2024年市集攤點租賃協(xié)議規(guī)范格式

2024年市集攤點租賃協(xié)議規(guī)范格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃攤點2.1攤點位置2.2攤點面積2.3攤點設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1租賃目的5.2租賃禁止事項6.雙方責(zé)任6.1承租方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.保險及稅務(wù)7.1保險責(zé)任7.2稅務(wù)責(zé)任8.維修與維護(hù)8.1維修責(zé)任8.2維護(hù)要求9.合同終止9.1提前終止合同9.2合同自然終止10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的附件14.簽署信息14.1承租方簽署人14.2出租方簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：____________________1.1.2承租方地址：____________________1.1.3承租方聯(lián)系人：____________________1.1.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：____________________1.2.2出租方地址：____________________1.2.3出租方聯(lián)系人：____________________1.2.4出租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃攤點2.1攤點位置2.1.1攤點位于____________________。2.2攤點面積2.2.1攤點面積為____________________平方米。2.3攤點設(shè)施2.3.1攤點內(nèi)提供的設(shè)施包括____________________。第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為____________________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為____________________。3.3租賃期限延長條款3.3.1如需延長租賃期限，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束前至少____________________天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可生效。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每____________________個月人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付周期4.2.1租金每____________________支付一次。4.3租金支付賬戶信息4.3.1租金支付賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________第五條租賃用途5.1租賃目的5.1.1承租方租賃該攤點主要用于____________________。5.2租賃禁止事項5.2.1.1非法活動；5.2.1.2違反相關(guān)法律法規(guī)的活動；5.2.1.3影響市場秩序、環(huán)境衛(wèi)生或者他人權(quán)益的活動。第六條雙方責(zé)任6.1承租方責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按約定用途使用攤點，并負(fù)責(zé)攤點的日常維護(hù)和管理。6.1.2承租方應(yīng)遵守市場管理規(guī)章制度，服從市場管理方的統(tǒng)一管理。6.2出租方責(zé)任6.2.1出租方應(yīng)保證攤點的設(shè)施完善，并負(fù)責(zé)攤點設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2.2出租方應(yīng)對攤點周圍的環(huán)境衛(wèi)生負(fù)責(zé)，并保證市場的安全秩序。第八條保險及稅務(wù)8.1保險責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交予出租方備案。8.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等可能對攤點造成損失的風(fēng)險。8.2稅務(wù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與攤點租賃有關(guān)的稅務(wù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。第九條維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任9.1.2承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，并及時通知出租方進(jìn)行大修。9.2維護(hù)要求9.2.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行攤點的日常維護(hù)，保持?jǐn)傸c整潔、安全。第十條合同終止10.1提前終止合同10.1.1任何一方提前終止合同，應(yīng)提前____________________個月書面通知對方。10.1.2提前終止合同的違約方應(yīng)支付給對方____________________個月的租金作為違約金。10.2合同自然終止10.2.1合同自然終止后，承租方應(yīng)在____________________天內(nèi)將攤點交還給出租方。第十一條違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。11.2違約處理11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方相應(yīng)的賠償金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點12.2.1仲裁地點為____________________。12.2.2訴訟地點為____________________。第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的修改14.1.1合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的附件14.2.1合同附件包括____________________，均為合同不可分割的一部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤點位置平面圖詳細(xì)要求：圖示應(yīng)明確標(biāo)注攤點在市場中的具體位置，包括攤點的尺寸、周邊設(shè)施和通道等。附件二：攤點設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出攤點內(nèi)所有提供的設(shè)施，包括電器、家具、照明等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號和數(shù)量。附件三：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃用途的詳細(xì)說明、租賃禁止事項的具體條款等。附件四：保險單副本詳細(xì)要求：承租方購買的保險單副本，應(yīng)包含保險條款、保險金額、保險期限等信息。附件五：稅務(wù)發(fā)票或證明文件詳細(xì)要求：承租方辦理稅務(wù)手續(xù)后取得的發(fā)票或證明文件，證明承租方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。附件六：維修與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄攤點設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、更換部件等。附件七：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額、支付方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定用途使用攤點。2.承租方未按時支付租金。3.承租方未按要求購買并提交保險單副本。4.承租方未按規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)手續(xù)。5.出租方未按時提供攤點或設(shè)施。6.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定用途使用攤點，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金。2.承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)終止合同。3.承租方未按要求購買并提交保險單副本，出租方有權(quán)要求承租方購買保險，并支付違約金。4.承租方未按規(guī)定進(jìn)行稅務(wù)手續(xù)，出租方不負(fù)連帶責(zé)任，但有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證明文件。5.出租方未按時提供攤點或設(shè)施，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如承租方未按約定用途使用攤點，出租方可以要求承租方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并支付人民幣1000元作為違約金。如果承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)改正，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付相應(yīng)的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將攤點出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用攤點而支付給出租方的費用。3.攤點：指出租方提供給承租方使用的位于市集的特定位置，用于經(jīng)營活動的空間。4.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償，用于彌補因違約造成的損失。6.賠償金：指違約方應(yīng)支付給對方的超出違約金范圍的損失賠償。7.保險：指承租方為攤點及經(jīng)營活動購買的一種風(fēng)險保障。8.稅務(wù)：指承租方在經(jīng)營活動中應(yīng)繳納的稅費。9.維修與維護(hù)：指對攤點設(shè)施進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。本合同中的租賃合同指的是雙方