房產(chǎn)買賣雙方代表服務(wù)協(xié)議2024

房產(chǎn)買賣雙方代表服務(wù)協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)方）第二條協(xié)議目的與范圍2.1目的2.2范圍第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任3.2服務(wù)流程第四條合同期限4.1起始日期4.2終止日期第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1丙方義務(wù)5.2服務(wù)質(zhì)量保障第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1丙方違約7.2甲方違約7.3乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住址】。1.3丙方（服務(wù)方）：【丙方全稱】，住所地：【丙方住址】。第二條協(xié)議目的與范圍2.1目的：丙方作為甲方和乙方的共同代理人，為其提供房產(chǎn)買賣過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。2.2范圍：本協(xié)議所涉及的服務(wù)范圍為【房產(chǎn)地址】的買賣事宜。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1丙方責(zé)任：3.1.1丙方應(yīng)提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，向甲方和乙方解釋房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)及流程。3.1.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方起草和審查房產(chǎn)買賣合同，確保合同條款的公平、合理。3.1.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、稅務(wù)處理等。3.1.4丙方應(yīng)在交易過(guò)程中協(xié)助甲方和乙方處理可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.2服務(wù)流程：3.2.1丙方應(yīng)在接受委托后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)交易咨詢和合同起草工作。3.2.2丙方應(yīng)在接受委托后【時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)助甲方和乙方辦理交易手續(xù)。3.2.3丙方應(yīng)在交易過(guò)程中定期向甲方和乙方報(bào)告交易進(jìn)展情況。第四條合同期限4.1起始日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。4.2終止日期：本協(xié)議在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易后自動(dòng)終止。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1丙方義務(wù)：5.1.1丙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.1.2丙方應(yīng)保持專業(yè)素養(yǎng)，不得泄露甲方和乙方的隱私信息。5.1.3丙方應(yīng)在約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如有特殊情況需延長(zhǎng)服務(wù)期限的，應(yīng)提前通知甲方和乙方并征得同意。5.2服務(wù)質(zhì)量保障：5.2.1丙方應(yīng)為其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的，丙方應(yīng)予以賠償。5.2.2丙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，確保雙方了解交易進(jìn)程。第六條費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用：甲方和乙方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用為【金額】。6.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。6.3支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【時(shí)間】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1丙方違約：7.1.1如丙方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。7.1.2如丙方未按照約定質(zhì)量提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方違約：7.2.1如甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。7.2.2如甲方未按照約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3乙方違約：7.3.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。7.3.2如乙方未按照約定履行買賣合同，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2解除條件：本協(xié)議的解除應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2例外情況：法律要求透露或涉及公共安全的除外。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，均由丙方所在地的人民法院管轄。第十二條合同的生效、修改與終止12.1生效條件：本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件：本協(xié)議的修改應(yīng)由三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3終止條件：本協(xié)議在甲方和乙方完成房產(chǎn)交易后自動(dòng)終止。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證其所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方聲明：乙方保證其提供的購(gòu)買意愿和支付能力真實(shí)、有效。13.3丙方聲明：丙方保證其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，盡力保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)交易的具體條款和條件、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件中的各項(xiàng)條款，確保雙方對(duì)交易細(xì)節(jié)達(dá)成一致。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為房產(chǎn)權(quán)屬證明。甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，乙方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)文件等。這些文件對(duì)于交易的順利完成至關(guān)重要，雙方應(yīng)確保文件的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.丙方違約：1.1如丙方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，視為違約。違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。例如，如果服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。1.2如丙方未按照約定質(zhì)量提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失確定。2.甲方違約：2.1如甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。例如，如果服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付5萬(wàn)元的滯納金。2.2如甲方未按照約定提供相關(guān)資料或信息，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任范圍根據(jù)甲方未提供資料的價(jià)值和影響確定。3.乙方違約：3.1如乙方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。例如，如果服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付5萬(wàn)元的滯納金。3.2如乙方未按照約定履行買賣合同，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任范圍根據(jù)乙方未履行合同的金額和影響確定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.賣方：指本合同中出售房產(chǎn)的甲方。3.