2024年房屋抵押貸款協(xié)議范本

2024年房屋抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條抵押物描述與價值評估6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條抵押權(quán)設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)行使第八條借款人義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)8.2借款人權(quán)利第九條貸款人義務(wù)與權(quán)利9.1貸款人義務(wù)9.2貸款人權(quán)利第十條抵押人義務(wù)與權(quán)利10.1抵押人義務(wù)10.2抵押人權(quán)利第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約11.2貸款人違約11.3抵押人違約第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2適用法律第十四條其他條款14.1合同生效條件14.2合同期限屆滿14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義（本條款用于定義合同中使用的專業(yè)術(shù)語，如貸款、抵押、違約等詞語的含義。）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額甲方同意向乙方提供總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元的貸款。2.2貸款用途乙方保證貸款用于（具體用途），并同意在合同約定的期限內(nèi)按照約定的還款計劃進行還款。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為（具體年限）年，自首次放款之日起計算。3.2還款起始日還款起始日為（具體日期），乙方應(yīng)按照約定的還款計劃進行還款。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式乙方應(yīng)采用（等額本息/等額本金/按期還息到期還本）的還款方式進行還款。4.2還款計劃（本條款需詳細列明每期的還款金額、還款日期等信息。）第五條利率與費用5.1貸款利率貸款年利率為（具體百分比），自首次放款之日起至貸款到期日止。5.2貸款費用甲方收取乙方的貸款費用包括：（具體費用名稱），費用金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第六條抵押物描述與價值評估6.1抵押物描述丙方同意以其名下的（具體房產(chǎn)地址/土地使用權(quán)地址）作為本次貸款的抵押物。6.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，評估機構(gòu)為：（具體評估機構(gòu)名稱）。第八條借款人義務(wù)與權(quán)利8.1借款人義務(wù)（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按照約定的還款計劃進行還款；（3）配合甲方及丙方進行貸款相關(guān)手續(xù)的辦理；（4）確保抵押物的價值保持穩(wěn)定，如有損失應(yīng)及時告知甲方；（5）合同約定的其他義務(wù)。8.2借款人權(quán)利（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按照約定的還款計劃進行還款；（3）要求甲方提供貸款相關(guān)的服務(wù)；（4）對抵押物進行保險，并提交保險單副本給甲方；（5）合同約定的其他權(quán)利。第九條貸款人義務(wù)與權(quán)利9.1貸款人義務(wù)（1）按照約定的貸款金額、利率、期限提供貸款；（2）按照約定的還款計劃收取還款；（3）辦理與貸款相關(guān)的各項手續(xù)；（4）對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途；（5）合同約定的其他義務(wù)。9.2貸款人權(quán)利（1）按照約定的還款計劃收取還款；（2）要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明；（3）對乙方未按約定用途使用貸款的情況進行追究；（4）在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金；（5）合同約定的其他權(quán)利。第十條抵押人義務(wù)與權(quán)利10.1抵押人義務(wù)（1）提供抵押物作為貸款的擔(dān)保；（2）確保抵押物的價值穩(wěn)定，如有損失應(yīng)及時告知甲方；（3）配合甲方及乙方進行貸款相關(guān)手續(xù)的辦理；（4）合同約定的其他義務(wù)。10.2抵押人權(quán)利（1）要求乙方按照約定的用途使用貸款；（2）要求乙方按照約定的還款計劃進行還款；（3）對乙方未按約定用途使用貸款的情況進行追究；（4）在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金；（5）合同約定的其他權(quán)利。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)甲方因追討貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責(zé)任。11.2貸款人違約（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)乙方因追討貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方的法律責(zé)任。11.3抵押人違約（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)甲方因追討貸款而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）甲方有權(quán)提前收回貸款，并追究丙方的法律責(zé)任。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更任何一方提出變更合同的，應(yīng)提前（具體提前期）書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。12.2合同解除任何一方提出解除合同的，應(yīng)提前（具體提前期）書面通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式如合同各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同期限屆滿本合同期限屆滿后，各方權(quán)利義務(wù)終止。14.3其他約定（本條款用于約定合同之外的其他事項，如保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細記錄乙方的貸款申請信息，包括貸款金額、用途、還款計劃等。附件二：抵押物權(quán)屬證明證明丙方提供的抵押物所有權(quán)屬丙方，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：抵押物評估報告詳細記錄抵押物的評估價值、評估時間、評估機構(gòu)等信息。附件四：貸款合同副本合同正本的一份副本，供各方留存?zhèn)洳椤８郊澹哼€款計劃表詳細列明乙方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件六：貸款費用明細表詳細列明甲方收取乙方的貸款費用，包括費用名稱、費用金額等信息。附件七：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等信息。附件八：爭議解決方式確認(rèn)書確認(rèn)各方對于爭議解決方式的選擇，包括但不限于友好協(xié)商、訴訟等方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的用途使用貸款。2.乙方未按照約定的還款計劃進行還款。3.丙方提供的抵押物價值低于約定價值。4.丙方未按照約定履行抵押人義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方未按照約定的還款計劃進行還款的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.丙方提供的抵押物價值低于約定價值，甲方有權(quán)要求丙方補足差額，或者提前收回貸款。4.丙方未按照約定履行抵押人義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方立即改正，并按照逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。示例說明：如果乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方可以要求乙方立即改正，并按照逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。例如，如果乙方原計劃將貸款用于購買原材料，但實際用于購買房產(chǎn)，甲方可以要求乙方將貸款用于購買原材料，并按照逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.抵押人：指提供抵押物作為貸款擔(dān)保的丙方。4.抵押物：指丙方提供作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。5.貸款金額：指甲方同意向乙方提供的貸款總額。6.貸款用途：指乙方同意將貸款用于的特定用途。7.貸款期限：指貸款的期限，自首次放款之日起計算。8.還款方式：指乙方償還貸款的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息到期還本等。9.利率：指貸款的年利率。10.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。本合同中的貸款人是指提供貸款的甲方，借款人是指接受貸款的乙方，抵押人是指提供抵押物作為貸款擔(dān)保的丙方