2024年房產購買委托協(xié)議模板

2024年房產購買委托協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產地址1.2房產面積1.3房產類型2.購買價格2.1房產總價2.2定金金額2.3付款方式3.購房資格及條件3.1購房人資格3.2購房人條件4.購房流程及時間4.1購房流程4.2購房時間5.委托事項5.1代為辦理購房手續(xù)5.2代為辦理貸款手續(xù)5.3代為辦理過戶手續(xù)6.委托人的義務6.1提供真實有效的身份證明6.2提供真實有效的購房資格證明7.受托人的義務7.1按照委托人的要求辦理購房事宜7.2妥善保管委托人的購房資料8.費用及承擔方式8.1購房費用8.2承擔方式9.違約責任9.1委托人違約9.2受托人違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1房產交付時間及方式13.2房產維修責任14.合同的簽署及效力14.1簽署方式14.2合同效力第一部分：合同如下：1.房產信息1.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產具體位置以房產證載明為準。1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，不包括地下室、車庫等附屬設施。1.3房產類型：住宅，房產性質以房產證為準。2.購買價格2.1房產總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），房產總價包括但不限于房屋買賣價款、契稅、交易手續(xù)費等。2.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌仟元整），買方在簽訂本合同后五個工作日內支付給賣方。2.3付款方式：買方通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給賣方，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。3.購房資格及條件3.1購房人資格：買方應具備中華人民共和國國籍，并提供有效身份證明。3.2購房人條件：買方應符合國家及北京市關于購房的相關法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于購房限購政策。4.購房流程及時間4.1購房流程：雙方簽訂本合同后，買方支付定金，賣方協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)（如有需要），買方支付首付款，雙方共同辦理過戶手續(xù)，買方支付尾款，賣方交付房產。4.2購房時間：雙方應按照購房流程盡快完成購房事宜，如因特殊情況導致購房時間延誤，雙方應友好協(xié)商解決。5.委托事項5.1代為辦理購房手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理購房所需的相關手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。5.2代為辦理貸款手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理購房貸款手續(xù)，提供必要的資料和證明。5.3代為辦理過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的資料和證明。6.委托人的義務6.1提供真實有效的身份證明：買方應向賣方提供真實、有效的身份證明及其他相關資料。6.2提供真實有效的購房資格證明：買方應向賣方提供真實、有效的購房資格證明及其他相關資料。7.受托人的義務7.1按照委托人的要求辦理購房事宜：賣方應嚴格按照買方的要求辦理購房事宜，并確保購房過程的順利進行。7.2妥善保管委托人的購房資料：賣方應對買方提供的購房資料予以保密，并妥善保管，防止資料丟失或泄露。8.費用及承擔方式8.1購房費用：買方應承擔購房過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、交易手續(xù)費、物業(yè)費、裝修費等。8.2承擔方式：買方應按照購房流程和國家及北京市的相關規(guī)定支付相關費用。9.違約責任9.1委托人違約：如買方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受托人違約：如賣方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2法律途徑解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.保密條款12.1保密內容：雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限：本合同有效期內及合同解除后，雙方應對保密內容繼續(xù)承擔保密義務。13.其他約定13.1房產交付時間及方式：房產交付時間在本合同約定的購房流程完成后，賣方將房產鑰匙交付給買方。13.2房產維修責任：房產在交付后的維修責任按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同的簽署及效力14.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證附件說明：房產證是證明賣方房產所有權的關鍵文件，買方應核實房產證的真實性和有效性。2.附件二：身份證明附件說明：身份證明是買方用于證明其身份和購房資格的關鍵文件，應確保真實、有效。3.附件三：購房資格證明附件說明：購房資格證明是買方用于證明其符合購房條件的關鍵文件，應確保真實、有效。4.附件四：貸款合同附件說明：如有需要貸款購買房產，該貸款合同是買方與銀行簽訂的協(xié)議，規(guī)定了貸款的條款和條件。5.附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件說明：過戶手續(xù)辦理指南是用于指導雙方如何辦理房產過戶手續(xù)的文件，應詳細閱讀并遵守。6.附件六：房產交付確認書附件說明：房產交付確認書是用于確認房產交付時間和方式的文件，應由雙方共同簽署。7.附件七：維修責任確認書附件說明：維修責任確認書是用于確認房產交付后的維修責任分配的文件，應由雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未能按時支付定金或房款；未能提供真實、有效的身份證明和購房資格證明；違反合同約定的購房流程和時間；擅自改變房產用途或性質。2.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房產；未能提供真實、有效的房產證和其他相關文件；未能按照約定協(xié)助買方辦理貸款和過戶手續(xù)；未能妥善保管買方提供的購房資料。違約責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算方式應按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。賠償損失的具體金額應根據(jù)實際損失情況確定。示例說明：若買方未能按時支付定金，則賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金人民幣1萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅，包括但不限于建筑物、附屬設施和土地。2.購房資格：指符合國家及北京市關于購房的相關法律法規(guī)規(guī)定的條件，包括但不限于購房限購政策。3.定金：指買方在簽訂本合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房產的誠