2024年商場(chǎng)租賃終止協(xié)議詳盡

2024年商場(chǎng)租賃終止協(xié)議詳盡版版A版本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2租賃終止的適用范圍1.3租賃終止的條件2.商場(chǎng)租賃合同概況2.1租賃合同的基本信息2.2租賃合同的簽訂日期與有效期2.3租賃合同的續(xù)約條款3.租賃終止的程序3.1租賃終止的申請(qǐng)3.2租賃終止的審批3.3租賃終止的實(shí)施4.租賃終止后的權(quán)益處理4.1租賃終止后的權(quán)益結(jié)算4.2租賃終止后的費(fèi)用清算4.3租賃終止后的違約責(zé)任處理5.租賃終止后的場(chǎng)地交付5.1租賃終止后的場(chǎng)地交付時(shí)間5.2租賃終止后的場(chǎng)地交付條件5.3租賃終止后的場(chǎng)地交付方式6.租賃終止后的物業(yè)處理6.1租賃終止后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2租賃終止后的物業(yè)變更6.3租賃終止后的物業(yè)處置7.租賃終止后的合同解除7.1租賃終止后的合同解除程序7.2租賃終止后的合同解除后果7.3租賃終止后的合同解除證明8.租賃終止后的權(quán)益保障8.1租賃終止后的權(quán)益保障措施8.2租賃終止后的權(quán)益爭(zhēng)議解決8.3租賃終止后的權(quán)益保護(hù)期限9.租賃終止協(xié)議的變更與解除9.1租賃終止協(xié)議的變更程序9.2租賃終止協(xié)議的解除條件9.3租賃終止協(xié)議的解除后果10.租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任10.1租賃終止協(xié)議的違約行為10.2租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)10.3租賃終止協(xié)議的違約爭(zhēng)議解決11.租賃終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1租賃終止協(xié)議的爭(zhēng)議類型11.2租賃終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式11.3租賃終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決期限12.租賃終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行12.1租賃終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行條件12.2租賃終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行程序12.3租賃終止協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行后果13.租賃終止協(xié)議的附則13.1租賃終止協(xié)議的生效條件13.2租賃終止協(xié)議的生效時(shí)間13.3租賃終止協(xié)議的生效后的其他事項(xiàng)14.租賃終止協(xié)議的簽署14.1租賃終止協(xié)議的簽署主體14.2租賃終止協(xié)議的簽署程序14.3租賃終止協(xié)議的簽署證明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本協(xié)議是指2024年商場(chǎng)租賃終止協(xié)議，由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂的終止原租賃合同的協(xié)議。1.2甲方是指擁有商場(chǎng)物業(yè)的法人或其他組織，乙方是指原租賃合同中的承租方。1.3租賃合同是指甲方與乙方簽訂的，乙方向甲方租賃商場(chǎng)物業(yè)的合同。第二條租賃終止的適用范圍2.1本協(xié)議適用于原租賃合同租賃期限屆滿前，乙方因故需要提前終止租賃的情況。2.2本協(xié)議不適用于因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前終止的情況。第三條租賃終止的條件3.1乙方應(yīng)向甲方提出書面終止租賃的申請(qǐng)，說明終止租賃的原因和時(shí)間。3.2甲方應(yīng)在收到乙方終止租賃申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意乙方的終止申請(qǐng)。3.3甲方同意乙方終止租賃的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定辦理租賃終止手續(xù)。第四條商場(chǎng)租賃合同概況4.1租賃合同的基本信息4.1.1租賃合同的簽訂日期為____年____月____日。4.1.2租賃合同的有效期至____年____月____日。4.2租賃合同的續(xù)約條款4.2.1租賃合同中約定的續(xù)約條件和程序。第五條租賃終止的程序5.1租賃終止的申請(qǐng)5.1.1乙方應(yīng)向甲方提出書面終止租賃的申請(qǐng)。5.1.2乙方在終止申請(qǐng)中應(yīng)說明終止租賃的原因和時(shí)間。5.2租賃終止的審批5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方終止租賃申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。5.2.2甲方同意乙方終止租賃的，應(yīng)簽署本協(xié)議。5.3租賃終止的實(shí)施5.3.1雙方按照本協(xié)議的規(guī)定辦理租賃終止手續(xù)。第六條租賃終止后的權(quán)益處理6.1租賃終止后的權(quán)益結(jié)算6.1.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃終止日至租賃合同有效期截止日的租金。6.1.2乙方應(yīng)向甲方支付租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.2租賃終止后的費(fèi)用清算6.2.1雙方按照租賃合同的約定清算租賃終止前的各項(xiàng)費(fèi)用。6.3租賃終止后的違約責(zé)任處理6.3.1乙方未按照本協(xié)議約定支付租金和費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租賃終止后的場(chǎng)地交付8.1租賃終止后的場(chǎng)地交付時(shí)間8.1.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后五個(gè)工作日內(nèi)將商場(chǎng)物業(yè)交付給甲方。8.2租賃終止后的場(chǎng)地交付條件8.2.1乙方應(yīng)確保商場(chǎng)物業(yè)在交付時(shí)符合租賃合同約定的條件。8.2.2乙方應(yīng)將所有占用商場(chǎng)物業(yè)的物品搬離，并清理場(chǎng)地。8.3租賃終止后的場(chǎng)地交付方式8.3.1乙方應(yīng)向甲方提供商場(chǎng)物業(yè)的鑰匙和相關(guān)的access權(quán)限。第九條租賃終止后的物業(yè)處理9.1租賃終止后的物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.1.1乙方在租賃終止后應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)物業(yè)維護(hù)的責(zé)任，直至甲方確認(rèn)物業(yè)符合租賃合同約定的條件。9.2租賃終止后的物業(yè)變更9.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行任何變更。9.3租賃終止后的物業(yè)處置9.3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)商場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行必要的處置，以確保物業(yè)符合租賃合同約定的條件。第十條租賃終止后的合同解除10.1租賃終止后的合同解除程序10.1.1雙方應(yīng)在租賃終止后十五個(gè)工作日內(nèi)共同辦理合同解除手續(xù)。10.2租賃終止后的合同解除后果10.2.1租賃終止后，原租賃合同即被視為解除。10.3租賃終止后的合同解除證明10.3.1雙方應(yīng)共同簽署一份合同解除證明，作為合同解除的證據(jù)。第十一條租賃終止后的權(quán)益保障11.1租賃終止后的權(quán)益保障措施11.1.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，確保各自的權(quán)益得到保障。11.2租賃終止后的權(quán)益爭(zhēng)議解決11.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租賃終止后的權(quán)益爭(zhēng)議。11.3租賃終止后的權(quán)益保護(hù)期限11.3.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后十五個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┧信c租賃終止相關(guān)的權(quán)益保護(hù)措施的證明文件。第十二條租賃終止協(xié)議的變更與解除12.1租賃終止協(xié)議的變更程序12.1.1任何一方如需變更本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求。12.2租賃終止協(xié)議的解除條件12.2.1本協(xié)議在履行過程中，任何一方嚴(yán)重違反協(xié)議條款，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3租賃終止協(xié)議的解除后果12.3.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第十三條租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任13.1租賃終止協(xié)議的違約行為13.1.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如一方違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3租賃終止協(xié)議的違約爭(zhēng)議解決13.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。第十四條租賃終止協(xié)議的附則14.1租賃終止協(xié)議的生效條件14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2租賃終止協(xié)議的生效時(shí)間14.2.1本協(xié)議的生效時(shí)間為雙方簽字蓋章之日起。14.3租賃終止協(xié)議的生效后的其他事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十五條租賃終止協(xié)議的簽署15.1租賃終止協(xié)議的簽署主體15.1.1本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽署。15.2租賃終止協(xié)議的簽署程序15.2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字并加蓋公章。15.3租賃終止協(xié)議的簽署證明15.3.1雙方應(yīng)共同提供一份簽署證明，證明本協(xié)議已經(jīng)簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃合同附件二：商場(chǎng)物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告附件三：租金支付證明附件四：物業(yè)維護(hù)責(zé)任證明附件五：合同解除證明附件六：權(quán)益保障措施證明附件七：違約金計(jì)算公式附件八：簽署證明附件一：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，包含了租賃期限、租金、物業(yè)使用條件等關(guān)鍵條款。本協(xié)議簽署時(shí)，租賃合同應(yīng)處于有效狀態(tài)。附件二：商場(chǎng)物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)要求和說明：商場(chǎng)物業(yè)現(xiàn)狀報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施狀況、物業(yè)費(fèi)用等，作為雙方交接物業(yè)的依據(jù)。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：租金支付證明應(yīng)顯示乙方按期支付租金的記錄，作為乙方履行租賃合同的證據(jù)。附件四：物業(yè)維護(hù)責(zé)任證明詳細(xì)要求和說明：物業(yè)維護(hù)責(zé)任證明應(yīng)明確雙方在物業(yè)維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)，以及違約責(zé)任。附件五：合同解除證明詳細(xì)要求和說明：合同解除證明應(yīng)記錄合同解除的日期和原因，由雙方共同簽署。附件六：權(quán)益保障措施證明詳細(xì)要求和說明：權(quán)益保障措施證明應(yīng)包含雙方為保護(hù)對(duì)方權(quán)益所采取的措施，如保險(xiǎn)、第三方擔(dān)保等。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式用于明確違約行為對(duì)應(yīng)的違約金數(shù)額計(jì)算方法。附件八：簽署證明詳細(xì)要求和說明：簽署證明應(yīng)證明本協(xié)議已由雙方正式簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定條件使用物業(yè)。3.乙方未按時(shí)完成物業(yè)交付。4.乙方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任。5.乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更。6.雙方未按約定時(shí)間辦理合同解除手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式見附件七。2.乙方未按約定條件使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲方提出，雙方協(xié)商確定。3.乙方未按時(shí)完成物業(yè)交付的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式見附件七。4.乙方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意對(duì)物業(yè)進(jìn)行變更的，應(yīng)承擔(dān)變更所產(chǎn)生的費(fèi)用，并支付違約金。6.雙方未按約定時(shí)間辦理合同解除手續(xù)的，應(yīng)支付遲延解除違約金，違約金計(jì)算方式見附件七。示例說明：假設(shè)乙方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，乙方需支付遲延履行違約金，計(jì)算公式為：遲延天數(shù)x每日租金x1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商場(chǎng)物業(yè)的法人或其他組織。2.承租方：指原租賃合同中的租賃方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照租賃合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.物業(yè)維護(hù)責(zé)任：指乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)