整棟出租收租合同模板

整棟出租收租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），現(xiàn)甲方愿意將房屋出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所有的整棟房屋，具體位置及面積如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

租金金額：____________________

支付方式：____________________

支付時(shí)間：____________________

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，在租賃期滿前____個(gè)月向乙方提出調(diào)整租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.2房屋的日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但以下情況除外：

（1）因房屋本身存在質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞；

（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。

4.3乙方在租賃期滿前____個(gè)月，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、其他約定

5.1乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_____%。

6.3乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠租金額的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.甲方制定的規(guī)章制度；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的整棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），丙方作為房屋的物業(yè)管理方，現(xiàn)甲方愿意將房屋出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所有的整棟房屋，具體位置及面積如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

租金金額：____________________

支付方式：____________________

支付時(shí)間：____________________

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，在租賃期滿前____個(gè)月向乙方提出調(diào)整租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為房屋的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，包括但不限于：

（1）房屋設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；

（2）房屋的清潔和綠化；

（3）物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同條款和物業(yè)管理規(guī)定。

4.3丙方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4丙方有權(quán)在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方權(quán)益與利益

5.1甲方作為房屋的所有者，享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，甲方對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；

（3）甲方有權(quán)對(duì)房屋的租賃用途進(jìn)行合理限制。

5.2甲方在合同期內(nèi)，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠租金額的_____%作為違約金；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；

（3）違反物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同。

6.2乙方在使用房屋期間，不得從事以下活動(dòng)：

（1）違法活動(dòng)；

（2）有損房屋安全和使用壽命的行為；

（3）影響其他租戶正常生活的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.甲方制定的規(guī)章制度；

4.丙方物業(yè)服務(wù)合同；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為第三方介入，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋的保值增值，提高租賃品質(zhì)，為甲方和乙方提供更加便捷、高效的租賃體驗(yàn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋的所有者，通過主導(dǎo)本合同，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋的長(zhǎng)期穩(wěn)定收益。

本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方愿意出租位于____________________的整棟房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方有意承租該房屋用于____________________，丙方作為房屋的運(yùn)營(yíng)管理公司，將提供全面的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及用途

1.1本合同項(xiàng)下的租賃物為甲方所有的整棟房屋，具體位置及面積如下：

房屋地址：____________________

房屋面積：____________________

1.2乙方租賃房屋的用途為____________________，不得用于____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：

租金金額：____________________

支付方式：____________________

支付時(shí)間：____________________

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況，在租賃期滿前____個(gè)月向乙方提出調(diào)整租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為房屋的運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于：

（1）房屋設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；

（2）房屋的清潔和綠化；

（3）房屋的安全監(jiān)控和應(yīng)急預(yù)案。

4.2丙方有權(quán)對(duì)乙方在房屋內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同條款和房屋使用規(guī)定。

4.3丙方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或第三方原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、乙方權(quán)益與利益

5.1乙方作為承租方，享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，享受房屋提供的設(shè)施和服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修和裝飾進(jìn)行合理改動(dòng)，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

5.2乙方在合同期內(nèi)，如因房屋本身原因?qū)е聼o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方或丙方采取補(bǔ)救措施。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金_____%的違約金；

（2）房屋存在質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此造成的損失；

（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.2甲方不得限制乙方的正常使用權(quán)利，包括但不限于：

（1）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）不得擅自收取額外費(fèi)用；

（3）不得要求乙方提供超出合同約定的保證金或押金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、附件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.房屋平面圖；

3.