代建合同樣本科技創(chuàng)新園區(qū)

代建合同樣本科技創(chuàng)新園區(qū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效與終止1.4適用法律和爭(zhēng)議解決第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)與地點(diǎn)2.2項(xiàng)目性質(zhì)與目標(biāo)2.3項(xiàng)目規(guī)模與投資估算2.4項(xiàng)目實(shí)施階段和時(shí)間表第三章代建方的義務(wù)與責(zé)任3.1代建方的基本義務(wù)3.2代建方的技術(shù)支持和配合3.3代建方的質(zhì)量與安全責(zé)任3.4代建方的項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)第四章委托方的義務(wù)與責(zé)任4.1委托方的基本義務(wù)4.2委托方的技術(shù)提供和支持4.3委托方的資金支付責(zé)任4.4委托方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的監(jiān)督和驗(yàn)收第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式與支付時(shí)間表5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.4代建方的發(fā)票與稅務(wù)處理第六章項(xiàng)目變更與調(diào)整6.1變更的條件和程序6.2變更的費(fèi)用和時(shí)間調(diào)整6.3變更引起的合同條款調(diào)整6.4變更的記錄與歸檔第七章違約責(zé)任7.1違約行為的定義與處理7.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算7.3違約的補(bǔ)救措施7.4違約方的賠償責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2調(diào)解與仲裁的程序8.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制力8.4法律訴訟的相關(guān)事宜第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責(zé)任的期限與限制9.3保密信息的泄露處理9.4違反保密條款的后果第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.3侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任10.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)11.3分包的管理與協(xié)調(diào)11.4分包商的違約處理第十二章項(xiàng)目驗(yàn)收與保修12.1項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.2驗(yàn)收結(jié)果的異議與處理12.3保修期限與保修范圍12.4保修責(zé)任的履行與爭(zhēng)議解決第十三章附則13.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.2合同的修改與替換13.3合同的解除與終止13.4合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四章合同的簽署14.1合同簽署的程序與時(shí)間14.2合同簽署后的生效條件14.3合同簽署雙方的簽字蓋章14.4合同的正本與副本管理合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同是指由甲方（委托方）委托乙方（代建方）承擔(dān)科技創(chuàng)新園區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作，并按照本合同約定的條款和條件提供相應(yīng)的服務(wù)。1.2本合同所用詞語(yǔ)若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)：2.1.1按照本合同約定提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件和相關(guān)信息，確保乙方的正常工作。2.1.2按照約定的時(shí)間和金額支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。2.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的政策審批、土地征用、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)事宜。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)：2.2.1按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，完成項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作。2.2.2保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等符合合同約定。2.2.3接受甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改不符合約定的問(wèn)題。第三條款合同的生效與終止3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限至項(xiàng)目驗(yàn)收合格并交付使用之日止。3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目的保修工作，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款適用法律和爭(zhēng)議解決4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第五章代建方的義務(wù)與責(zé)任第一條款代建方的基本義務(wù)5.1.1代建方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，完成項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。5.1.2代建方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)符合相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求。第二條款代建方的技術(shù)支持和配合5.2.1代建方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.2.2代建方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，積極與甲方、設(shè)計(jì)方、施工方等相關(guān)單位溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第三條款代建方的質(zhì)量與安全責(zé)任5.3.1代建方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量和安全，防止事故發(fā)生。5.3.2代建方應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。第四條款代建方的項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)5.4.1代建方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。5.4.2代建方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參與方的協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。第六章委托方的義務(wù)與責(zé)任第一條款委托方的基本義務(wù)6.1.1委托方應(yīng)按照合同約定，向代建方提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料、文件和相關(guān)信息。6.1.2委托方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付代建方的服務(wù)費(fèi)用。第二條款委托方的技術(shù)提供和支持6.2.1委托方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.2.2委托方應(yīng)積極與代建方、設(shè)計(jì)方、施工方等相關(guān)單位溝通，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。第三條款委托方的資金支付責(zé)任6.3.1委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付代建方的服務(wù)費(fèi)用。6.3.2委托方應(yīng)按照代建方提交的項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，及時(shí)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。第四條款委托方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展的監(jiān)督和驗(yàn)收6.4.1委托方應(yīng)建立健全項(xiàng)目監(jiān)督機(jī)制，對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督。6.4.2委托方應(yīng)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量、功能、性能等進(jìn)行評(píng)估。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款調(diào)解與仲裁的程序8.2.1在爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方可以同意選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。8.2.2若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三條款仲裁結(jié)果的執(zhí)行與強(qiáng)制力8.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3.2仲裁裁決作出后，敗訴方應(yīng)按照裁決支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條款法律訴訟的相關(guān)事宜8.4.1雙方在訴訟過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和法庭規(guī)則。8.4.2勝訴方有權(quán)要求敗訴方支付訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)。第九章保密條款第一條款保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.1.2保密信息包括技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶(hù)名單等。第二條款保密責(zé)任的期限與限制9.2.1雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起三年內(nèi)有效。9.2.2雙方在保密期限內(nèi)不得泄露保密信息，也不得使用保密信息從事與合同無(wú)關(guān)的活動(dòng)。第三條款保密信息的泄露處理9.3.1若合同一方發(fā)現(xiàn)保密信息泄露或可能泄露，應(yīng)立即通知另一方，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。9.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。第四條款違反保密條款的后果9.4.1若一方違反保密條款，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求停止違約行為，并要求賠償損失。9.4.2嚴(yán)重違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。10.1.2雙方在使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。第二條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施10.2.1雙方應(yīng)共同努力保護(hù)合同過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。10.2.2一旦發(fā)現(xiàn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，雙方應(yīng)立即采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第三條款侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的責(zé)任10.3.1若一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)停止侵權(quán)、消除影響、賠償損失等責(zé)任。10.3.2嚴(yán)重侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第四條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的解決10.4.1雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與分包第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.1.1雙方同意，在符合法律法規(guī)的前提下，可以轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。11.1.2轉(zhuǎn)讓合同的一方應(yīng)通知另一方，并提交相關(guān)證明文件。第二條款轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)11.2.1轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)后，仍應(yīng)對(duì)原合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。11.2.2受讓方應(yīng)接受原合同項(xiàng)下的義務(wù)，并按照原合同約定履行。第三條款分包的管理與協(xié)調(diào)11.3.1雙方同意，乙方可以將非核心業(yè)務(wù)分包給第三方。11.3.2分包合同由乙方與分包商簽訂，并負(fù)責(zé)分包商的管理與協(xié)調(diào)。第四條款分包商的違約處理11.4.1若分包商違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)與分包商協(xié)調(diào)解決。11.4.2乙方在解決分包商違約問(wèn)題后，有權(quán)向分包商追償損失。第十二章項(xiàng)目驗(yàn)收與保修第一條款項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序12.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括質(zhì)量、安全、功能等方面。12.1.2項(xiàng)目驗(yàn)收程序包括驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收通知、驗(yàn)收會(huì)議等。第二條款驗(yàn)收結(jié)果的異議與處理12.2.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)項(xiàng)目的全程監(jiān)督和管理甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)督和管理。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，及時(shí)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并提供必要的文件和資料。1.2甲方對(duì)技術(shù)方案的審批權(quán)甲方對(duì)乙方向第三方提供的技術(shù)方案擁有審批權(quán)。乙方在向第三方提供技術(shù)方案前，需提交給甲方審查，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提出修改意見(jiàn)或批準(zhǔn)。1.3甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度的控制權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整和控制。乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并確保項(xiàng)目按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。1.4甲方對(duì)項(xiàng)目投資的控制權(quán)甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行控制。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需超出原定的投資預(yù)算，需向甲方申請(qǐng)追加投資，甲方有權(quán)審批或拒絕。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的技術(shù)支持和培訓(xùn)義務(wù)乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確理解和使用項(xiàng)目成果。技術(shù)支持和培訓(xùn)內(nèi)容包括操作手冊(cè)、培訓(xùn)課程等。2.2乙方的后續(xù)服務(wù)義務(wù)乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)提供一定期限的后續(xù)服務(wù)，包括故障排除、軟件升級(jí)等。后續(xù)服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方在合同中約定。2.3乙方的信息安全義務(wù)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目過(guò)程中的信息安全，采取必要的措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。若發(fā)生信息安全事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施予以解決。2.4乙方的合規(guī)義務(wù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目過(guò)程中的合規(guī)性。若乙方因合規(guī)問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目中斷或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正地處理合同爭(zhēng)議。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方提供的保密信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三方中介的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起三年內(nèi)有效。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照約定的比例支付中介費(fèi)用，具體比例在合同中約定。3.4第三方中介的責(zé)任限制第三方中介對(duì)因履行合同而引起的任何損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方不得向第三方中介追究超出合同約定范圍的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.技術(shù)方案和設(shè)計(jì)文件3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.項(xiàng)目預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等6.保密協(xié)議7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用協(xié)議8.分包合同和分包商資質(zhì)文件9.項(xiàng)目竣工圖紙和資料10.項(xiàng)目保修承諾書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的行為2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的行為3.乙方未按約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)的行為4.乙方未按約定保護(hù)項(xiàng)目過(guò)程中的信息安全的行為5.乙方未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的行為6.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)、保密等義務(wù)的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.代建合同：是指甲方委托乙方代為建設(shè)和管理項(xiàng)目的合同。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：是指項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的專(zhuān)利、著作權(quán)、商標(biāo)等無(wú)形資產(chǎn)。3.分包：是指乙方將非核心業(yè)務(wù)部分轉(zhuǎn)交給第三方完成的行為。4.保密信息：是指合同雙方在履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.違約：是指一方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，找出延誤原因，采取措施加快進(jìn)度，必要時(shí)重新調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。2.問(wèn)題：項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目質(zhì)量符合約定。3.問(wèn)題：項(xiàng)目投資超出預(yù)算解決辦法：雙方協(xié)商確定追加投資或調(diào)整項(xiàng)目?jī)?nèi)容