2024房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板

2024房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍1.2房產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式3.3服務(wù)費用支付的時間4.合同的有效期4.1合同的起始日期4.2合同的終止日期5.保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容的保密5.2雙方對客戶信息的保密6.違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交第三方調(diào)解7.3法律途徑解決8.法律適用與管轄8.1合同適用的法律8.2合同爭議解決的管轄地9.其他條款9.1房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾9.2客戶對房產(chǎn)中介服務(wù)的滿意度要求10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的終止與解除11.1合同終止的條件11.2合同解除的條件12.解除或終止合同后的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)12.2客戶的權(quán)利與義務(wù)13.合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的時間14.附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)的詳細流程14.2房產(chǎn)中介服務(wù)的收費標準第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍中介方同意按照本合同的約定，為甲方提供下列服務(wù)：（詳細描述中介服務(wù)的內(nèi)容，如看房、談判、交易撮合等）1.2房產(chǎn)中介服務(wù)的內(nèi)容中介方應(yīng)盡的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)市場咨詢服務(wù)，幫助甲方了解房產(chǎn)市場的行情和趨勢；（2）根據(jù)甲方的需求，匹配合適的房產(chǎn)房源；（3）協(xié)助甲方進行看房安排，提供專業(yè)的看房講解服務(wù)；（4）在交易過程中，協(xié)助甲方與乙方（賣方）進行價格談判；（5）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易所需的各項手續(xù)，如合同簽訂、資金托管、產(chǎn)權(quán)過戶等；（6）在交易完成后，提供售后服務(wù)，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的售后問題。第二條：雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證其提供的房源信息的真實性、準確性和完整性，不得故意隱瞞或虛報房源信息；（2）中介方應(yīng)積極協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易，提供專業(yè)的服務(wù)；（3）中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方提供的信息從事違法活動；（4）中介方應(yīng)按照約定時間及時支付服務(wù)費用。2.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向中介方提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息；（2）甲方有權(quán)要求中介方提供相關(guān)的房產(chǎn)市場信息和房源信息；（3）甲方有權(quán)拒絕中介方推薦的房源，并要求中介方繼續(xù)尋找符合其需求的房源；（4）甲方應(yīng)按照約定時間及時支付服務(wù)費用；（5）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用中介方提供的信息從事違法活動。第三條：服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算方式中介方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，按照成交總價的百分比收取服務(wù)費，具體費率雙方另行約定。3.2服務(wù)費用的支付方式甲方應(yīng)在中介方完成本合同約定的服務(wù)后，按照雙方約定的費率和成交總價向中介方支付服務(wù)費用。3.3服務(wù)費用支付的時間甲方應(yīng)在中介方完成本合同約定的服務(wù)后，七個工作日內(nèi)向中介方支付服務(wù)費用。第四條：合同的有效期4.1合同的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止日期本合同在甲方購買的房產(chǎn)交易完成后終止。第五條：保密條款5.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。5.2雙方對客戶信息的保密中介方應(yīng)對甲方提供的個人信息和購房需求保密，不得向第三方泄露。第六條：違約責(zé)任6.1房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費用。6.2客戶的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用，或者提供的購房需求和個人信息不真實的，中介方有權(quán)解除本合同。第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。7.2提交第三方調(diào)解如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交給第三方進行調(diào)解。7.3法律途徑解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：法律適用與管轄8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2合同爭議解決的管轄地本合同爭議解決的管轄地為甲方所在地人民法院。第九條：其他條款9.1房產(chǎn)中介方的服務(wù)承諾中介方承諾按照專業(yè)標準提供服務(wù)，并保證房源信息的真實性。9.2客戶對房產(chǎn)中介服務(wù)的滿意度要求甲方對中介方的服務(wù)有合理滿意度要求，中介方應(yīng)盡力滿足。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2合同解除的條件（1）一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；（2）一方嚴重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條：合同的終止與解除11.1合同終止的條件本合同在甲方購買的房產(chǎn)交易完成后自然終止。11.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方未履行合同義務(wù)，另一方解除合同；（3）一方嚴重違反合同約定，另一方解除合同。第十二條：解除或終止合同后的權(quán)利與義務(wù)12.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)合同解除或終止后，中介方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。12.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第十三條：合同的簽字蓋章13.1雙方簽字蓋章的要求本合同由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。13.2簽字蓋章的時間雙方應(yīng)在合同下方簽字蓋章，注明簽字蓋章的日期。第十四條：附件14.1房產(chǎn)中介服務(wù)的詳細流程附件中詳細描述房產(chǎn)中介服務(wù)的流程，包括看房、談判、交易撮合等。14.2房產(chǎn)中介服務(wù)的收費標準附件中列出房產(chǎn)中介服務(wù)的收費標準，包括服務(wù)費用的計算方式和支付方式。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)流程詳細描述附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)收費標準明細附件一：房產(chǎn)中介服務(wù)流程詳細描述1.甲方提供購房需求和個人信息2.中介方提供房產(chǎn)市場信息和房源信息3.甲方選擇房源，中介方安排看房4.甲方與乙方（賣方）進行價格談判5.雙方達成交易意向，簽訂房屋買賣合同6.辦理資金托管和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.交易完成后，中介方提供售后服務(wù)附件二：房產(chǎn)中介服務(wù)收費標準明細1.服務(wù)費用的計算方式：按照成交總價的百分比收取服務(wù)費2.服務(wù)費用的支付方式：甲方應(yīng)在中介方完成本合同約定的服務(wù)后，按照雙方約定的費率和成交總價向中介方支付服務(wù)費用3.服務(wù)費用支付的時間：甲方應(yīng)在中介方完成本合同約定的服務(wù)后，七個工作日內(nèi)向中介方支付服務(wù)費用說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的2.中介方未按照約定時間及時支付服務(wù)費用的3.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用4.甲方未向中介方提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息5.甲方利用中介方提供的信息從事違法活動違約責(zé)任認定標準：1.中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方退還已支付的服務(wù)費用2.中介方未按照約定時間及時支付服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求中介方支付違約金3.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，中介方有權(quán)解除本合同4.甲方未向中介方提供真實、準確、完整的購房需求和個人信息的，中介方有權(quán)解除本合同5.甲方利用中介方提供的信息從事違法活動的，中介方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任示例說明：如果中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲方可以解除合同并要求退還服務(wù)費用。如果甲方未支付服務(wù)費用，中介方可以解除合同。如果甲方提供虛假信息，中介方可以解除合同。如果甲方利用中介方提供的信息從事違法活動，中介方可以解除合同并要求甲方承擔法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與中介方之間關(guān)于房產(chǎn)中介服務(wù)的協(xié)議。2.房產(chǎn)中介服務(wù)：指中介方為甲方提供看房、談判、交易撮合等服務(wù)，以幫助甲方購買房