支付憑證提交日期第十四章合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件說明14.1.2合同生效日期14.2合同變更條件14.2.1合同變更條件說明14.2.2合同變更日期14.3合同解除條件14.3.1合同解除條件說明14.3.2合同解除日期[合同方簽字區(qū)域]甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定房屋的出租條件，包括但不限于租金金額、支付周期和方式。3.甲方應(yīng)確保房屋符合相關(guān)的法律法規(guī)要求，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生防疫等。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住于租賃房屋，并應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的正常磨損和消耗，除非是因?yàn)榧追降脑驅(qū)е碌膿p壞。3.乙方應(yīng)在租賃期間遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保租賃合同的順利執(zhí)行。2.第三方中介應(yīng)提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃條件的解釋、租金支付的指導(dǎo)等。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃期間可能發(fā)生的爭議和糾紛，并協(xié)助甲乙雙方尋找合適的解決方案。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款和附加條款，確保租賃合同的履行。如果合同中存在任何模糊或有爭議的部分，各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如果協(xié)商不成，可以依法向合同約定的管轄法院提起訴訟。附加條款的說明：附加條款一說明了甲方作為房屋的所有人，在租賃合同中有權(quán)決定房屋的出租條件，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的基本設(shè)施，確保房屋符合相關(guān)的法律法規(guī)要求。附加條款二說明了乙方作為承租方，有權(quán)按照合同約定使用和居住于租賃房屋，并應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，同時(shí)遵守房屋所在地的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。附加條款三說明了第三方中介在租賃合同中的角色和責(zé)任，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃過程中的咨詢服務(wù)，并處理租賃期間的爭議和糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)用支付記錄7.法律法規(guī)相關(guān)文件8.保險(xiǎn)公司提供的房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.第三方中介的服務(wù)協(xié)議10.甲方和乙方簽署的租賃合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未按時(shí)交付房屋或未能達(dá)到交付時(shí)的約定條件未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未遵守合同約定的使用目的3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的爭議提供虛假或誤導(dǎo)信息未按約定提供咨詢服務(wù)或處理糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的保證金。4.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住。解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：盡快支付租金，并協(xié)商解決支付延誤的問題。3.問題：房屋維護(hù)責(zé)任產(chǎn)生爭議。