2024年精簡建筑項目協(xié)議

2024年精簡版建筑項目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同相關術語的定義1.2合同的生效日期與截止日期第二條：項目概述2.1項目名稱與地點2.2項目規(guī)模與范圍2.3項目目標與預期成果第三條：甲方（委托方）責任3.1甲方提供的資料與信息3.2甲方的決策權與監(jiān)督權3.3甲方的其他責任與義務第四條：乙方（承包方）責任4.1乙方的施工資格與能力4.2乙方的施工進度與質量保證4.3乙方的安全防護與環(huán)境保護措施第五條：合同價格與支付方式5.1合同總價與支付分期5.2支付條件與支付時間5.3價格調整機制第六條：工期與進度6.1合同約定的工期6.2乙方的施工進度計劃6.3工期延誤的處理第七條：質量控制與驗收7.1質量標準與要求7.2驗收程序與標準7.3質量問題的處理第八條：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護措施8.3安全事故的處理第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除合同的法律后果第十條：違約責任10.1甲方違約的責任10.2乙方違約的責任10.3違約責任的計算與賠償方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式與途徑11.2仲裁或訴訟的地點與法院11.3仲裁或訴訟的費用承擔第十二條：合同的生效、終止與解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同解除的條件與程序第十三條：保密條款13.1保密信息的定義與范圍13.2保密義務與期限13.3違反保密條款的責任第十四條：其他條款14.1合同的附件與補充協(xié)議14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同相關術語的定義（1）甲方：指精簡版建筑項目的委托方，即項目所有者或授權代表。（2）乙方：指承攬精簡版建筑項目的承包商，即執(zhí)行合同義務的一方。（3）項目：指雙方在合同中約定的建筑項目，包括所有工程、工作、材料和設備。（4）合同：指本合同文件，包括所有附件和補充協(xié)議。（5）工期：指乙方完成合同中約定的所有工作所需的期限，自工程開工之日起至工程竣工交付之日止。1.2合同的生效日期與截止日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同的有效期至乙方完成所有合同義務，并經(jīng)甲方驗收合格之日止。第二條：項目概述2.1項目名稱與地點（1）項目名稱為：精簡版建筑項目。（2）項目地點為：____________________。2.2項目規(guī)模與范圍（1）項目規(guī)模為：____________________。（2）項目范圍包括但不限于：設計、施工、材料供應、設備安裝、調試、驗收等。2.3項目目標與預期成果（1）項目目標為：按照合同約定的質量、進度和成本完成項目建設。第三條：甲方（委托方）責任3.1甲方提供的資料與信息（1）項目審批文件、設計文件、施工圖紙等相關技術資料。（2）項目用地、施工場地、施工用水電等現(xiàn)場條件。（3）甲方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，以便乙方在施工過程中進行必要的溝通和協(xié)調。3.2甲方的決策權與監(jiān)督權甲方對本項目擁有最終的決策權和監(jiān)督權，包括但不限于：（1）對項目進度、質量、成本等方面的重大決策。（2）對乙方提出的變更請求進行審批。（3）對乙方的工作進行檢查、監(jiān)督和驗收。3.3甲方的其他責任與義務（1）按照合同約定及時支付合同價款。（2）協(xié)助乙方解決施工過程中的困難，提供必要的支持。（3）對乙方因履行合同而造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失承擔責任。第四條：乙方（承包方）責任4.1乙方的施工資格與能力（1）具有有效的營業(yè)執(zhí)照和相關的施工資質證書。（2）具有與本項目相適應的技術、管理和服務人員。（3）具備完成本項目所需的施工設備和技術條件。4.2乙方的施工進度與質量保證（1）嚴格按照施工圖紙、技術規(guī)范和標準進行施工。（2）確保施工過程中的安全、環(huán)保和質量。（3）按時完成各階段的工作，并接受甲方的檢查和驗收。4.3乙方的安全防護與環(huán)境保護措施乙方應遵守國家有關安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施確保施工過程中的安全與環(huán)保，防止事故的發(fā)生，減少對環(huán)境的影響。第五條：合同價格與支付方式5.1合同總價與支付分期（1）合同簽訂后支付預付款：____________________元。（2）工程進度達到約定的比例后支付進度款：____________________元。（3）工程竣工驗收合格后支付尾款：____________________元。5.2支付條件與支付時間（1）預付款在合同簽訂后七個工作日內支付。（2）進度款在工程進度達到約定的比例后七個工作日內支付。（3）尾款在工程竣工驗收合格后七個工作日內支付。5.3價格調整機制（1）工程量發(fā)生變化，按照實際工程量進行調整。（2）材料價格發(fā)生重大波動，雙方協(xié)商確定調整幅度。（3）國家政策、法規(guī)發(fā)生變化，導致合同價款發(fā)生變化。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內容應符合原合同的目標和原則。（3）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權益。8.2合同解除的條件與程序（1）合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除的原因包括但不限于：甲方明確表示不履行合同義務、乙方嚴重違約、不可抗力等。（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于結算價款、賠償損失等。8.3變更與解除合同的法律后果（1）合同變更或解除不影響雙方在合同中的違約責任。（2）合同變更或解除不影響雙方在合同中已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。（3）合同變更或解除不影響合同中獨立存在的解決爭議的條款。第九條：違約責任9.1甲方違約的責任甲方違約包括但不限于：（1）未按照合同約定支付價款。（2）未按照合同約定提供施工場地、施工條件等。（3）干涉乙方的正常施工，導致工程進度延誤。甲方違約應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。（2）賠償因此造成的乙方損失，包括但不限于：人工費、材料費、設備租賃費等。9.2乙方違約的責任乙方違約包括但不限于：（1）未按照合同約定完成工程。（2）工程質量不符合合同約定。（3）未按照合同約定支付材料款、設備租賃費等。乙方違約應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。（2）賠償因此造成的甲方損失，包括但不限于：人工費、材料費、設備租賃費等。9.3違約責任的計算與賠償方式違約金的計算以合同價為基數(shù)，按照雙方約定的比例進行計算。乙方賠償甲方損失的計算方式如下：（1）直接損失：實際發(fā)生費用×1%。（2）間接損失：預期利潤×1%。第十條：爭議解決10.1爭議解決的方式與途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁或訴訟的地點與法院仲裁或訴訟地點為：____________________。10.3仲裁或訴訟的費用承擔仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件（1）雙方履行完合同約定的全部義務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）合同因違約而被解除。11.3合同解除的條件與程序合同解除的條件與程序按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于：技術秘密、商業(yè)秘密、合同草案等。12.2保密義務與期限乙方應對甲方提供的保密信息承擔保密義務，保密期限自合同終止之日起計算，不少于五年。12.3違反保密條款的責任乙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失，損失計算方式為：實際損失×1%。第十三條：其他條款13.1合同的附件與補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：工程量清單、單價表、材料供應合同等。補充協(xié)議應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。13.2合同的翻譯與解釋本合同以中文為準，如有翻譯版本，雙方應協(xié)商確定翻譯的準確性。13.3合同的修訂與更新本合同的修訂和更新應書面簽訂，經(jīng)雙方確認后生效。第十四條：合同的解除（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出建設項目中所有的工程量，包括土建、安裝、裝修等各個分部分項的工程量及其單位工程造價。附件二：單價表列出所有材料、設備及施工工序的單價，包括價格來源、計價單位、支付條件等。附件三：施工圖紙包括項目的總體布局圖、建筑施工圖、結構施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖等詳細圖紙。附件四：技術規(guī)范和標準詳細列出本項目施工所應遵循的技術規(guī)范和標準，包括國家標準、行業(yè)標準、地方標準等。附件五：材料供應合同列出乙方應提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準、交貨時間等詳細信息。附件六：設備租賃合同如有設備租賃需求，列出乙方應提供的設備名稱、型號、數(shù)量、租金、租賃期限等詳細信息。附件七：施工組織設計詳細描述乙方的施工組織架構、人員配置、施工計劃、安全管理等。附件八：質量保證書乙方對工程質量的承諾和保證，包括質量標準、驗收程序、保修期限等。附件九：安全文明施工保證書乙方對施工過程中安全文明施工的承諾和保證，包括安全標準、文明施工要求、事故處理程序等。附件十：合同變更協(xié)議在合同履行過程中，如遇變更事項，雙方應簽訂的書面變更協(xié)議。附件十一：合同解除協(xié)議在合同履行過程中，如遇解除事項，雙方應簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定支付價款。示例：甲方拖延支付工程進度款，導致乙方施工進度受到影響。2.甲方未按照合同約定提供施工場地、施工條件等。示例：甲方未能在合同約定期限內提供合格的施工場地，導致乙方無法按時開工。3.甲方干涉乙方的正常施工，導致工程進度延誤。示例：甲方頻繁變更設計要求，導致乙方施工計劃頻繁調整，工程進度受到影響。4.乙方未按照合同約定完成工程。示例：乙方施工質量不符合合同約定，工程驗收不合格。5.工程質量不符合合同約定。示例：乙方施工過程中使用不合格材料，導致工程質量問題。6.乙方未按照合同約定支付材料款、設備租賃費等。示例：乙方拖延支付材料款，導致甲方無法及時提供材料，影響施工進度。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按照合同總價的一定比例計算，具體比例雙方約定。2.損失賠償計算：損失賠償根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導致的損失計算：根據(jù)違約行為導致的實際損失計算，包括人工費、材料費、設備租賃費等。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指精簡版建筑項目的委托方，即項目所有者或授權代表。2.乙方：指承攬精簡版建筑項目的承包商，即執(zhí)行合同義務的一方。3.合同總價：指雙方約定的完成本項目所需支付的總金額。4.工期：指乙