復古風格房產(chǎn)銷售協(xié)議：2024年限定

復古風格房產(chǎn)銷售協(xié)議：2024年限定版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源概述1.2房源圖片1.3房源面積1.4房源結構1.5房源位置2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款2.6尾款3.購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述3.2優(yōu)惠條件3.3優(yōu)惠有效期3.4優(yōu)惠申請流程4.交付及交付時間4.1交付標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4交付后事宜5.產(chǎn)權及過戶5.1產(chǎn)權性質5.2產(chǎn)權歸屬5.3過戶流程5.4過戶費用6.售后服務6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限6.3售后服務聯(lián)系方式7.合同的解除和終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3解除或終止合同后的處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充內(nèi)容11.雙方聲明及承諾11.1買方聲明及承諾11.2賣方聲明及承諾12.雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式12.2賣方聯(lián)系方式13.其他約定13.1特殊條款13.2附件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源概述：該房源為一套復古風格房產(chǎn)，位于限定版A版區(qū)域，具有獨特的歷史文化價值和優(yōu)美的建筑外觀。1.2房源圖片：附件中提供了房源的多張高清圖片，展示了房源的外觀、內(nèi)部結構和裝修情況。1.3房源面積：房源的總建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.4房源結構：房源為三層建筑，一層為客廳、餐廳和廚房，二層為臥室和衛(wèi)生間，三層為露臺和儲藏室。1.5房源位置：房源位于限定版A版區(qū)域，周邊交通便利，配套設施齊全，生活便捷。2.銷售價格及支付方式2.1銷售價格：房源的銷售價格為萬元整。2.3定金：買方應在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付定金萬元整，作為購買意向的保證。2.4首付款：買方應在簽署合同后一個月內(nèi)支付首付款萬元整。2.5貸款：買方如需貸款，應向銀行申請，并承擔貸款相關的費用和利息。2.6尾款：買方應在辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付尾款萬元整。3.購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策概述：買方在符合優(yōu)惠條件的前提下，可享受優(yōu)惠政策。3.3優(yōu)惠有效期：優(yōu)惠的有效期為簽署合同之日起至2024年12月31日止。3.4優(yōu)惠申請流程：買方如需申請優(yōu)惠，應向賣方提出書面申請，并提供相關證明材料。賣方審核通過后，予以優(yōu)惠。4.交付及交付時間4.1交付標準：房源的交付標準為現(xiàn)狀交付，即房源的內(nèi)外部裝修、設施設備等均保持現(xiàn)狀。4.2交付時間：賣方應在簽署合同后三個月內(nèi)將房源交付給買方。4.3交付手續(xù)：買方應在交付時出示有效的身份證明文件，并按照賣方的要求辦理交付手續(xù)。4.4交付后事宜：交付后，買方應自行承擔房源的管理和維護責任。5.產(chǎn)權及過戶5.1產(chǎn)權性質：房源的產(chǎn)權性質為住宅用地，產(chǎn)權期限為70年。5.2產(chǎn)權歸屬：賣方保證房源的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，買方在支付完畢房款后，即可辦理過戶手續(xù)，將房源的產(chǎn)權過戶至買方名下。5.3過戶流程：買方應按照中國的相關法律法規(guī)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理過戶手續(xù)。賣方應給予必要的協(xié)助。5.4過戶費用：買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用以實際發(fā)生為準。6.售后服務6.1售后服務內(nèi)容：賣方提供一年的售后服務，包括房源的質量問題修復、設施設備維護等。6.2售后服務期限：售后服務期限自交付之日起計算，為期一年。6.3售后服務聯(lián)系方式：售后服務聯(lián)系方式為X。8.違約責任8.1買方違約責任：買方違反合同約定，未能按時支付房款、定金、首付款、尾款或貸款的，應向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。8.2賣方違約責任：賣方違反合同約定，未能按時交付房源或產(chǎn)權過戶的，應向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。9.3訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。10.合同的生效、修改和補充10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同補充內(nèi)容：合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。11.雙方聲明及承諾11.1買方聲明及承諾：買方保證其提供的個人信息真實、準確，且具備購買房源的能力和意愿。11.2賣方聲明及承諾：賣方保證房源的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，且按照合同約定交付房源和辦理產(chǎn)權過戶。12.雙方聯(lián)系方式12.1買方聯(lián)系方式：買方的聯(lián)系方式為X。12.2賣方聯(lián)系方式：賣方的聯(lián)系方式為X。13.其他約定13.1特殊條款：本合同未涉及的事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式附在本合同后。13.2附件：附件為本合同的組成部分，包括但不限于房源圖片、產(chǎn)權證明文件等。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：本合同于（地點）簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源圖片：包括但不限于房源的外觀、內(nèi)部結構和裝修情況的高清圖片。2.產(chǎn)權證明文件：證明房源產(chǎn)權清晰、無任何糾紛的文件。3.銷售價格清單：詳細列出房源的銷售價格及其構成。4.支付方式說明：詳細說明買方可以選擇的支付方式及其操作流程。5.優(yōu)惠政策清單：詳細列出買方可享受的優(yōu)惠政策及其條件。6.過戶流程說明：詳細說明過戶手續(xù)的流程及其所需材料。7.售后服務說明：詳細說明賣方提供的售后服務內(nèi)容、期限及其聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為：未能按時支付房款、定金、首付款、尾款或貸款。提供虛假個人信息或未具備購買能力與意愿。違約責任：支付違約金，金額為房款總額的10%。賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房款，則需向賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%，同時買方還需承擔因逾期付款導致的資金占用損失。2.賣方違約行為：未能按時交付房源或產(chǎn)權過戶。房源產(chǎn)權不清晰或有糾紛。違約責任：支付違約金，金額為房款總額的10%。賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房源，則需向買方支付違約金，違約金金額為房款總額的10%，同時賣方還需承擔因逾期交付導致的買方租房等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指合同中約定的復古風格房產(chǎn)，位于限定版A版區(qū)域。2.銷售價格：指房源的總額價，包括房屋本身價格及附屬設施價格。3.定金：指買方在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付的款項，作為購買意向的保證。4.首付款：指買方在簽署合同后一個月內(nèi)支付的款項，用于支付房源的部分價款。5.貸款：指買方