2024年租房補充協(xié)議規(guī)范樣本

2024年租房補充協(xié)議規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽1.租房補充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標的1.3協(xié)議期限2.租房補充協(xié)議的變更與解除2.1變更條件2.2解除條件2.3變更與解除的程序3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋維修申請程序6.房屋損壞賠償6.1損壞情形6.2賠償標準6.3賠償程序7.合同違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋保險12.3房屋出租人的現(xiàn)場檢查權(quán)13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租房補充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本補充協(xié)議雙方主體為：甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2協(xié)議標的本補充協(xié)議所涉及的標的為甲方擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋。1.3協(xié)議期限本補充協(xié)議的有效期限為：【起始日期】至【終止日期】。第二條租房補充協(xié)議的變更與解除2.1變更條件甲乙雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，可協(xié)商一致后書面簽訂變更協(xié)議，作為本補充協(xié)議的附件，與本補充協(xié)議具有同等法律效力。2.2解除條件甲乙雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要提前解除協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的押金退還程序辦理。2.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，按照本協(xié)議約定的程序進行變更與解除。任何一方違反本協(xié)議，導致協(xié)議變更或解除的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應(yīng)按每月【租金金額】元的標準支付租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)（每月）支付一次租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項義務(wù)，且房屋無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并將鑰匙交付給甲方后【退還押金天數(shù)】內(nèi)退還押金。4.3押金退還程序甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)退還押金，退還方式為原路返回乙方支付押金的賬戶。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)對房屋進行合理、合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3房屋維修申請程序乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時間】內(nèi)安排維修。第六條房屋損壞賠償6.1損壞情形乙方在使用房屋過程中，如因不當使用或疏忽導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。6.2賠償標準賠償標準按照實際損失金額或者維修費用計算。6.3賠償程序乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的【報告損壞時間】內(nèi)書面報告甲方，并按照甲方指定的方式進行賠償。第八條合同違約責任8.1違約情形甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此所遭受的損失、違約金等。8.3違約金計算方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方【違約金金額】元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意通過【訴訟法院】解決爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本補充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3終止條件本補充協(xié)議在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：【保密期限】。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面如無特殊約定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。12.2房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單復印件交甲方留存。12.3房屋出租人的現(xiàn)場檢查權(quán)甲方在不影響乙方正常使用房屋的前提下，有權(quán)定期對房屋進行現(xiàn)場檢查。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本補充協(xié)議的修訂日期為：【修訂日期】。13.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容為：【修訂內(nèi)容】。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本補充協(xié)議的簽署日期為：【簽署日期】。14.2簽署地點本補充協(xié)議的簽署地點為：【簽署地點】。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽署人】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽署人】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：房屋使用說明書附件七：保險單復印件附件八：甲乙雙方身份證明復印件附件九：甲乙雙方聯(lián)系方式附件十：補充協(xié)議修訂記錄附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)仔細閱讀并理解合同內(nèi)容，確保簽訂合同時知悉并同意合同條款。附件三：押金收據(jù)詳細要求和說明：乙方支付押金時，甲方應(yīng)提供押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付記錄詳細要求和說明：乙方應(yīng)按照約定周期支付租金，每次支付后，甲方應(yīng)提供租金支付記錄，作為租金支付的憑證。租金支付記錄應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：房屋維修記錄詳細要求和說明：甲方應(yīng)定期對房屋進行維護和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。房屋維修記錄應(yīng)詳細記錄維修項目、維修日期、維修費用等信息。附件六：房屋使用說明書詳細要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋使用說明書，向乙方介紹房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用方法等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照房屋使用說明書的指導正確使用房屋及設(shè)施設(shè)備。附件七：保險單復印件詳細要求和說明：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將保險單復印件交甲方留存。保險單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的保險范圍和保險金額。附件八：甲乙雙方身份證明復印件詳細要求和說明：甲乙雙方在簽訂合同時應(yīng)提供身份證明復印件，以證明雙方的身份真實有效。身份證明可以是身份證、護照等官方文件。附件九：甲乙雙方聯(lián)系方式詳細要求和說明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行溝通和聯(lián)系。聯(lián)系方式可以是電話號碼、郵箱地址等。附件十：補充協(xié)議修訂記錄詳細要求和說明：本補充協(xié)議在履行過程中如有修訂，甲乙雙方應(yīng)書面記錄修訂內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認。修訂記錄應(yīng)包含修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)。3.甲方未按照約定時間退還押金。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。6.乙方未按照約定履行保險義務(wù)。7.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或要求違約金賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或要求損害賠償。3.違約金的計算方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按照約定時間退還押金，乙方可以要求甲方在約定的時間內(nèi)退還押金，并支付違約金。違約金的計算方式為未退還押金金額的【百分比】作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租房人，與甲方簽訂合同并支付租金的一方。3.押金：指乙方為保證履行租房合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。4.租金：指乙方按照約定周期向甲方支付的費用，