動(dòng)遷住宅銷售協(xié)議（特定區(qū)域）

動(dòng)遷住宅銷售協(xié)議（特定區(qū)域版）版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2動(dòng)遷住宅1.3銷售協(xié)議1.4特定區(qū)域1.5版A版2.銷售協(xié)議內(nèi)容2.1銷售房屋2.2銷售價(jià)格2.3付款方式2.4交付時(shí)間2.5交付條件3.動(dòng)遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.4補(bǔ)償支付方式4.購(gòu)房資格與條件4.1購(gòu)房資格4.2購(gòu)房條件4.3購(gòu)房申請(qǐng)流程4.4購(gòu)房申請(qǐng)材料5.合同的履行與變更5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3變更條件5.4變更程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件11.附件11.1附件列表11.2附件內(nèi)容12.其他條款12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決12.3合同的語(yǔ)言版本13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附錄14.1附錄列表14.2附錄內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.1.1甲方：指（填寫甲方全稱）。1.1.2乙方：指（填寫乙方全稱）。1.1.3丙方：指（填寫丙方全稱）。1.1.4丁方：指（填寫丁方全稱）。1.2動(dòng)遷住宅1.2.1動(dòng)遷住宅指的是甲方擁有的，位于（填寫具體地址）的住宅物業(yè)。1.2.2動(dòng)遷住宅的面積為（填寫具體面積）。1.3銷售協(xié)議1.3.1銷售協(xié)議是指甲方與乙方之間就動(dòng)遷住宅的銷售事宜達(dá)成的書面協(xié)議。1.3.2銷售協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間及交付條件等。1.4特定區(qū)域1.4.1特定區(qū)域指的是（填寫特定區(qū)域名稱）。1.4.2特定區(qū)域的范圍界定如下：（填寫具體范圍界定）。1.5版A版1.5.1版A版是指（填寫版A版的具體內(nèi)容）。2.銷售協(xié)議內(nèi)容2.1銷售房屋2.1.1甲方同意將位于（填寫具體地址）的動(dòng)遷住宅一套，面積（填寫具體面積），出售給乙方。2.1.2乙方同意購(gòu)買甲方所出售的動(dòng)遷住宅。2.2銷售價(jià)格2.2.1雙方約定動(dòng)遷住宅的銷售價(jià)格為（填寫具體價(jià)格）。2.2.2銷售價(jià)格支付方式如下：2.2.2.1乙方應(yīng)在簽署本銷售協(xié)議之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付定金（填寫具體金額）；2.2.2.2乙方應(yīng)按照（填寫具體比例）的比例分階段支付房款；2.2.2.3乙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，支付剩余房款。2.3付款方式2.3.1乙方同意通過(guò)（填寫付款方式）向甲方支付房款。2.3.2付款的具體操作方式如下：2.3.2.1乙方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）前，將房款支付至甲方指定的賬戶；2.3.2.2乙方支付房款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。2.4交付時(shí)間2.4.1雙方約定動(dòng)遷住宅的交付時(shí)間為（填寫具體時(shí)間）。2.4.2交付的具體操作方式如下：2.4.2.1甲方應(yīng)在交付時(shí)間前，將房屋鑰匙交付給乙方；2.4.2.2乙方應(yīng)在交付時(shí)間前，辦理好相關(guān)入住手續(xù)。2.5交付條件2.5.1動(dòng)遷住宅的交付條件如下：2.5.1.1甲方應(yīng)保證動(dòng)遷住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；2.5.1.2甲方應(yīng)保證動(dòng)遷住宅的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用；2.5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.動(dòng)遷補(bǔ)償3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1.1甲方同意按照（填寫具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）對(duì)乙方進(jìn)行動(dòng)遷補(bǔ)償。3.2補(bǔ)償金額3.2.1甲方同意向乙方支付的動(dòng)遷補(bǔ)償金額為（填寫具體金額）。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間3.3.1甲方應(yīng)在本銷售協(xié)議簽署之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，向乙方支付第一次動(dòng)遷補(bǔ)償款；3.3.2后續(xù)的動(dòng)遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間如下：3.3.2.1甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）前，向乙方支付第二次動(dòng)遷補(bǔ)償款；3.3.2.2甲方應(yīng)在（填寫具體時(shí)間）前，向乙方支付第三次動(dòng)遷補(bǔ)償款。3.4補(bǔ)償支付方式3.4.1甲方同意通過(guò)（填寫支付方式）向乙方支付動(dòng)遷補(bǔ)償款。3.4.2動(dòng)遷補(bǔ)償款的支付具體操作方式如下：3.4.2.1甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償款時(shí)，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證；3.4.2.2乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后，向甲方出具收款憑證。4.購(gòu)房資格與條件4.1購(gòu)房資格4.1.1乙方應(yīng)具備（填寫購(gòu)房資格要求）的購(gòu)房資格。4.8.購(gòu)房資格與條件4.2購(gòu)房條件4.2.1.1乙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人；4.2.1.2乙方應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房的政策規(guī)定；4.2.1.3乙方應(yīng)在簽署本銷售協(xié)議前，向甲方出示有效的身份證明文件。4.3購(gòu)房申請(qǐng)流程4.3.1.1乙方應(yīng)在簽署本銷售協(xié)議前，向甲方提交購(gòu)房申請(qǐng)；4.3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房申請(qǐng)后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，對(duì)乙方提交的申請(qǐng)進(jìn)行審核；4.3.1.3甲方審核通過(guò)后，雙方簽署本銷售協(xié)議。4.4購(gòu)房申請(qǐng)材料4.4.1.1乙方的身份證明文件；4.4.1.2乙方符合購(gòu)房條件的其他證明材料。5.合同的履行與變更5.1履行期限5.1.1雙方應(yīng)按照本銷售協(xié)議約定的期限履行合同義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)間前，將動(dòng)遷住宅交付給乙方；5.1.3乙方應(yīng)在付款期限內(nèi)，向甲方支付房款。5.2履行地點(diǎn)5.2.1雙方應(yīng)在本銷售協(xié)議約定的地點(diǎn)履行合同義務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)在本銷售協(xié)議約定的地點(diǎn)交付動(dòng)遷住宅；5.2.3乙方應(yīng)在本銷售協(xié)議約定的地點(diǎn)支付房款。5.3變更條件5.3.1雙方同意，在本銷售協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。5.3.2變更合同的條件如下：5.3.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致；5.3.2.2變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定；5.3.2.3變更內(nèi)容應(yīng)不損害雙方合法權(quán)益。5.4變更程序5.4.1.1雙方簽署書面變更協(xié)議；5.4.1.2變更協(xié)議與本銷售協(xié)議具有同等法律效力。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方違反本銷售協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2乙方違反本銷售協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：6.2.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）；6.2.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.3違約賠償6.3.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及賠償金。6.3.2乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及賠償金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，雙方同意采?。ㄌ顚憼?zhēng)議解決方式，如仲裁或訴訟）解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.2.1雙方同意，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為（填寫具體地點(diǎn)）。7.2.2雙方應(yīng)在本銷售協(xié)議約定的地點(diǎn)履行爭(zhēng)議解決程序。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效7.3.1雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起（填寫具體時(shí)間）內(nèi)提出；7.3.2超過(guò)上述時(shí)效的，雙方均喪失對(duì)爭(zhēng)議的請(qǐng)求權(quán)。8.合同的解除與終止8.1解除條件8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付動(dòng)遷住宅；8.1.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.1.3一方明確表示第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：動(dòng)遷住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明說(shuō)明：該附件為證明甲方將動(dòng)遷住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律文件。要求：附件應(yīng)由相關(guān)政府部門出具，并包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體信息。2.附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書說(shuō)明：該附件為證明動(dòng)遷住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。要求：附件應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具，并包含房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬信息。3.附件三：付款憑證說(shuō)明：該附件為證明乙方支付房款的財(cái)務(wù)憑證。要求：附件應(yīng)由銀行或其他支付機(jī)構(gòu)出具，并包含付款金額、時(shí)間等信息。4.附件四：身份證明文件說(shuō)明：該附件為證明乙方身份的法律文件。要求：附件應(yīng)包含乙方的有效身份證件掃描件或復(fù)印件。5.附件五：購(gòu)房申請(qǐng)材料說(shuō)明：該附件為乙方提交給甲方的購(gòu)房申請(qǐng)相關(guān)材料。要求：附件應(yīng)包含乙方符合購(gòu)房條件的所有證明材料。6.附件六：變更協(xié)議說(shuō)明：該附件為證明雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的法律文件。要求：附件應(yīng)由雙方簽署，并包含變更的具體內(nèi)容。7.附件七：違約金支付憑證說(shuō)明：該附件為證明違約方支付違約金的法律文件。要求：附件應(yīng)由違約方出具，并包含違約金金額、支付時(shí)間等信息。8.附件八：爭(zhēng)議解決裁決書或判決書說(shuō)明：該附件為解決合同爭(zhēng)議后，法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書。要求：附件應(yīng)由法院或仲裁機(jī)構(gòu)出具，并包含解決爭(zhēng)議的具體結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付動(dòng)遷住宅違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付動(dòng)遷住宅，則構(gòu)成違約。甲方需按照合同約定的違約金比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用等經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。乙方需按照合同約定的違約金比例向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲付款而產(chǎn)生的利息損失等經(jīng)濟(jì)損失。3.一方明確表示不履行合同義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因?qū)Ψ竭`約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若甲方明確表示不履行合同義務(wù)，如不交付動(dòng)遷住宅，或乙方明確表示不履行合同義務(wù)，如不支付房款，則構(gòu)成違約。違約方需按照合同約定的違約金比例向守約方支付違約金，并賠償守約方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.動(dòng)遷住宅：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，由政府主導(dǎo)搬遷的住宅。2.不動(dòng)產(chǎn)