2024年商場主體結(jié)構(gòu)建設承包協(xié)議

2024年商場主體結(jié)構(gòu)建設承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條：合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3付款方式及進度第四條：工程進度與交付4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程驗收標準4.4工程交付方式第五條：乙方義務與責任5.1施工質(zhì)量5.2施工安全5.3材料供應5.4工程變更第六條：甲方義務與責任6.1提供施工場地6.2辦理相關手續(xù)6.3支付合同價款6.4工程監(jiān)督與協(xié)調(diào)第七條：丙方義務與責任7.1技術支持7.2設計變更7.3施工指導7.4工程驗收第八條：違約責任8.1乙方違約8.2甲方違約8.3丙方違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條：知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬12.2侵權責任第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3責任免除第十四條：其他約定14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方：×××商場，地址：×××城市×××街道×××號。1.2乙方名稱及地址乙方：×××建筑有限公司，地址：×××城市×××街道×××號。1.3丙方名稱及地址丙方：×××設計院，地址：×××城市×××街道×××號。第二條：工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××商場主體結(jié)構(gòu)建設項目。2.2工程地點工程地點為：×××城市×××街道×××號地塊。2.3工程規(guī)模工程總建筑面積為××××平方米，包括地上××層，地下××層。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條：合同價格3.1合同總價合同總價為人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2價格調(diào)整機制合同價格如需調(diào)整，雙方可協(xié)商確定。3.3付款方式及進度付款方式為按工程進度分階段付款。具體付款進度為：（1）工程開工后，支付合同價的30%；（2）工程進度達到50%時，支付合同價的30%；（3）工程竣工驗收合格后，支付合同價的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后支付。第四條：工程進度與交付4.1工程開工日期工程開工日期為××××年××月××日。4.2工程竣工日期工程竣工日期為××××年××月××日。4.3工程驗收標準工程驗收標準按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。4.4工程交付方式工程交付方式為甲方現(xiàn)場驗收合格后，乙方將工程交付給甲方。第五條：乙方義務與責任5.1施工質(zhì)量乙方應保證施工質(zhì)量，確保工程達到設計要求和驗收標準。5.2施工安全乙方應嚴格按照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，確保施工安全。5.3材料供應乙方應按照合同約定的材料供應范圍和質(zhì)量要求，按時供應施工材料。5.4工程變更如遇工程變更，乙方應按照甲方的要求及時調(diào)整施工方案，并報甲方審批。第六條：甲方義務與責任6.1提供施工場地甲方應按照合同約定，提供具備施工條件的場地。6.2辦理相關手續(xù)甲方應負責辦理工程所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設、環(huán)保等手續(xù)。6.3支付合同價款甲方應按照合同約定的付款方式和進度，及時支付合同價款。6.4工程監(jiān)督與協(xié)調(diào)甲方應負責對工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督與協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。第八條：違約責任8.1乙方違約乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。8.2甲方違約甲方未能按照合同約定的時間、進度支付合同價款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的5%。8.3丙方違約丙方未能按照合同約定提供設計、技術支持等服務，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為合同總價款的3%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，爭議應提交×××仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同終止合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密期限保密期限為合同終止后五年。11.3違約責任泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：知識產(chǎn)權保護12.1知識產(chǎn)權歸屬雙方共同完成的成果，知識產(chǎn)權歸甲方所有。12.2侵權責任如乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權，由乙方承擔侵權責任。第十三條：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的情況。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。13.3責任免除一方因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。第十四條：其他約定14.1合同附件合同附件包括工程設計文件、施工圖紙、技術規(guī)范等。14.2補充協(xié)議合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.4雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他與合同履行有關的事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：包含工程的設計圖紙、設計說明書、設計計算書等相關設計文件。文件應符合國家相關設計標準和規(guī)范，并經(jīng)過相關政府部門審批。附件二：施工圖紙詳細要求和說明：包含施工圖紙、施工說明、施工技術要求等相關施工文件。圖紙應明確、完整，施工要求應符合國家相關施工標準和規(guī)范。附件三：技術規(guī)范詳細要求和說明：包含工程所需材料的技術規(guī)范、施工工藝的技術規(guī)范、質(zhì)量檢驗的技術規(guī)范等相關技術文件。規(guī)范應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。附件四：工程量清單詳細要求和說明：包含工程所需的各項工程量及其價格清單。清單應詳細、準確，價格應符合市場行情。附件五：合同價款支付憑證詳細要求和說明：包含合同價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票憑證等。憑證應真實、有效，并經(jīng)雙方確認。附件六：工程驗收報告詳細要求和說明：包含工程的驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全、進度等方面的評估。報告應客觀、公正，并經(jīng)相關政府部門認可。附件七：工程變更協(xié)議詳細要求和說明：包含工程變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的價款等相關信息。協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。附件八：違約金計算公式詳細要求和說明：包含違約金的計算公式。公式應明確、合理，并能準確計算違約金金額。附件九：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包含爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決的機構(gòu)、程序、費用等相關信息。協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。附件十：保密協(xié)議詳細要求和說明：包含保密的協(xié)議，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等相關信息。協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。附件十一：知識產(chǎn)權保護協(xié)議詳細要求和說明：包含知識產(chǎn)權保護的協(xié)議，包括知識產(chǎn)權歸屬、侵權責任等相關信息。協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。附件十二：不可抗力證明文件詳細要求和說明：包含不可抗力的證明文件，包括自然災害、社會事件等不可抗力事件的證明和相關政府部門出具的證明文件。證明文件應真實、有效。附件十三：其他約定協(xié)議詳細要求和說明：包含其他約定的協(xié)議，包括雙方約定的其他事項。協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工程，甲方有權要求乙方支付違約金。例如，乙方延期交付工程，甲方可以根據(jù)違約金的計算公式要求乙方支付違約金。2.甲方未能按照合同約定的時間、進度支付合同價款，乙方有權要求甲方支付違約金。例如，甲方延遲支付合同價款，乙方可以根據(jù)違約金的計算公式要求甲方支付違約金。3.丙方未能按照合同約定提供設計、技術支持等服務，甲方有權要求丙方支付違約金。例如，丙方未能在約定的時間內(nèi)提供設計圖紙，甲方可以根據(jù)違約金的計算公式要求丙方支付違約金。4.乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權，乙方應承擔侵權責任。例如，乙方使用第三方擁有的專利技術而未經(jīng)授權，甲方可以要求乙方停止侵權行為并承擔相應的賠償責任。5.雙方在合同履行過程中泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，泄露方應承擔違約責任。例如，乙方泄露甲方的市場信息給競爭對手，甲方可以要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的情況，如自然災害（地震、洪水）、社會事件（戰(zhàn)爭、罷工）等。2.知識產(chǎn)權：指法律規(guī)定的權利，包括專利權、商標權、著作權等，用于保護創(chuàng)新成果和創(chuàng)意作品。3.違約金：指一方違反合同約定時，根據(jù)約定或法律