房產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議范例

房產(chǎn)買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況6.2附屬設(shè)施第七條交易過程中的稅費7.1稅費承擔(dān)7.2稅費支付第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1其他條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X2.2買受人信息：買受人姓名：X身份證號：聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本房屋的交付時間為年月日。4.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起工作日內(nèi)，向北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委員會申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用以相關(guān)部門實際收取為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證本房屋不存在重大質(zhì)量問題，且符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵責(zé)任：如本房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。如因質(zhì)量問題造成買受人經(jīng)濟(jì)損失，出賣人應(yīng)給予賠償。第六條房屋裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況：本房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等）6.2附屬設(shè)施：本房屋附屬設(shè)施包括：（詳細(xì)列出附屬設(shè)施名稱，如家具、家電等）第七條交易過程中的稅費7.1稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買受人承擔(dān)。7.2稅費支付：買受人應(yīng)按照相關(guān)部門的要求支付稅費，并承擔(dān)因延遲支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)支付給買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。（2）如出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付給買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。8.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項的1%。（2）如買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并互相退還已支付的房價款。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照本合同約定交付房屋；（3）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。11.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付房價款；（2）按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（3）維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施的正常使用；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同、房屋裝修清單等。附件說明：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是本合同的主體文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。附件三：房屋裝修清單說明：房屋裝修清單詳細(xì)列出了房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等，買受人應(yīng)核實清單內(nèi)容與實際情況是否一致。附件四：房屋過戶申請表說明：房屋過戶申請表是辦理過戶手續(xù)所需填寫的表格，買受人應(yīng)按照要求準(zhǔn)確填寫并提交。附件五：契稅計算表說明：契稅計算表用于計算買受人應(yīng)支付的契稅金額，買受人應(yīng)按照表格要求填寫并支付。附件六：個人所得稅計算表說明：個人所得稅計算表用于計算買受人應(yīng)支付的個人所得稅金額，買受人應(yīng)按照表格要求填寫并支付。附件七：印花稅計算表說明：印花稅計算表用于計算買受人應(yīng)支付的印花稅金額，買受人應(yīng)按照表格要求填寫并支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.買受人未能按照本合同約定支付房價款。4.買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。2.買受人違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項的1%。示例說明：若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，則應(yīng)支付給買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款總額的1%。例如，如果房價款總額為100萬元，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.房價款：指買受人根據(jù)本合同約定支付給出賣人的房屋購買價款。5.交付：指出賣人將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給買受人的行為。6.