倉庫消防安全管理要點

倉庫消防安全管理要點合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章倉庫消防安全管理職責2.1甲方（倉庫所有人或管理人）的職責2.2乙方（消防服務(wù)提供商）的職責第三章消防安全設(shè)施3.1設(shè)施的配置要求3.2設(shè)施的維護保養(yǎng)3.3設(shè)施的檢查和驗收第四章消防安全培訓與演練4.1培訓的對象和內(nèi)容4.2演練的頻次和內(nèi)容4.3培訓和演練的記錄和歸檔第五章消防安全檢查5.1檢查的頻次和要求5.2檢查中發(fā)現(xiàn)問題的整改5.3檢查結(jié)果的記錄和歸檔第六章火災應(yīng)急預案6.1預案的制定和修訂6.2預案的培訓和演練6.3預案的啟動和實施第七章火災事故處理7.1事故的報告和調(diào)查7.2事故的責任認定和處理7.3事故的記錄和歸檔第八章消防安全宣傳與教育8.1宣傳和教育的內(nèi)容8.2宣傳和教育的形式和頻次8.3宣傳和教育的記錄和歸檔第九章消防安全費用9.1費用的承擔主體9.2費用的計算和支付9.3費用的調(diào)整和退還第十章違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的具體規(guī)定10.3違約責任的免除第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的管轄法院11.3爭議解決的費用第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.2合同解除的條件和程序12.3合同變更和解除后的責任處理第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的期限13.3合同的份數(shù)和保存第十四章合同附件14.1附件的名稱和份數(shù)14.2附件的生效條件和效力14.3附件的修訂和補充合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章倉庫消防安全管理職責2.1甲方（倉庫所有人或管理人）的職責2.1.1提供必要的消防安全設(shè)施和資源2.1.2確保倉庫內(nèi)的消防安全管理工作的順利進行2.2乙方（消防服務(wù)提供商）的職責2.2.1提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)2.2.2定期進行消防安全檢查和評估第三章消防安全設(shè)施3.1設(shè)施的配置要求3.1.1配備足夠數(shù)量的滅火器3.1.2安裝火災報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)3.2設(shè)施的維護保養(yǎng)3.2.1定期對滅火器進行檢查和充裝3.2.2定期對火災報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)進行維護和檢測3.3設(shè)施的檢查和驗收3.3.1甲方應(yīng)定期對乙方提供的消防安全設(shè)施進行檢查和驗收3.3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供相關(guān)設(shè)施的檢查和驗收報告第四章消防安全培訓與演練4.1培訓的對象和內(nèi)容4.1.1對倉庫工作人員進行消防安全知識的培訓4.1.2對倉庫工作人員進行火災應(yīng)急演練的培訓4.2演練的頻次和內(nèi)容4.2.1每年至少進行一次全面的火災應(yīng)急演練4.2.2演練內(nèi)容應(yīng)包括火災報警、疏散逃生、滅火器的使用等4.3培訓和演練的記錄和歸檔4.3.1對培訓和演練的過程進行記錄4.3.2對培訓和演練的記錄進行歸檔保存第五章消防安全檢查5.1檢查的頻次和要求5.1.1每月對倉庫進行一次消防安全檢查5.1.2檢查應(yīng)由乙方進行，甲方有權(quán)進行監(jiān)督和指導5.2檢查中發(fā)現(xiàn)問題的整改5.2.1對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行及時整改5.2.2對整改情況進行記錄和歸檔5.3檢查結(jié)果的記錄和歸檔5.3.1對每次檢查的結(jié)果進行記錄5.3.2對檢查結(jié)果進行歸檔保存第六章火災應(yīng)急預案6.1預案的制定和修訂6.1.1制定詳細的火災應(yīng)急預案6.1.2定期對預案進行修訂和更新6.2預案的培訓和演練6.2.1對倉庫工作人員進行預案的培訓6.2.2定期進行預案的演練6.3預案的啟動和實施6.3.1在發(fā)生火災時按照預案進行操作6.3.2確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應(yīng)急處置第七章火災事故處理7.1事故的報告和調(diào)查7.1.1對火災事故進行及時報告7.1.2對火災事故進行調(diào)查和分析7.2事故的責任認定和處理7.2.1對火災事故的責任進行認定7.2.2對火災事故的責任人進行處理7.3事故的記錄和歸檔7.3.1對火災事故的經(jīng)過進行記錄7.3.2對火災事故的記錄進行歸檔保存第八章消防安全宣傳與教育8.1宣傳和教育的內(nèi)容8.1.1定期開展消防安全知識講座8.1.2張貼消防安全宣傳資料8.2宣傳和教育的形式和頻次8.2.1通過會議、培訓等形式進行宣傳和教育8.2.2每半年至少進行一次集中宣傳和教育8.3宣傳和教育的記錄和歸檔8.3.1對宣傳和教育的過程進行記錄8.3.2對宣傳和教育的記錄進行歸檔保存第九章消防安全費用9.1費用的承擔主體9.1.1甲方負責承擔消防安全費用9.1.2乙方負責承擔消防服務(wù)費用9.2費用的計算和支付9.2.1甲方按照約定的金額支付乙方服務(wù)費用9.2.2乙方提供服務(wù)后，甲方按照約定時間支付費用9.3費用的調(diào)整和退還9.3.1費用的調(diào)整按照雙方約定辦理9.3.2費用的退還按照雙方約定辦理第十章違約責任10.1違約行為的認定10.1.1甲方未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約10.1.2乙方未履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約10.2違約責任的具體規(guī)定10.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任10.2.2違約方的賠償責任應(yīng)按照雙方約定辦理10.3違約責任的免除10.3.1因不可抗力導致違約的，可免除違約責任10.3.2雙方約定其他免除違約責任的情形第十一章爭議解決11.1爭議的解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴11.2爭議的管轄法院11.2.1雙方約定爭議由某地人民法院管轄11.2.2雙方?jīng)]有約定的，按照法定管轄規(guī)定辦理11.3爭議解決的費用11.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔11.3.2雙方約定其他爭議解決費用的承擔方式第十二章合同的變更和解除12.1合同變更的條件和程序12.1.1雙方同意變更合同的，可以進行合同變更12.1.2合同變更需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效12.2合同解除的條件和程序12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同12.2.2合同解除需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效12.3合同變更和解除后的責任處理12.3.1合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)12.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同的期限13.2.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計算13.2.2合同期限屆滿，雙方可以續(xù)簽13.3合同的份數(shù)和保存13.3.1本合同副本數(shù)量為____份，甲乙雙方各自保存13.3.2合同保存期限為合同期限屆滿后____年第十四章合同附件14.1附件的名稱和份數(shù)14.1.1附件一：消防安全設(shè)施配置清單14.1.2附件二：消防安全培訓和演練計劃14.2附件的生效條件和效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力14.2.2附件的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.3附件的修訂和補充14.3.1附件的修訂和補充應(yīng)采用書面形式14.3.2附件的修訂和補充需經(jīng)雙方簽字蓋章生效合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方應(yīng)確保倉庫的消防設(shè)施和設(shè)備符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。說明：甲方作為倉庫的所有人或管理人，有責任確保倉庫內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備符合國家和地方的相關(guān)消防法規(guī)和標準，以保障倉庫的消防安全。1.2甲方應(yīng)對倉庫工作人員進行定期的消防安全培訓，確保其掌握基本的消防知識和滅火技能。說明：甲方作為倉庫的所有人或管理人，有責任對倉庫工作人員進行定期的消防安全培訓，以提高其消防安全意識和應(yīng)對火災的能力。1.3甲方應(yīng)定期進行消防演練，以檢驗和提高倉庫的火災應(yīng)急預案的實施效果。說明：甲方作為倉庫的所有人或管理人，有責任定期組織消防演練，以檢驗和提高倉庫的火災應(yīng)急預案的實施效果，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應(yīng)急處置。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明：乙方作為消防服務(wù)提供商，有責任根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果，以保障倉庫的消防安全。2.2乙方應(yīng)定期對倉庫的消防設(shè)施進行維護和檢測，確保其正常運行和有效性。說明：乙方作為消防服務(wù)提供商，有責任定期對倉庫的消防設(shè)施進行維護和檢測，以確保其正常運行和有效性，防止因設(shè)施故障導致的火災事故。2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供消防演練和培訓服務(wù)，提高倉庫工作人員的消防安全意識和應(yīng)對能力。說明：乙方作為消防服務(wù)提供商，有責任根據(jù)甲方的要求，提供消防演練和培訓服務(wù)，以提高倉庫工作人員的消防安全意識和應(yīng)對能力，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行應(yīng)急處置。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。說明：第三方中介作為合同的協(xié)調(diào)者，有責任協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障，以維護合同的順利進行。3.2第三方中介應(yīng)定期對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督和評估，確保合同的履行質(zhì)量。說明：第三方中介作為合同的監(jiān)督者，有責任定期對甲方和乙方的履行情況進行監(jiān)督和評估，以確保合同的履行質(zhì)量，并及時發(fā)現(xiàn)和解決合同履行中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介應(yīng)在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)助，以促進合同的順利履行。說明：第三方中介作為合同的協(xié)助者，有責任在合同履行過程中提供必要的咨詢和協(xié)助，以促進合同的順利履行，確保合同目標的實現(xiàn)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.消防安全設(shè)施配置清單2.消防安全培訓和演練計劃3.火災應(yīng)急預案4.消防安全檢查記錄5.火災事故調(diào)查報告6.消防安全培訓和演練記錄7.消防設(shè)施維護和檢測報告8.合同履行情況評估報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供必要的消防安全設(shè)施和資源，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定進行消防安全培訓和演練，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定進行消防安全檢查和評估，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定提供專業(yè)的消防安全管理服務(wù)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定維護和檢測消防設(shè)施，構(gòu)成違約。6.乙方未按照約定提供消防演練和培訓服務(wù)，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按照約定協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，構(gòu)成違約。8.第三方中介未按照約定監(jiān)督和評估合同履行情況，構(gòu)成違約。9.第三方中介未按照約定提供咨詢和協(xié)助，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.消防安全：指采取必要的措施預防和控制火災，保護人員安全和財產(chǎn)免受火災危害的行為。2.消防設(shè)施：指用于火災報警、滅火、疏散逃生、救援等目的的設(shè)備和系統(tǒng)。3.消防安全管理：指對消防設(shè)施的維護保養(yǎng)、檢查評估、培訓演練等活動的管理。4.火災應(yīng)急預案：指為應(yīng)對火災事故而預先制定的組織措施、處置程序和行動指令。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定的行為。6.違約責任：指違約方因違約行為而應(yīng)當承擔的法律責任。7.第三方中介：指在合同履行過程中，協(xié)助甲方和乙方進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和咨詢服務(wù)的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的消防設(shè)施不符合規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定進行設(shè)施的配置和改造。2.問題：乙方服務(wù)不到位，導致消防安全管理效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)加強服務(wù)人員的培訓和專業(yè)素質(zhì)提升。3.問題：消防設(shè)施的維護保養(yǎng)不及時。解