2024年租房補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范樣本

2024年租房補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽1.租房補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.租房補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除2.1變更條件2.2解除條件2.3變更與解除的程序3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)程序6.房屋損壞賠償6.1損壞情形6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3賠償程序7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋出租人的現(xiàn)場(chǎng)檢查權(quán)13.合同的修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租房補(bǔ)充協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本補(bǔ)充協(xié)議雙方主體為：甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2協(xié)議標(biāo)的本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的標(biāo)的為甲方擁有的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋。1.3協(xié)議期限本補(bǔ)充協(xié)議的有效期限為：【起始日期】至【終止日期】。第二條租房補(bǔ)充協(xié)議的變更與解除2.1變更條件甲乙雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容，可協(xié)商一致后書(shū)面簽訂變更協(xié)議，作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。2.2解除條件甲乙雙方同意，在協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要提前解除協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的押金退還程序辦理。2.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行變更與解除。任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議變更或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)（每月）支付一次租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件乙方按照本協(xié)議約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且房屋無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并將鑰匙交付給甲方后【退還押金天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還程序甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，退還方式為原路返回乙方支付押金的賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理、合法使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。5.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3房屋維修申請(qǐng)程序乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【維修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)安排維修。第六條房屋損壞賠償6.1損壞情形乙方在使用房屋過(guò)程中，如因不當(dāng)使用或疏忽導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失金額或者維修費(fèi)用計(jì)算。6.3賠償程序乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后的【報(bào)告損壞時(shí)間】?jī)?nèi)書(shū)面報(bào)告甲方，并按照甲方指定的方式進(jìn)行賠償。第八條合同違約責(zé)任8.1違約情形甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，均視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、違約金等。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方同意通過(guò)【訴訟法院】解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更和終止10.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更條件本補(bǔ)充協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止后失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：【保密期限】。11.3泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方在其他方面如無(wú)特殊約定，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和公序良俗。12.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。12.3房屋出租人的現(xiàn)場(chǎng)檢查權(quán)甲方在不影響乙方正常使用房屋的前提下，有權(quán)定期對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。第十三條合同的修訂歷史13.1修訂日期本補(bǔ)充協(xié)議的修訂日期為：【修訂日期】。13.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容為：【修訂內(nèi)容】。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的簽署地點(diǎn)為：【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人甲方（簽字/蓋章）：【甲方簽署人】乙方（簽字/蓋章）：【乙方簽署人】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：房屋使用說(shuō)明書(shū)附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：甲乙雙方身份證明復(fù)印件附件九：甲乙雙方聯(lián)系方式附件十：補(bǔ)充協(xié)議修訂記錄附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明，以證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。房屋所有權(quán)證明可以是房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同是甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，確保簽訂合同時(shí)知悉并同意合同條款。附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方支付押金時(shí)，甲方應(yīng)提供押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)按照約定周期支付租金，每次支付后，甲方應(yīng)提供租金支付記錄，作為租金支付的憑證。租金支付記錄應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。房屋維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等信息。附件六：房屋使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，向乙方介紹房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用方法等內(nèi)容。乙方應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明書(shū)的指導(dǎo)正確使用房屋及設(shè)施設(shè)備。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。保險(xiǎn)單應(yīng)涵蓋房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。附件八：甲乙雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提供身份證明復(fù)印件，以證明雙方的身份真實(shí)有效。身份證明可以是身份證、護(hù)照等官方文件。附件九：甲乙雙方聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通和聯(lián)系。聯(lián)系方式可以是電話號(hào)碼、郵箱地址等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議修訂記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如有修訂，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面記錄修訂內(nèi)容，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂記錄應(yīng)包含修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定履行維修義務(wù)。3.甲方未按照約定時(shí)間退還押金。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。6.乙方未按照約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。7.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)或要求違約金賠償。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或要求損害賠償。3.違約金的計(jì)算方式按照本合同第七條的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間退還押金，乙方可以要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為未退還押金金額的【百分比】作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人。2.乙方：指租房人，與甲方簽訂合同并支付租金的一方。3.押金：指乙方為保證履行租房合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢。4.租金：指乙方按照約定周期向甲方支付的費(fèi)用，