2024年修訂二手房買賣協(xié)議樣式

2024年修訂版二手房買賣協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除9.附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理費(fèi)9.4其他10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同編號第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于____________，建筑面積為____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋所有權(quán)證號碼為____________，土地使用權(quán)證號碼為____________。甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.3房屋使用情況該房屋目前使用狀況為____________，甲方應(yīng)保證在交付時(shí)房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式乙方支付購房款的方式為____________，具體支付計(jì)劃如下：（1）簽訂合同之日起____________日內(nèi)，乙方支付人民幣____________元作為定金；（2）乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前支付剩余房款，支付方式為____________。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式及時(shí)間向甲方支付購房款。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時(shí)間雙方約定在____________年____________月____________日前完成房屋過戶手續(xù)。4.2交付時(shí)間雙方約定在過戶手續(xù)完成后____________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.3交付條件（1）房屋內(nèi)設(shè)施齊全、功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，過戶手續(xù)已完成。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。6.2買方違約乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____________%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________合同簽訂日期：____________合同簽訂地點(diǎn)：____________合同編號：____________第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同變更本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條附加條款9.1裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）____________；（2）____________；（3）____________。9.2家具家電清單家具家電清單詳見附件。9.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。9.4其他雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）____________；（2）____________；（3）____________。第十一條雙方簽字10.1賣方簽字甲方（簽字/蓋章）：____________10.2買方簽字乙方（簽字/蓋章）：____________第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明11.4其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________。合同編號：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，顯示房屋所有權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件的說明：本附件作為證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證原件，顯示土地使用權(quán)歸甲方所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。附件的說明：本附件作為證明甲方對該房屋土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件三：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，顯示買賣雙方身份真實(shí)有效。附件的說明：本附件作為證明買賣雙方身份的法律文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等，且有買賣雙方簽字確認(rèn)。附件的說明：本附件作為證明家具家電所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件五：物業(yè)管理費(fèi)支付證明詳細(xì)要求：顯示乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的相關(guān)憑證，如繳費(fèi)單據(jù)等。附件的說明：本附件作為證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)的法律文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求：其他可能影響本合同履行的重要文件，如房屋租賃合同、戶口遷移證明等。附件的說明：本附件作為補(bǔ)充證明本合同履行過程中可能涉及的其他法律文件，是本合同有效性的基礎(chǔ)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，或未按約定履行過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為交易價(jià)格的10%，具體金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對該房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為房屋所有者，享有對該房屋的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為土地使用者，享有對該房屋土地的使用權(quán)。3.身份證明：