廠房出租協(xié)議：2024年適用

標(biāo)準(zhǔn)廠房出租協(xié)議：2024年適用版版A版本合同目錄一覽1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位置1.1.2廠房面積1.1.3廠房設(shè)施1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任3.2承租人責(zé)任3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2分租條件5.3出租人同意6.合同終止6.1終止條件6.2終止通知6.3終止后責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同修改10.2合同附件10.3合同生效11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3簽字日期12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.備注13.1合同變更記錄13.2合同履行情況記錄14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：1.租賃廠房1.1廠房描述1.1.1廠房位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。1.1.2廠房面積為平方米，具體面積以附件二為準(zhǔn)。1.1.3廠房設(shè)施包括但不限于：、、等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件三。1.2租賃期限1.2.1租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。1.2.2租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。1.3租賃用途1.3.1承租人租賃該廠房用于產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)。1.3.2承租人不得將廠房用于任何非法活動(dòng)。2.租金及支付方式2.1租金金額為每月元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件四。2.3租金調(diào)整機(jī)制如下：2.3.1每滿一年，租金上漲X%。2.3.2租金調(diào)整時(shí)，雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。2.4租金支付起始日期為2024年X月X日，支付截止日期為2029年X月X日。3.維修與保養(yǎng)3.1出租人責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。3.1.2出租人應(yīng)在接到承租人維修申請(qǐng)后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.2承租人責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。3.2.2承租人負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部的裝修和改造，但不得影響廠房結(jié)構(gòu)和安全。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用3.3.1廠房的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.3.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1出租人應(yīng)按照合同約定，為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)。4.1.2承租人應(yīng)按照合同約定，為租賃物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人各自承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠4.3.1保險(xiǎn)理賠過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行調(diào)查和理賠。4.3.2理賠款項(xiàng)由保險(xiǎn)公司直接支付給受災(zāi)方。5.轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租條件5.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租，必須先得到出租人的書(shū)面同意。5.2分租條件5.2.1承租人不得將廠房分租給第三方。5.3出租人同意5.3.1出租人同意承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)簽訂書(shū)面同意書(shū)。6.合同終止6.1終止條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前X個(gè)月通知對(duì)方。6.2終止通知6.2.1終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.3終止后責(zé)任6.3.1合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給出租人。6.3.2合同終止后，出租人應(yīng)按照約定退還承租人剩余租金。第二部分待補(bǔ)充8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照合同約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。8.1.2出租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的X%。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照合同約定使用廠房或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。8.2.2承租人未按照約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的X%。8.3違約賠償8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3.2違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同修改10.1.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.2合同附件10.2.1合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.簽字蓋章11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3簽字日期12.附件12.1廠房現(xiàn)狀照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.備注13.1合同變更記錄13.2合同履行情況記錄14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。14.3泄露后果14.3.1如果一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展現(xiàn)廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況，包括但不限于廠房正面、側(cè)面、背面、內(nèi)部空間、重要設(shè)施等。說(shuō)明：用于確認(rèn)廠房在合同開(kāi)始時(shí)的實(shí)際狀況，作為判斷是否符合合同約定的依據(jù)。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的共識(shí)或?qū)贤瑮l款的修改。說(shuō)明：用于對(duì)主合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，確保雙方權(quán)益。附件三：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)理賠條款等。說(shuō)明：證明保險(xiǎn)公司已按照合同約定為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)了相應(yīng)保險(xiǎn)。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)等信息。說(shuō)明：作為租金支付的憑證，證明承租人已按照約定支付租金。附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于跟蹤廠房及附屬設(shè)施的維護(hù)狀況，確保其正常使用。附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期以及雙方簽字確認(rèn)的信息。說(shuō)明：用于跟蹤合同的變更歷程，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的共識(shí)。附件七：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括租賃期限、租金支付、違約行為等。說(shuō)明：用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的履行狀況，為解決爭(zhēng)議提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供廠房或設(shè)施。2.出租人未按照約定時(shí)間支付租金。3.承租人未按照合同約定使用廠房或設(shè)施。4.承租人未按照約定時(shí)間支付租金。5.出租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或分租。6.出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。7.承租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的X%。2.遲延履行金：違約方應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的X%。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因此導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同解除：違約方導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未按照合同約定提供廠房或設(shè)施，出租人應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。如果承租人未按照約定時(shí)間支付租金，承租人應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)支付租金的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.中華人民共和國(guó)：指中華人民共和國(guó)國(guó)家及其領(lǐng)土。2.省：指中華人民共和國(guó)省。3.市：指中華人民共和國(guó)市。4.區(qū)：指中華人民共和國(guó)區(qū)。5.路：指中華人民共和國(guó)路。6.租賃期限：指合同規(guī)定的承租人租賃廠房的時(shí)間段。7.租金：指承租人按照約定支付給出租人的廠房使用費(fèi)用。8.維修保養(yǎng)：指對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)。9.保險(xiǎn)：指為廠房及附屬設(shè)施購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)。10.轉(zhuǎn)租：指承租人將廠房租給第