城市核心區(qū)地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓協(xié)議

城市核心區(qū)地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體名稱及定義1.2乙方主體名稱及定義1.3丙方主體名稱及定義第二條地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓2.1出讓標(biāo)的2.2出讓面積2.3出讓期限2.4出讓價(jià)格及支付方式第三條使用權(quán)行使及限制3.1使用權(quán)行使范圍3.2使用權(quán)行使條件3.3使用權(quán)行使期限3.4使用權(quán)行使的限制性規(guī)定第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利4.2乙方的義務(wù)第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利5.2丙方的義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙各方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、履行和解除9.1合同生效的條件9.2合同履行的期限9.3合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的簽署第十四條合同的生效日期及附件清單14.1合同生效日期14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是城市核心區(qū)地下停車庫(kù)的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)停車庫(kù)的使用權(quán)出讓工作。定義：乙方是根據(jù)本合同規(guī)定取得地下停車庫(kù)使用權(quán)的企業(yè)，負(fù)責(zé)停車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。定義：丙方是本合同規(guī)定的地下停車庫(kù)的使用者，享有停車庫(kù)的車位使用權(quán)。第二條地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓2.1出讓標(biāo)的甲方同意將位于城市核心區(qū)的地下停車庫(kù)的使用權(quán)出讓給乙方，使用權(quán)出讓的具體范圍和面積以附件一為準(zhǔn)。2.2出讓面積本合同項(xiàng)下的地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓面積為_(kāi)___平方米，具體位置和范圍以附件一為準(zhǔn)。2.3出讓期限本合同項(xiàng)下的地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓期限為_(kāi)___年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.4出讓價(jià)格及支付方式乙方向甲方支付的地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和期限向甲方支付價(jià)款。第三條使用權(quán)行使及限制3.1使用權(quán)行使范圍乙方取得地下停車庫(kù)使用權(quán)后，可在約定范圍內(nèi)行使車位使用權(quán)，進(jìn)行停車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.2使用權(quán)行使條件乙方行使地下停車庫(kù)使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、遵守停車庫(kù)的規(guī)章制度，并按照約定支付停車費(fèi)用。3.3使用權(quán)行使期限乙方行使地下停車庫(kù)使用權(quán)的期限為本合同約定的出讓期限。3.4使用權(quán)行使的限制性規(guī)定乙方行使地下停車庫(kù)使用權(quán)時(shí)，不得擅自改變停車庫(kù)的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害丙方的合法權(quán)益。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定使用和經(jīng)營(yíng)地下停車庫(kù)，并享有合同約定的權(quán)益。4.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付出讓價(jià)款，并履行合同約定的義務(wù)，包括日常運(yùn)營(yíng)和管理、維護(hù)停車庫(kù)的設(shè)施和環(huán)境等。第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)5.1丙方的權(quán)利丙方有權(quán)按照本合同的約定使用停車庫(kù)車位，并享有合同約定的權(quán)益。5.2丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同的約定支付停車費(fèi)用，并遵守停車庫(kù)的規(guī)章制度，配合乙方的管理和運(yùn)營(yíng)工作。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件本合同終止的條件按照法律法規(guī)、合同約定或者甲乙丙三方協(xié)商一致的情形進(jìn)行。合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理使用權(quán)交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙丙各方違約的情形甲乙丙各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙丙各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙丙各方通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決。第九條合同的生效、履行和解除9.1合同生效的條件本合同自甲乙丙各方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同履行的期限甲乙丙各方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同履行的期限為合同生效之日起至合同終止之日止。9.3合同解除的條件本合同解除的條件按照法律法規(guī)、合同約定或者甲乙丙三方協(xié)商一致的情形進(jìn)行。合同解除后，甲乙丙各方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條保密條款10.1保密信息的范圍甲乙丙各方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等保密信息，均屬于保密信息。10.2保密信息的保密義務(wù)甲乙丙各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用保密信息。10.3保密信息的例外情況保密信息的例外情況按照法律法規(guī)、合同約定或者甲乙丙三方協(xié)商一致的情形進(jìn)行。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙丙各方無(wú)法履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)減輕或者免除甲乙丙各方的責(zé)任。11.2合同的轉(zhuǎn)讓甲乙丙各方未經(jīng)其他各方同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.3附件本合同的附件包括附件一：地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓面積及范圍；附件二：出讓價(jià)格及支付方式；附件三：合同履行期限及解除條件等。第十二條合同的簽署本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效日期及附件清單本合同的生效日期為合同簽字或者蓋章之日起。附件清單：附件一：地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓面積及范圍附件二：出讓價(jià)格及支付方式附件三：合同履行期限及解除條件第十四條合同的終止日期及后續(xù)處理本合同的終止日期為合同終止之日起。合同終止后，甲乙丙各方應(yīng)按照本合同約定辦理使用權(quán)交接手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓面積及范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出地下停車庫(kù)的使用面積、具體位置、車位數(shù)量及分布等信息，以及停車庫(kù)的經(jīng)營(yíng)管理范圍。附件二：出讓價(jià)格及支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出地下停車庫(kù)使用權(quán)出讓的價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)等，以及支付方式、支付時(shí)間等具體要求。附件三：合同履行期限及解除條件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同的履行期限，包括起始日期和終止日期，以及合同解除的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間交付停車庫(kù)使用權(quán)、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付出讓價(jià)款、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間支付停車費(fèi)用、未履行合同約定的義務(wù)等。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付停車庫(kù)使用權(quán)，則甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元整給乙方。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.城市核心發(fā)展公司：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，負(fù)責(zé)城市核心區(qū)地下停車庫(kù)的所有權(quán)和管理工作的企業(yè)。2.停車服務(wù)公司：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)設(shè)立，負(fù)責(zé)地下停車庫(kù)的日常運(yùn)營(yíng)和管理工作的企業(yè)。3.停車庫(kù)使用人：指根據(jù)本合同取得地