大慶市房地產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年

大慶市房地產(chǎn)交易協(xié)議模板2024年版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.房地產(chǎn)交易詳情2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易雙方信息2.2.1賣家信息2.2.2買家信息2.3交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)總價(jià)2.3.2付款方式2.3.3付款時(shí)間3.房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2轉(zhuǎn)移登記所需材料4.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用5.房地產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶所需材料5.3過戶費(fèi)用6.房地產(chǎn)維修基金6.1維修基金繳納6.2維修基金使用6.3維修基金退還7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)金額8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.附加條款12.1補(bǔ)充協(xié)議12.2附件13.合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房地產(chǎn)交易協(xié)議，由大慶市房地產(chǎn)管理部門監(jiān)制的2024年版版A版。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的雙方依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，本著公平、公正、公開的原則，就甲方將其名下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方購買甲方名下房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第二條房地產(chǎn)交易詳情2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于【具體地址】，不動產(chǎn)權(quán)證書號：【不動產(chǎn)權(quán)證書號】。2.1.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為【面積】平方米，共有【共幾層】層，甲方擁有【占幾層】層。2.1.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，實(shí)際用途為【實(shí)際用途】。2.2交易雙方信息2.2.1賣家信息賣家：【賣家全名】，身份證號碼：【賣家身份證號碼】，聯(lián)系電話：【賣家聯(lián)系電話】。2.2.2買家信息買家：【買家全名】，身份證號碼：【買家身份證號碼】，聯(lián)系電話：【買家聯(lián)系電話】。2.3交易價(jià)格2.3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【小寫金額】元）。2.3.2付款方式（1）【第一種付款方式】：【具體內(nèi)容】（2）【第二種付款方式】：【具體內(nèi)容】2.3.3付款時(shí)間買家應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及付款時(shí)間向賣家支付房價(jià)款。第三條房地產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間雙方約定于【交付日期】前將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房產(chǎn)內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方需協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付相關(guān)手續(xù)。3.3交付手續(xù)雙方應(yīng)按照【交付日期】前共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第四條房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記中心申請辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)移登記所需材料（1）雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）其他必要的材料。4.3轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房地產(chǎn)過戶5.1過戶流程雙方應(yīng)按照【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）提交過戶申請；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理過戶登記；（4）領(lǐng)取新不動產(chǎn)權(quán)證書。5.2過戶所需材料（1）雙方身份證原件及復(fù)印件；（2）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（3）其他必要的材料。5.3過戶費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房地產(chǎn)維修基金6.1維修基金繳納根據(jù)大慶市的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為：【金額】元/平方米，房產(chǎn)總面積為：【面積】平方米，故維修基金總額為：【金額】元。6.2維修基金使用維修基金的使用應(yīng)遵循【使用規(guī)定】。6.3維修基金退還雙方按照【規(guī)定條件】可申請退還維修基金，具體退還流程如下：（1）提交退還申請；（2）提供相關(guān)證明材料；（3）經(jīng)審核后退還維修基金。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.2買家違約若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議交易總價(jià)的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更任何一方提出變更本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。10.3合同解除除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，雙方同意解除本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或終止履行之日起【規(guī)定期限】內(nèi)繼續(xù)有效。11.3違約保密違反本保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條附加條款12.1補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件本協(xié)議附件為【附件名稱】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效與份數(shù)13.1簽署時(shí)間本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的事項(xiàng)雙方同意本協(xié)議外的事項(xiàng)，可另行約定。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過戶登記申請書附件六：房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件八：維修基金繳納憑證附件九：維修基金使用申請表附件十：維修基金退還申請表附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證須為最新有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件用于辦理過戶登記手續(xù)。附件二：不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件要求：不動產(chǎn)權(quán)證書須為最新有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件用于辦理過戶登記手續(xù)。附件三：買賣雙方身份證原件及復(fù)印件要求：身份證須為最新有效證件，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：作為買賣雙方身份證明，身份證原件及復(fù)印件用于辦理過戶登記手續(xù)。附件四：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證須為正式發(fā)票或銀行轉(zhuǎn)賬憑證，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：作為付款證明，付款憑證復(fù)印件用于證明買家已按約定支付房價(jià)款。附件五：房產(chǎn)過戶登記申請書要求：申請書須填寫完整、字跡清晰。說明：用于向不動產(chǎn)登記中心提交過戶登記申請。附件六：房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)要求：收件回執(zhí)須由不動產(chǎn)登記中心出具，且信息準(zhǔn)確。說明：作為過戶登記受理的證明，收件回執(zhí)用于辦理后續(xù)過戶手續(xù)。附件七：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明須由不動產(chǎn)登記中心出具，且信息準(zhǔn)確。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明用于證明房產(chǎn)已成功過戶。附件八：維修基金繳納憑證要求：繳納憑證須為正式收據(jù)，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說明：作為維修基金繳納的證明，繳納憑證用于證明買家已按約定繳納維修基金。附件九：維修基金使用申請表要求：申請表須填寫完整、字跡清晰。說明：用于申請使用維修基金進(jìn)行房產(chǎn)維修。附件十：維修基金退還申請表要求：申請表須填寫完整、字跡清晰。說明：用于申請退還已繳納的維修基金。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須由雙方簽署，并注明簽訂日期及地點(diǎn)。說明：用于對本協(xié)議未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣家未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.買家未按約定時(shí)間支付房價(jià)款。4.買家未按約定時(shí)間辦理過戶登記手續(xù)。5.雙方未按約定履行維修基金的繳納、使用和退還事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的【百分比】%。2.買家違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的【百分比】%。3.雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價(jià)的5%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于大慶市【具體地址】的不動產(chǎn)，包括房屋和配套的設(shè)施。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬