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文檔簡介
回遷房寫買賣合同模板第一篇范文:合同編號:__________
甲方(賣方):
乙方(買方):
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套,建筑面積為__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號為__________,以下簡稱“該房產(chǎn)”,現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方,乙方愿意購買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1本合同所指的標的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套,建筑面積為__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號為__________。
二、價格及支付方式
2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將全部購房款人民幣__________元整(大寫:__________)支付給甲方。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
3.2乙方自取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起,對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
四、稅費承擔
4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費,具體稅種、稅率及繳納方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、違約責任
5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付相當于成交價格_________%的違約金。
5.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款,應(yīng)向甲方支付相當于購房款_________%的違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.甲方身份證復(fù)印件;
3.乙方身份證復(fù)印件;
4.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。
甲方(賣方)簽字(蓋章):__________
乙方(買方)簽字(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(賣方):
乙方(買方):
丙方(擔保方):
鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套,建筑面積為__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號為__________,以下簡稱“該房產(chǎn)”,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意由丙方作為擔保方,共同簽訂本合同。現(xiàn)甲乙丙三方達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.1本合同所指的標的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套,建筑面積為__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號為__________。
二、價格及支付方式
2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),支付人民幣__________元整(大寫:__________)作為定金給甲方,余款在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。
2.3丙方作為擔保方,保證乙方按照本合同約定的支付方式履行付款義務(wù)。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
3.2乙方自取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起,對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
四、稅費承擔
4.1買賣雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費,具體稅種、稅率及繳納方式按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利:
5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和金額支付購房款。
5.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時,要求丙方履行擔保責任。
5.1.3甲方有權(quán)在乙方逾期支付購房款時,按照合同約定收取違約金。
5.2甲方的義務(wù):
5.2.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。
5.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1乙方的權(quán)利:
6.1.1乙方有權(quán)在甲方履行合同義務(wù)后,取得該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。
6.1.2乙方有權(quán)在丙方履行擔保責任后,要求甲方返還已支付的購房款。
6.2乙方的義務(wù):
6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。
6.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后,按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
七、丙方的權(quán)利與義務(wù)
7.1丙方的權(quán)利:
7.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
7.1.2丙方有權(quán)在乙方違約時,要求乙方履行付款義務(wù)。
7.2丙方的義務(wù):
7.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),履行擔保責任。
7.2.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付購房款時,按照合同約定履行擔保義務(wù)。
八、違約責任
8.1若乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款,應(yīng)向甲方支付相當于購房款_________%的違約金。
8.2若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付相當于成交價格_________%的違約金。
8.3若丙方未按本合同約定履行擔保責任,應(yīng)向乙方支付相當于購房款_________%的違約金。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
本合同的簽訂,旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益,同時通過丙方的擔保,確保乙方的付款安全。第三方丙方的介入,旨在為甲乙雙方提供更加安全的交易環(huán)境,減少交易風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方,通過本合同明確了自身的權(quán)益,并在違約責任中優(yōu)先保障自身的利益。乙方作為買方,在享有購買房產(chǎn)的權(quán)利的同時,也承擔了相應(yīng)的義務(wù)和違約責任。通過本合同的簽訂,甲乙雙方能夠在公平、公正、透明的原則下進行交易,實現(xiàn)各自的目的和利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(買方):
甲方(賣方):
丙方(擔保方):
鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套,建筑面積為__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號為__________,以下簡稱“該房產(chǎn)”,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意由丙方作為擔保方,共同簽訂本合同?,F(xiàn)甲乙丙三方達成如下協(xié)議,以保障乙方的權(quán)益和利益:
一、標的物
1.1本合同所指的標的物為甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路的房產(chǎn)一套,建筑面積為__________平方米,產(chǎn)權(quán)證號為__________。
二、價格及支付方式
2.1甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方,成交價格為人民幣__________元整(大寫:__________)。
2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),支付人民幣__________元整(大寫:__________)作為定金給甲方,余款在取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證后__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。
2.3丙方作為擔保方,保證乙方按照本合同約定的支付方式履行付款義務(wù)。
三、交付及使用
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi),將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
3.2乙方自取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證之日起,對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
四、乙方的權(quán)利與義務(wù)
4.1乙方的權(quán)利:
4.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點和條件交付房產(chǎn)。
4.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時,要求丙方履行擔保責任,保障其購房權(quán)益。
4.1.3乙方有權(quán)在丙方履行擔保責任后,要求甲方返還已支付的購房款。
4.2乙方的義務(wù):
4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付購房款。
4.2.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后,按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利:
5.1.1甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。
5.2甲方的義務(wù):
5.2.1甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛,并保證房產(chǎn)的合法性和有效性。
5.2.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi),將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。
六、丙方的權(quán)利與義務(wù)
6.1丙方的權(quán)利:
6.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。
6.2丙方的義務(wù):
6.2.1丙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi),履行擔保責任。
6.2.2丙方應(yīng)在乙方逾期支付購房款時,按照合同約定履行擔保義務(wù)。
七、違約責任
7.1若甲方未按本合同約定的時間、地點交付房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付相當于成交價格_________%的違約金。
7.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付購房款,應(yīng)向甲方支付相當于購房款_________%的違約金。
7.3若丙方未按本合同約定履行擔保責任,應(yīng)向乙方支付相當于購房款_________%的違約金。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過本合同的簽訂,乙方能夠確保在交易過程中的權(quán)益得到充分保障,
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