仿古商業(yè)大廈建設(shè)合同

仿古商業(yè)大廈建設(shè)合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同適用法律1.4合同的簽訂與生效第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.4項(xiàng)目投資估算第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的條件3.2甲方對(duì)施工進(jìn)度的要求3.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求3.4甲方對(duì)工程安全的要求第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的施工資格4.2乙方的工程質(zhì)量保證4.3乙方的工程進(jìn)度保證4.4乙方的工程安全保證第五章工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)計(jì)文件的提供5.3設(shè)計(jì)變更的處理5.4設(shè)計(jì)審批的程序第六章工程施工6.1施工組織與管理6.2施工方案與工藝6.3施工進(jìn)度的控制6.4施工質(zhì)量的控制第七章工程材料與設(shè)備7.1材料與設(shè)備的要求7.2材料與設(shè)備的供應(yīng)與驗(yàn)收7.3材料與設(shè)備的使用與維護(hù)7.4材料與設(shè)備的質(zhì)量保證第八章工程驗(yàn)收與保修8.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2工程驗(yàn)收的組價(jià)與時(shí)間8.3工程驗(yàn)收的結(jié)果處理8.4工程保修的期限與范圍第九章合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款的確定9.2合同價(jià)款的支付方式與時(shí)間9.3合同價(jià)款的調(diào)整9.4合同價(jià)款的結(jié)算第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.3違約責(zé)任的免除10.4違約責(zé)任的追究與處理第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁11.3爭(zhēng)議的訴訟與法院選擇11.4爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.2合同終止的條件與程序12.3合同變更與終止后的處理12.4合同變更與終止的有效性第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3合同的不可抗力條款13.4合同的附加條款第十四章合同的簽署與附件14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的當(dāng)事人代表14.3合同附件的清單與說明14.4合同的生效與備案合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋（1）甲方：指業(yè)主，即合同一方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金、明確建設(shè)要求、并接收竣工工程的實(shí)體。（2）乙方：指承包商，即合同另一方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的施工、安裝、調(diào)試、保修等工作。（3）工程：指合同中約定的仿古商業(yè)大廈建筑工程，包括土建、裝修、安裝工程等。（4）合同：指本合同文件，包括、附件及其修訂本。1.3合同適用法律1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同的簽訂與生效1.4.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起成立，自甲方支付履約保證金之日起生效。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱為“仿古商業(yè)大廈建設(shè)項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________。2.3項(xiàng)目規(guī)模與結(jié)構(gòu)2.3.1項(xiàng)目規(guī)模為_________，結(jié)構(gòu)類型為_________。2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1項(xiàng)目總投資估算為人民幣_(tái)________元。第三章甲方義務(wù)與責(zé)任3.1甲方提供的條件3.1.1甲方應(yīng)提供合法的建設(shè)用地，并確保土地使用權(quán)合法有效。3.2甲方對(duì)施工進(jìn)度的要求3.2.1甲方要求工程自開工之日起_________個(gè)月內(nèi)竣工交付。3.3甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求3.3.1甲方要求工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到_________等國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.4甲方對(duì)工程安全的要求3.4.1甲方要求乙方必須遵守國(guó)家的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全。第四章乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方的施工資格4.1.1乙方應(yīng)具備建筑施工總包二級(jí)資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證書。4.2乙方的工程質(zhì)量保證4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.3乙方的工程進(jìn)度保證4.3.1乙方應(yīng)制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃完成。4.4乙方的工程安全保證4.4.1乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第五章工程設(shè)計(jì)5.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方應(yīng)按照甲方的建設(shè)要求和本合同的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.2設(shè)計(jì)文件的提供5.2.1乙方應(yīng)在合同生效后_________天內(nèi)向甲方提供完整的設(shè)計(jì)文件。5.3設(shè)計(jì)變更的處理5.3.1任何設(shè)計(jì)變更均應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.4設(shè)計(jì)審批的程序5.4.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和程序進(jìn)行審批，審批通過后方可施工。第六章工程施工6.1施工組織與管理6.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目施工管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)施工的組織與管理。6.2施工方案與工藝6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工方案和工藝流程，并報(bào)甲方備案。6.3施工進(jìn)度的控制6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度，確保工程按期完成。6.4施工質(zhì)量的控制6.4.1乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。第八章工程驗(yàn)收與保修8.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行。8.2工程驗(yàn)收的組價(jià)與時(shí)間8.2.1工程驗(yàn)收組價(jià)應(yīng)包括所有工程款項(xiàng)，驗(yàn)收時(shí)間定于工程完工后_________個(gè)月內(nèi)。8.3工程驗(yàn)收的結(jié)果處理8.3.1驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.4工程保修的期限與范圍8.4.1工程保修期限為_________年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九章合同價(jià)款與支付9.1合同價(jià)款的確定9.1.1合同價(jià)款根據(jù)工程量清單和綜合單價(jià)確定。9.2合同價(jià)款的支付方式與時(shí)間9.2.1甲方應(yīng)按工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款，每階段支付的比例為_________%。9.3合同價(jià)款的調(diào)整9.3.1合同價(jià)款調(diào)整應(yīng)按照合同約定的條款和程序進(jìn)行。9.4合同價(jià)款的結(jié)算9.4.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的結(jié)算資料，雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十章違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1違約行為包括不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的條件。10.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算10.2.1違約責(zé)任的形式包括違約金、賠償損失等，具體計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。10.3違約責(zé)任的免除10.3.1不可抗力因素導(dǎo)致的違約，雙方互不追究責(zé)任。10.4違約責(zé)任的追究與處理10.4.1違約責(zé)任的具體追究與處理，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁11.2.1協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議的訴訟與法院選擇11.3.1訴訟或仲裁應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。11.4爭(zhēng)議解決的結(jié)果執(zhí)行11.4.1爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。第十二章合同的變更與終止12.1合同變更的條件與程序12.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同終止的條件與程序12.2.1合同終止的條件包括但不限于工程完工、驗(yàn)收合格等，終止程序應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。12.3合同變更與終止后的處理12.3.1合同變更與終止后，未履行部分的義務(wù)應(yīng)按照合同約定處理。12.4合同變更與終止的有效性12.4.1合同變更與終止的有效性按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三章其他條款13.1合同的保密條款13.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和談判過程中的信息保密。13.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)。13.3合同的不可抗力條款13.3.1不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.4合同的附加條款13.4.1附加條款應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。第十四章合同的簽署與附件14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為____年__月__日，地點(diǎn)為____。14.2合同簽署的當(dāng)事人代表14.2.1甲方代表為_________，乙方代表為_________。14.3合同附件的清單與說明14.3.1附件清單包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，具體說明見附件。14.4合同的生效與備案14.4.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效，備案事宜按法律規(guī)定辦理。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定的材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的產(chǎn)品。如乙方使用非甲方指定供應(yīng)商的材料，需事先征得甲方同意。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督，以確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。1.4甲方提前使用權(quán)在工程尚未驗(yàn)收合格的情況下，甲方如需提前使用部分工程設(shè)施，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方技術(shù)支持乙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)。2.2乙方工期保障乙方應(yīng)保證工程按合同約定的工期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買工程保險(xiǎn)，確保工程在施工過程中不受損失。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。中介方應(yīng)客觀公正地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。3.2第三方中介費(fèi)用中介方的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因中介方原因?qū)е潞贤男胁粫?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介的調(diào)解權(quán)中介方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可依法尋求其他解決途徑。3.4第三方中介的監(jiān)督權(quán)中介方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)積極配合中介方的監(jiān)督工作，確保工程順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.工程量清單4.綜合單價(jià)表5.資質(zhì)證書6.施工方案7.施工工藝流程8.材料供應(yīng)商名單9.工程保險(xiǎn)單10.保密協(xié)議11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)聲明12.不可抗力事件證明13.調(diào)解協(xié)議14.仲裁裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：指合同一方未按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.履行合同義務(wù)不符合約定：指合同一方未按照合同約定的方式或標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。3.遲延履行：指合同一方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)。5.拒絕履行：指合同一方明確表示或不履行其義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。7.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.合同解除：指合同一方因違約行為導(dǎo)致另一方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的一方，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金、明確建設(shè)要求、并接收竣工工程的實(shí)體。2.乙方：指合同中的另一方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程的施工、安裝、調(diào)試、保修等工作。3.合同：指本合同文件，包括、附件及其修訂本。4.工程：指合同中約定的仿古商業(yè)大廈建筑工程，包括土建、裝修、安裝工程等。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。9.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交法院進(jìn)行審理的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，采取加班、增派人力等措施趕工。2.材料質(zhì)量問題：解決辦法：及時(shí)更換不合格材料，對(duì)已使用的材料進(jìn)行檢測(cè)，修復(fù)受損工程。3.設(shè)計(jì)變更：解決辦法：雙方協(xié)商一致后，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)