2024年有擔(dān)保人參與的購房協(xié)議模板

2024年有擔(dān)保人參與的購房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房屋1.3擔(dān)保人1.4成交價格1.5首付款1.6貸款1.7交付日期2.房屋買賣2.1購房協(xié)議2.2房屋交付2.3產(chǎn)權(quán)過戶3.付款方式與時間3.1首付款支付3.2貸款申請3.3貸款批準(zhǔn)與放款3.4尾款支付4.擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)4.2擔(dān)保人權(quán)益4.3擔(dān)保人解除5.買方責(zé)任5.1按時付款5.2配合辦理貸款5.3配合產(chǎn)權(quán)過戶6.賣方責(zé)任6.1保證房屋權(quán)屬6.2按時交付房屋6.3配合產(chǎn)權(quán)過戶7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3擔(dān)保人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.適用法律11.1本合同適用法律12.其他條款12.1房屋交付前的維護(hù)12.2房屋交付后的維護(hù)12.3合同的完整性與獨立性13.附件13.1房屋買賣合同13.2貸款申請資料13.3產(chǎn)權(quán)過戶資料14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】丙方（擔(dān)保人）：【丙方姓名/名稱】1.2房屋【房屋基本信息，包括但不限于面積、戶型、樓層、建筑年代等】1.3擔(dān)保人1.4成交價格雙方確認(rèn)，房屋的成交價格為人民幣【成交價格】（大寫：【成交價格】元整）。1.5首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。1.6貸款乙方同意向【貸款銀行名稱】申請貸款，用于支付房屋剩余款項。貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。1.7交付日期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付日期】前，將房屋交付給乙方。第二條房屋買賣2.1購房協(xié)議乙方同意按照本合同約定，購買甲方所持有的房屋。2.2房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。2.3產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條付款方式與時間3.1首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。3.2貸款申請乙方同意向【貸款銀行名稱】申請貸款，用于支付房屋剩余款項。貸款金額為人民幣【貸款金額】（大寫：【貸款金額】元整）。3.3貸款批準(zhǔn)與放款甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【貸款批準(zhǔn)與放款期限】內(nèi)，配合乙方完成貸款批準(zhǔn)與放款手續(xù)。3.4尾款支付乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)并與甲方完成房屋交付手續(xù)后【尾款支付期限】內(nèi)，支付剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）。第四條擔(dān)保人責(zé)任4.1擔(dān)保人義務(wù)擔(dān)保方為本合同的乙方提供擔(dān)保，承諾在乙方不能履行合同義務(wù)時，按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2擔(dān)保人權(quán)益擔(dān)保方在本合同有效期內(nèi)，對房屋交易過程享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)。4.3擔(dān)保人解除擔(dān)保方同意在本合同約定的條件下，解除對乙方的擔(dān)保責(zé)任。第五條買方責(zé)任5.1按時付款乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付首付款、貸款及尾款。5.2配合辦理貸款乙方應(yīng)積極配合甲方、擔(dān)保方辦理貸款手續(xù)，并按照貸款銀行的要求提供相關(guān)資料。5.3配合產(chǎn)權(quán)過戶乙方應(yīng)積極配合甲方、擔(dān)保方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。第六條賣方責(zé)任6.1保證房屋權(quán)屬甲方應(yīng)對所售房屋的權(quán)屬承擔(dān)責(zé)任，保證房屋無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。6.2按時交付房屋甲方應(yīng)按照本合同約定，按時將房屋交付給乙方。6.3配合產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)積極配合乙方、擔(dān)保方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照要求提供相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1買方違約乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。7.2賣方違約甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.3擔(dān)保人違約擔(dān)保方違反本合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成甲方、乙方損失的，第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2合同終止第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址第十一條適用法律11.1本合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附件12.1房屋買賣合同本合同附件為房屋買賣合同，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容和條件履行合同。12.2貸款申請資料乙方應(yīng)按照附件提供的貸款申請資料，向貸款銀行申請貸款。12.3產(chǎn)權(quán)過戶資料雙方應(yīng)按照附件提供的產(chǎn)權(quán)過戶資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十三條簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第十四條其他條款14.1房屋交付前的維護(hù)14.2房屋交付后的維護(hù)乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。14.3合同的完整性與獨立性本合同的各條款相互獨立，任何一項條款的無效或不執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付日期等條款，雙方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容和條件履行合同。附件二：貸款申請資料詳細(xì)要求和說明：本附件提供了貸款申請所需的具體資料清單，乙方應(yīng)按照附件提供的資料，向貸款銀行申請貸款。附件三：產(chǎn)權(quán)過戶資料詳細(xì)要求和說明：本附件提供了產(chǎn)權(quán)過戶所需的具體資料清單，雙方應(yīng)按照附件提供的資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按時支付首付款、貸款及尾款，或未能配合辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期付款的違約金、賠償甲方因違約所遭受的損失等。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因逾期付款所造成的甲方損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按時交付房屋，或未能保證房屋權(quán)屬清晰，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償乙方因違約所遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因逾期交付所造成的乙方損失。3.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，或未能及時解除擔(dān)保責(zé)任，均視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方、乙方因違約所遭受的損失等。示例說明：如果擔(dān)保人未能按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方、乙方有權(quán)要求擔(dān)保人支付違約金，并有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)因違約所造成的甲方、乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的位于【房