2024年房產(chǎn)中介費(fèi)協(xié)議范例

2024年房產(chǎn)中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1中介服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)區(qū)域1.3服務(wù)期限2.房產(chǎn)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費(fèi)用2.2交易金額比例2.3支付方式2.4費(fèi)用調(diào)整3.房產(chǎn)中介服務(wù)流程3.1房屋查驗(yàn)3.2信息登記3.3推廣與營(yíng)銷3.4帶看與溝通3.5簽署購(gòu)房合同3.6交易跟進(jìn)與協(xié)調(diào)3.7售后服務(wù)4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.2委托方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露責(zé)任9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的特殊規(guī)定10.2委托方的特殊規(guī)定11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖11.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.合同簽訂日期13.合同雙方簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)范圍1.1中介服務(wù)內(nèi)容1.1.1為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。1.1.2協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢。1.1.3協(xié)助委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的起草和審查。1.1.4為委托方尋找合適的購(gòu)房或租房客戶，并安排看房。1.1.5提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。1.2服務(wù)區(qū)域1.2.1中介方提供服務(wù)的區(qū)域?yàn)槲蟹教峁┑姆慨a(chǎn)所在地。1.2.2中介方在服務(wù)區(qū)域內(nèi)提供24小時(shí)咨詢服務(wù)。1.3服務(wù)期限1.3.1中介服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至委托方與購(gòu)房或租房客戶簽署購(gòu)房或租房合同之日止。1.3.2如因特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方可協(xié)商一致并書面約定。2.房產(chǎn)中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費(fèi)用2.1.1中介方的服務(wù)費(fèi)用為成交總金額的2%。2.1.2成交總金額指委托方與購(gòu)房或租房客戶簽署的購(gòu)房或租房合同中約定的總成交金額。2.2交易金額比例2.2.1中介方在交易中所取得的傭金，按照成交總金額的2%計(jì)算。2.3支付方式2.3.1委托方應(yīng)在簽署購(gòu)房或租房合同后五個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。2.4費(fèi)用調(diào)整2.4.1在服務(wù)期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.房產(chǎn)中介服務(wù)流程3.1房屋查驗(yàn)3.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)委托方的房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。3.1.2查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.2信息登記3.2.1中介方應(yīng)在查驗(yàn)完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)信息登記備案。3.2.2登記內(nèi)容包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。3.3推廣與營(yíng)銷3.3.1中介方應(yīng)通過(guò)多種渠道，對(duì)委托方的房產(chǎn)進(jìn)行推廣與營(yíng)銷。3.3.2中介方應(yīng)定期向委托方反饋推廣與營(yíng)銷情況。3.4帶看與溝通3.4.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，安排購(gòu)房或租房客戶看房。3.4.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，促進(jìn)交易的完成。3.5簽署購(gòu)房合同3.5.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方與購(gòu)房或租房客戶協(xié)商確定購(gòu)房或租房合同條款。3.5.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽署購(gòu)房或租房合同。3.6交易跟進(jìn)與協(xié)調(diào)3.6.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易的進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)雙方解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.7售后服務(wù)3.7.1中介方應(yīng)在購(gòu)房或租房合同簽署后，提供一定的售后服務(wù)，包括協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、繳納稅費(fèi)等。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1中介方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.1.2中介方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保密委托方的隱私。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合中介方的查驗(yàn)、推廣等工作。4.2.2委托方應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任5.1中介方違約責(zé)任5.1.1中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2委托方違約責(zé)任5.2.1委托方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決6.2.1如協(xié)商不成8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.1.2保密信息包括但不僅限于客戶信息、房源信息、交易策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)繼續(xù)有效。8.2.2如法律規(guī)定的保密期限超過(guò)本合同約定的期限，則以法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.3違約泄露責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額可根據(jù)受損方的實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同修改條件9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2.2修改后的合同條款視為對(duì)原合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的特殊規(guī)定10.1.1中介方不得以任何形式向委托方收取額外費(fèi)用。10.1.2中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。10.2委托方的特殊規(guī)定10.2.1委托方應(yīng)配合中介方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。10.2.2委托方應(yīng)對(duì)提供的不實(shí)信息承擔(dān)法律責(zé)任。11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)11.1.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖11.2.1附錄中可提供房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖，以直觀展示服務(wù)流程。11.3收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3.1附錄中詳細(xì)列明中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)費(fèi)用、交易金額比例等。12.合同簽訂日期12.1本合同由雙方在____年____月____日簽訂。13.合同雙方簽字13.1委托方（甲方）：________________________13.2房產(chǎn)中介方（乙方）：______________________14.合同附件14.1附件包括房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、授權(quán)書等與合同相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明委托方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明。2.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明委托方的身份信息。3.授權(quán)書附件要求：明確授權(quán)事項(xiàng)、授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件說(shuō)明：授權(quán)書作為合同附件，用于證明委托方授權(quán)中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖附件要求：簡(jiǎn)潔、明了地展示房產(chǎn)中介服務(wù)的整個(gè)流程。附件說(shuō)明：房產(chǎn)中介服務(wù)流程圖作為合同附件，幫助雙方了解和掌握服務(wù)流程。5.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目、金額計(jì)算方式等。附件說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)作為合同附件，明確雙方關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的約定。6.相關(guān)法律法規(guī)附件要求：提供與房產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)文件。附件說(shuō)明：相關(guān)法律法規(guī)作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方遵守法律規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定提供服務(wù)違約行為：中介方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等服務(wù)要求提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約給委托方造成的損失。示例說(shuō)明：如中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋查驗(yàn)，構(gòu)成違約。2.委托方未按照約定提供房產(chǎn)信息或未支付中介服務(wù)費(fèi)用違約行為：委托方未按照合同約定的時(shí)間和方式提供房產(chǎn)信息，或未支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償因違約給中介方造成的損失。示例說(shuō)明：如委托方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.雙方未履行保密義務(wù)違約行為：雙方泄露在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額可根據(jù)受損方的實(shí)際損失和違約方的違約程度確定。示例說(shuō)明：如中介方泄露委托方的購(gòu)房意向給第三方，構(gòu)成違約。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)中介服務(wù)法律名詞：房產(chǎn)中介服務(wù)是指中介方為委托方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的行為。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中的房產(chǎn)中介服務(wù)是指中介方根據(jù)委托方的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)。2.委托方法律名詞：委托方是指與中介方簽訂合同，委托中介方進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。應(yīng)用說(shuō)明：本合同中的委托方是指提供房產(chǎn)信息，要求中介方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)的一方。3.中介方法律名詞：中介方是指提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助委托方進(jìn)行