二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議

二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3協(xié)議的范圍和內(nèi)容1.4協(xié)議的生效時間和條件第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)歸屬2.4房屋的使用權(quán)和處置權(quán)第三章交易價格和支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式的約定3.3支付時間的約定3.4支付費用的承擔第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間和地點4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料和文件4.3產(chǎn)權(quán)過戶的流程和步驟4.4產(chǎn)權(quán)過戶的費用和承擔第五章房屋交付和驗收5.1房屋交付的時間和地點5.2房屋交付的條件和方式5.3房屋驗收的標準和程序5.4房屋交付后的問題處理第六章權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)和責任第七章違約責任7.1賣方違約的責任7.2買方違約的責任7.3違約責任的免除和減輕第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域和法院第九章附則9.1本協(xié)議的附件和補充協(xié)議9.2本協(xié)議的修改和解除9.3本協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的種類和標準10.2交易稅費的承擔和支付10.3交易稅費的減免和退補第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買和續(xù)保11.2房屋保險的理賠和索賠11.3房屋保險的費用和承擔第十二章房屋維修和保養(yǎng)12.1房屋維修和保養(yǎng)的責任12.2房屋維修和保養(yǎng)的標準12.3房屋維修和保養(yǎng)的費用第十三章房屋租賃13.1房屋租賃的范圍和條件13.2房屋租賃的時間和租金13.3房屋租賃的變更和終止第十四章其他約定14.1雙方的其他約定和補充14.2雙方簽字和蓋章14.3本協(xié)議的生效和終止合同編號二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.2.1賣方基本情況1.2.2買方基本情況1.3協(xié)議的范圍和內(nèi)容1.4協(xié)議的生效時間和條件第二章房屋基本情況2.1房屋的座落位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的所有權(quán)歸屬2.4房屋的使用權(quán)和處置權(quán)第三章交易價格和支付方式3.1交易價格的確定3.2支付方式的約定3.3支付時間的約定3.4支付費用的承擔第四章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間和地點4.2產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料和文件4.3產(chǎn)權(quán)過戶的流程和步驟4.4產(chǎn)權(quán)過戶的費用和承擔第五章房屋交付和驗收5.1房屋交付的時間和地點5.2房屋交付的條件和方式5.3房屋驗收的標準和程序5.4房屋交付后的問題處理第六章權(quán)利和義務(wù)6.1賣方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1賣方的權(quán)利6.1.2賣方的義務(wù)6.2買方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買方的權(quán)利6.2.2買方的義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)和責任第七章違約責任7.1賣方違約的責任7.1.1賣方違約的情形7.1.2賣方違約的責任承擔7.2買方違約的責任7.2.1買方違約的情形7.2.2買方違約的責任承擔7.3違約責任的免除和減輕7.4違約糾紛的解決方式合同編號二手房交易產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)議第八章爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地域和法院第九章附則9.1本協(xié)議的附件和補充協(xié)議9.2本協(xié)議的修改和解除9.3本協(xié)議的繼承和轉(zhuǎn)讓第十章房屋交易稅費10.1交易稅費的種類和標準10.2交易稅費的承擔和支付10.3交易稅費的減免和退補第十一章房屋保險11.1房屋保險的購買和續(xù)保11.2房屋保險的理賠和索賠11.3房屋保險的費用和承擔第十二章房屋維修和保養(yǎng)12.1房屋維修和保養(yǎng)的責任12.2房屋維修和保養(yǎng)的標準12.3房屋維修和保養(yǎng)的費用第十三章房屋租賃13.1房屋租賃的范圍和條件13.2房屋租賃的時間和租金13.3房屋租賃的變更和終止第十四章其他約定14.1雙方的其他約定和補充14.2雙方簽字和蓋章14.3本協(xié)議的生效和終止（合同方簽字）（合同方蓋章）合同編號多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方為主導時的額外條款1.1甲方有權(quán)決定交易的房屋是否繼續(xù)出租給現(xiàn)有租戶。1.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.3甲方應(yīng)在過戶前完成所有必要的房屋維修和保養(yǎng)工作。2.甲方為主導時的條款說明2.1甲方有權(quán)決定交易的房屋是否繼續(xù)出租給現(xiàn)有租戶：這是為了確保甲方在交易過程中能夠掌握房屋的使用情況，避免因租戶問題導致的糾紛。2.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛：這是為了確保交易的合法性和有效性，避免因權(quán)屬問題導致的糾紛。2.3甲方應(yīng)在過戶前完成所有必要的房屋維修和保養(yǎng)工作：這是為了確保房屋在過戶后的質(zhì)量和使用壽命，避免因維修保養(yǎng)問題導致的糾紛。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方為主導時的額外條款1.1乙方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等。1.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易價款。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方為主導時的條款說明2.1乙方應(yīng)支付房屋交易過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等：這是為了明確乙方的費用承擔，避免因費用問題導致的糾紛。2.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付交易價款：這是為了確保乙方的支付義務(wù)明確，避免因支付問題導致的糾紛。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：這是為了確保產(chǎn)權(quán)過戶的順利進行，避免因過戶問題導致的糾紛。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介時的額外條款1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助雙方完成交易。1.2第三方中介應(yīng)負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和相關(guān)稅費支付。1.3第三方中介應(yīng)保密雙方提供的所有個人信息和交易信息。2.第三方中介時的條款說明2.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助雙方完成交易：這是為了確保交易公平、公正，避免因中介偏袒某一方導致的糾紛。2.2第三方中介應(yīng)負責辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和相關(guān)稅費支付：這是為了簡化交易流程，避免雙方在過戶手續(xù)和稅費支付上的困擾。2.3第三方中介應(yīng)保密雙方提供的所有個人信息和交易信息：這是為了保護雙方的隱私和商業(yè)秘密，避免信息泄露導致的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書5.房屋交易稅費計算書6.房屋交易合同草稿7.房屋維修保養(yǎng)記錄8.房屋租賃合同（如有）9.房屋交易中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.雙方身份證明文件11.雙方銀行賬戶信息12.房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.房屋交易款項支付憑證14.產(chǎn)權(quán)過戶完成后的新產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未如實告知房屋存在的歷史糾紛或法律問題。4.乙方未按約定時間支付交易價款。5.乙方未按約定協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方中介未公正、中立地協(xié)助雙方完成交易。7.第三方中介未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或支付相關(guān)稅費。8.第三方中介未保密雙方提供的個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。3.交易價款：指買家為購買房屋而支付給賣家的金額。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋質(zhì)量問題：及時拍照、錄像取證，并與甲方協(xié)商解決，必要時可委托專業(yè)機構(gòu)進行檢測。2.遇到產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜：咨詢專業(yè)律師或中介，了解當?shù)剡^戶政策和流程，按照要求準備相關(guān)資料和文件。3.遇到乙方拖延支付價款：保留好付款憑證，發(fā)送催款函，協(xié)商解決，必要時可通過法律途徑追討。4.遇到第三方中介不作為：及時與中介溝通，要求其履行合同義務(wù)，如溝通無果，可解除中介合同并尋