2024專業(yè)中介住宅租賃協(xié)議范本

2024專業(yè)中介版住宅租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋描述1.2設施清單2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任6.保險6.1保險責任7.房屋使用7.1合理使用7.2禁止行為8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止費用10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟12.法律適用12.1適用法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______（面積）。房屋包括：1.1.1客廳1.1.2臥室1.1.3廚房1.1.4衛(wèi)生間1.1.5其他設施（如有）1.2設施清單1.2.1家具清單（如有）1.2.2家電清單（如有）1.2.3其他設施清單（如有）2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租人需延長租賃期限，應提前_______個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂書面變更協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃期限內(nèi)，承租人應按月支付租金，租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付頻率承租人應在每個租賃周期開始前_______個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租人應于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金，押金金額為人民幣_______元。4.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃房屋及設施無損壞、無欠費的情況下，應在_______個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責維修租賃房屋及設施的大修、更換和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。5.2承租人責任承租人負責日常使用過程中的小修小補，并妥善保管租賃房屋及設施。6.保險6.1保險責任承租人應自行購買房屋租賃保險，保障租賃期間房屋及設施的安全。如未購買保險導致?lián)p失，承租人應承擔相應責任。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得未經(jīng)出租人書面同意將租賃房屋及設施轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應提前_______個工作日向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.提前終止租賃9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前_______個工作日書面通知對方。9.2提前終止費用如承租人提前終止合同，應支付提前終止費用，費用為人民幣_______元。10.違約責任10.1出租人違約如出租人未按約定提供租賃房屋及設施，或未履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為人民幣_______元。10.2承租人違約如承租人未按約定支付租金、押金，或未履行保險購買義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為人民幣_______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟雙方同意，任何一方在爭議解決過程中均不得干擾對方的正常經(jīng)營和生活秩序，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12.法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策承租人不得飼養(yǎng)寵物，如有違反，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離租賃房屋，并支付違約金，違約金為人民幣_______元。13.2訪客政策承租人應妥善管理訪客，確保訪客不影響租賃房屋及設施的正常使用，如因訪客造成損失的，承租人應承擔相應責任。13.3變更條款本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期記錄本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效，有效期至租賃期限結(jié)束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片及設施清單詳細說明：本附件應包含租賃房屋內(nèi)的所有設施的實際照片和清單，設施清單應明確設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。2.附件二：租賃房屋平面圖詳細說明：本附件應提供租賃房屋的平面圖，清晰標注各房間、設施的位置和布局。3.附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件應詳細記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。4.附件四：押金收據(jù)詳細說明：本附件為出租人出具的押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細說明：本附件應記錄出租人進行的房屋維修保養(yǎng)的詳細信息，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.附件六：保險單據(jù)詳細說明：本附件為承租人購買的房屋租賃保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并有效。7.附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細說明：如發(fā)生轉(zhuǎn)租，承租人應提供經(jīng)出租人同意的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.附件八：提前終止合同協(xié)議詳細說明：如雙方協(xié)商提前終止合同，應簽署書面協(xié)議，明確終止條件和費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任示例：如出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋及設施，導致承租人無法正常入住，出租人應支付違約金人民幣1000元。2.承租人違約行為及責任示例：如承租人未能按約定支付租金，出租人可書面通知承租人在3個工作日內(nèi)支付，如仍未支付，出租人可解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣2000元。3.雙方的其他違約行為及責任認定示例：如雙方未經(jīng)書面同意變更合同內(nèi)容，任何一方均不得單方面變更，如發(fā)生變更，對方有權(quán)要求恢復原合同內(nèi)容，并可要求違約方支付違約金人民幣1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：本合同中指出租人擁有所有權(quán)的房屋，由承租人租賃使用。2.租賃期限：本合同約定的承租人使用租賃房屋的時間期限。3.租金：承租人按租賃期限向出租人支付的費用。4.押金：承租人為確保租賃房屋及設施的完好