2024專用型物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議范本

2024專用型物業(yè)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)類型與基本要求1.2居間服務(wù)的主要工作2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算與支付方式3.2服務(wù)費用的調(diào)整4.合同的生效、變更與終止4.1合同的生效條件4.2合同的變更4.3合同的終止5.違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議的解決方式6.2爭議解決的時間限制7.隱私保護與信息安全7.1保護委托方隱私7.2信息安全與保密義務(wù)8.適用法律與爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決法院9.其他條款9.1居間服務(wù)協(xié)議的附件9.2補充協(xié)議10.合同的簽署與生效10.1簽署人的資格與代表權(quán)10.2合同的簽署時間與地點11.合同的續(xù)約11.1續(xù)約的條件11.2續(xù)約的期限12.合同的解除12.1解除的條件12.2解除的程序13.通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達地址與聯(lián)系方式14.定義與解釋14.1合同中詞語的含義與解釋第一部分：合同如下：1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)類型與基本要求1.1.1物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)/其他（具體類型）1.1.2物業(yè)所在地區(qū)：城市/區(qū)域/街道1.1.3物業(yè)面積：平方米1.1.4物業(yè)預(yù)算價格：人民幣（大寫）元整1.1.5其他特殊要求或偏好：1.2居間服務(wù)的主要工作1.2.1協(xié)助委托方尋找合適的物業(yè)1.2.2提供物業(yè)相關(guān)信息和建議1.2.3安排雙方看房時間與行程1.2.4協(xié)助雙方進行物業(yè)交易談判1.2.5提供交易過程中的相關(guān)咨詢服務(wù)2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1居間方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1居間方有權(quán)要求委托方提供真實、準確的信息2.1.2居間方應(yīng)按照委托方的要求提供物業(yè)信息和服務(wù)2.1.3居間方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方2.1.4居間方應(yīng)妥善保管委托方的個人信息和隱私2.1.5居間方應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1委托方有權(quán)要求居間方提供真實、準確的物業(yè)信息2.2.2委托方應(yīng)向居間方提供真實、準確的身份和聯(lián)系方式2.2.3委托方應(yīng)配合居間方的服務(wù)安排，按時參加看房等活動2.2.4委托方應(yīng)對居間方提供的中介服務(wù)給予合理評價2.2.5委托方不得無故拒絕支付約定服務(wù)費用3.居間服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算與支付方式3.1.1服務(wù)費用計算方式：按照物業(yè)成交價格的百分比計算3.1.2支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票3.1.3支付時間：物業(yè)交易成功后3.2服務(wù)費用的調(diào)整3.2.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整等因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整3.2.2居間方應(yīng)提前通知委托方有關(guān)費用調(diào)整的事宜4.合同的生效、變更與終止4.1合同的生效條件4.1.1雙方簽字蓋章4.1.2委托方支付服務(wù)費用4.2合同的變更4.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認4.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定4.3合同的終止4.3.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止4.3.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同4.3.3委托方單方面終止合同，應(yīng)提前通知居間方5.違約責(zé)任5.1居間方的違約責(zé)任5.1.1居間方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.1.2居間方泄露委托方個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任5.2委托方的違約責(zé)任5.2.1委托方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.2.2委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.隱私保護與信息安全8.1保護委托方隱私8.1.1居間方應(yīng)對委托方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方8.1.2居間方不得將委托方的聯(lián)系方式、財產(chǎn)狀況等信息透露給無關(guān)人員8.2信息安全與保密義務(wù)8.2.1居間方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全，防止信息泄露、損毀或者丟失8.2.2居間方不得利用委托方的信息進行不正當競爭或者侵犯其合法權(quán)益9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律9.2爭議解決法院9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.其他條款10.1居間服務(wù)協(xié)議的附件10.1.1附件包括：物業(yè)資料、委托人身份證明、服務(wù)費用明細等10.1.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力10.2補充協(xié)議10.2.1如果合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2.2補充協(xié)議需書面簽訂，并由雙方蓋章或者法定代表人簽字11.合同的簽署與生效11.1簽署人的資格與代表權(quán)11.1.1雙方簽字人應(yīng)具有完全民事行為能力11.1.2雙方簽字人代表各自一方簽訂本合同，并對雙方具有法律約束力11.2合同的簽署時間與地點11.2.1本合同于____年____月____日由雙方簽字人在____市（縣）簽署11.2.2合同簽署地點為雙方約定的地點12.合同的續(xù)約12.1續(xù)約的條件12.1.1合同到期前，雙方均有意愿續(xù)約的，可以簽訂續(xù)約協(xié)議12.1.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項12.2續(xù)約的期限12.2.1續(xù)約期限由雙方約定，最長不超過____年12.2.2續(xù)約協(xié)議簽訂后，本合同的終止日期為續(xù)約期限屆滿之日13.合同的解除13.1解除的條件13.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收費用13.2解除的程序13.2.1合同解除應(yīng)當書面協(xié)議，并由雙方簽字或者蓋章確認13.2.2合同解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但解除前的義務(wù)仍需履行14.通知與送達14.1通知的方式與時間14.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式14.1.2通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方，否則不產(chǎn)生法律效力14.2送達地址與聯(lián)系方式14.2.1雙方應(yīng)在合同中約定明確的送達地址和聯(lián)系方式14.2.2如果一方變更送達地址，應(yīng)提前通知對方，否則郵寄至原地址視為有效送達第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)使用證明物業(yè)結(jié)構(gòu)圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)周邊環(huán)境與配套設(shè)施介紹其他影響物業(yè)價值的資料2.委托人身份證明身份證復(fù)印件護照復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本其他有效身份證明文件3.服務(wù)費用明細服務(wù)費用計算公式服務(wù)費用支付時間表可能的額外費用說明費用減免或優(yōu)惠政策說明4.物業(yè)交易過程中的相關(guān)文件物業(yè)買賣合同或租賃合同交易雙方的身份證明文件交易過程中的通訊記錄交易款項的支付憑證物業(yè)交付確認書5.居間服務(wù)過程中的相關(guān)文件居間服務(wù)記錄物業(yè)查看記錄雙方協(xié)商的會議記錄任何書面溝通材料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方未按約定提供服務(wù)的未能按時提供服務(wù)服務(wù)內(nèi)容不符合合同約定未妥善保管委托方信息未履行合同約定的保密義務(wù)示例：居間方未能在約定期限內(nèi)提供物業(yè)信息，導(dǎo)致委托方錯過購房良機，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.委托方未按約定支付服務(wù)費用的延遲支付服務(wù)費用未支付服務(wù)費用支付的金額不足示例：委托方在合同約定的支付時間內(nèi)未能支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期利息。3.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同變更、解除或終止的一方無正當理由拒絕變更、解除或終止合同變更、解除或終止合同的程序不符合合同約定變更、解除或終止合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)示例：委托方無正當理由拒絕與居間方協(xié)商合同續(xù)約事宜，導(dǎo)致合同無法續(xù)約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.居間方泄露委托方個人信息的未經(jīng)授權(quán)向第三方泄露委托方信息因疏忽導(dǎo)致委托方信息泄露故意泄露委托方信息謀取不正當利益示例：居間方未經(jīng)委托方同意，向第三方透露了委托方的聯(lián)系方式，導(dǎo)致委托方遭受騷擾，居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方在委托方和第三方之間溝通協(xié)商，促成雙方交易的行為。應(yīng)用：居間方應(yīng)確保雙方的交易條件公平合理，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.物業(yè)：指用于居住、商業(yè)、工業(yè)等目的的不動產(chǎn)。應(yīng)用：本合同中的物業(yè)指具體的住宅、商業(yè)綜合體、工業(yè)用地等。3.居間方：指在本合同中提供居間服務(wù)的自然人或者法人。應(yīng)用：居間方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照合同約定提供服務(wù)。4.委托方：指聘請居間方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：委托方應(yīng)向居間方提供真實、準確的身份信息和相關(guān)要求。5.服務(wù)費用：指居間方為委托方