代持房產(chǎn)協(xié)議樣本

代持房產(chǎn)協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3定義與解釋第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章代持事宜3.1代持人身份及資質(zhì)3.2代持房產(chǎn)權(quán)益3.3代持房產(chǎn)使用第四章代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期4.3續(xù)約條款第五章費(fèi)用與收益5.1代持費(fèi)用5.2代持收益5.3費(fèi)用與收益的支付方式第六章權(quán)利與義務(wù)6.1代持人的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一章法律效力11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三章其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)維護(hù)第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息合同編號(hào)_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3定義與解釋第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明第三章代持事宜3.1代持人身份及資質(zhì)3.2代持房產(chǎn)權(quán)益3.3代持房產(chǎn)使用第四章代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期4.3續(xù)約條款第五章費(fèi)用與收益5.1代持費(fèi)用5.2代持收益5.3費(fèi)用與收益的支付方式第六章權(quán)利與義務(wù)6.1代持人的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)所有人的權(quán)利與義務(wù)第七章合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一章法律效力11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二章附則12.1合同附件12.2合同修訂歷史第十三章其他約定13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2房產(chǎn)維護(hù)第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房產(chǎn)處置權(quán)1.1甲方在代持期間，擁有房產(chǎn)的處置權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等方式。1.2甲方行使處置權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在通知后__個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。1.3甲方行使處置權(quán)所得收益，應(yīng)按照本合同約定的比例分配給乙方。附加條款二：甲方額外出資2.1如甲方認(rèn)為房產(chǎn)維護(hù)、改善等需要額外出資，甲方有權(quán)決定是否出資。2.2甲方?jīng)Q定出資時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)。2.3甲方出資的部分，視為甲方對(duì)房產(chǎn)的額外投入，不計(jì)入代持費(fèi)用。附加條款三：甲方變更代持人3.1甲方有權(quán)變更代持人，但應(yīng)保證新代持人符合本合同約定的條件。3.2甲方變更代持人時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并在通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。3.3甲方變更代持人后，本合同繼續(xù)有效，新代持人承擔(dān)原代持人的權(quán)利和義務(wù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款四：房產(chǎn)使用限制4.1乙方不得將代持房產(chǎn)用于非法用途，不得損害房產(chǎn)及周圍環(huán)境。4.2乙方使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。4.3乙方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。附加條款五：乙方權(quán)益保障5.1乙方享有代持房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、利息等。5.2乙方有權(quán)查閱甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)證明文件和財(cái)務(wù)報(bào)表。5.3乙方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)的維護(hù)、改善等費(fèi)用有異議時(shí)，有權(quán)要求甲方解釋和調(diào)整。附加條款六：乙方提前解除合同6.1乙方在代持期間，如有特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.2甲方收到乙方解除合同的通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。6.3甲方同意解除合同的，雙方按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方支付相應(yīng)違約金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款七：第三方中介服務(wù)7.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，可聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂獨(dú)立的服務(wù)合同，并支付約定費(fèi)用。7.3第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。附加條款八：第三方中介費(fèi)用8.1甲方和乙方同意，第三方中介的費(fèi)用，按照雙方與中介簽訂的服務(wù)合同約定支付。8.2甲方和乙方應(yīng)在支付第三方中介費(fèi)用后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)支付憑證。8.3如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。附加條款九：第三方中介解除合同9.1如第三方中介因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方和乙方。9.2甲方和乙方收到第三方中介解除合同的通知后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。9.3第三方中介解除合同的，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.代持人身份及資質(zhì)證明3.房產(chǎn)收益證明文件4.代持費(fèi)用支付憑證5.房產(chǎn)維護(hù)、改善相關(guān)預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)6.第三方中介服務(wù)合同7.第三方中介費(fèi)用支付憑證8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件和報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定行使處置權(quán)，未經(jīng)乙方同意擅自處置房產(chǎn)。2.甲方未按照約定出資，導(dǎo)致房產(chǎn)維護(hù)、改善等費(fèi)用不足。3.甲方未按照約定通知乙方，變更代持人或解除合同。4.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或周圍環(huán)境損害。5.乙方未按照約定支付代持費(fèi)用，延遲支付或未支付。6.乙方擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。7.第三方中介未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行困難。8.第三方中介未按照約定通知甲方和乙方解除合同。三、法律名詞及解釋：1.代持房產(chǎn)：指甲方將房產(chǎn)交由乙方代為持有和管理。2.處置權(quán)：指甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為的權(quán)利。3.代持費(fèi)用：指乙方為履行代持職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指為本合同提供服務(wù)的獨(dú)立中介機(jī)構(gòu)。6.適用法律：指本合同各方約定適用的具有法律效力的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)證明文件丟失或損壞，解決辦法：重新辦理房產(chǎn)證明文件。2.代持人身份及資質(zhì)證明不符合要求，解決辦法：更換符合要求的代持人。3.房產(chǎn)收益證明文件不完整，解決辦法：補(bǔ)充相關(guān)收益證明文件。4.代持費(fèi)用支付憑證有異議，解決辦法：雙方核對(duì)并協(xié)商解決。5.房產(chǎn)維護(hù)、改善相關(guān)預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)不明確，解決辦法：明確預(yù)算和費(fèi)用明細(xì)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方中介服務(wù)合同糾紛，解決辦法：依據(jù)服務(wù)合同約定解決，必要時(shí)尋求法律途徑。7.第三方中介費(fèi)用支付憑證不完整，解決辦法：補(bǔ)充相關(guān)支付憑證。8.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題，解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無(wú)法直接持有房產(chǎn)，委托乙方代持。2.