廣州買房合同模板

廣州買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于廣州市的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于廣州市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。

1.2乙方確認該房產(chǎn)已取得合法土地使用權及房產(chǎn)所有權，且不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內向乙方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起_________個月內，分期支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起_________個月內將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應于_________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知乙方進行維修。

3.3乙方應在甲方驗收合格后，將房屋鑰匙交付給甲方。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定各自承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.雙方身份證明復印件；

5.本合同簽訂當日銀行轉賬憑證。

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買受人）：____________________

乙方（出賣人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方有意購買乙方位于廣州市的房產(chǎn)，乙方同意通過丙方的擔保，確保甲方權益的實現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意購買乙方位于廣州市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。

1.2乙方確認該房產(chǎn)已取得合法土地使用權及房產(chǎn)所有權，且不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內向乙方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3甲方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4甲方應于本合同簽訂之日起_________個月內，分期支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.5丙方作為擔保方，同意在本合同項下為甲方提供擔保，確保甲方按時支付房款。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起_________個月內將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后，應于_________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知乙方進行維修。

3.3乙方應在甲方驗收合格后，將房屋鑰匙交付給甲方。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定各自承擔。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同項下享有以下權利：

（1）有權要求乙方在規(guī)定期限內交付房屋；

（2）有權監(jiān)督乙方的行為，確保其履行本合同義務；

（3）有權在甲方違約的情況下，代為支付房款。

5.2丙方在本合同項下承擔以下義務：

（1）按照合同約定，為甲方提供擔保；

（2）在甲方違約時，代為履行合同義務；

（3）在乙方違約時，有權解除合同，并追究其違約責任。

六、甲方的權益及保障

6.1甲方在本合同項下享有以下權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定交付房屋；

（2）有權要求乙方按照合同約定承擔維修責任；

（3）有權要求丙方按照合同約定履行擔保義務。

6.2甲方在本合同項下承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約時，有權要求丙方代為履行合同義務。

七、乙方的違約及限制條款

7.1如乙方未按約定交付房屋，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因違約給甲方造成的損失。

7.2如乙方未按約定承擔維修責任，應向甲方支付_____%的違約金，并承擔因維修延誤給甲方造成的損失。

7.3乙方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.雙方身份證明復印件；

5.丙方擔保合同；

6.本合同簽訂當日銀行轉賬憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的合法權益，確保甲方在購房過程中能夠獲得穩(wěn)定的房產(chǎn)所有權，降低購房風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買受人，在購房過程中處于主導地位，通過增加甲方權益保障條款和丙方的擔保責任，保障甲方在購房過程中利益的最大化，降低購房風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于廣州市的房產(chǎn)，甲方同意通過丙方的擔保，確保乙方的支付義務得以履行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.1乙方同意購買甲方位于廣州市_________區(qū)_________路_________號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_________。

1.2甲方確認該房產(chǎn)已取得合法土地使用權及房產(chǎn)所有權，且不存在任何權屬糾紛。

二、房屋買賣價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起_________個月內，分期支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.5丙方作為擔保方，同意在本合同項下為乙方提供擔保，確保乙方按時支付房款。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起_________個月內將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應于_________日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知甲方進行維修。

3.3甲方應在乙方驗收合格后，將房屋鑰匙交付給乙方。

四、稅費承擔

4.1雙方確認，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定各自承擔。

五、丙方的責權利

5.1丙方在本合同項下享有以下權利：

（1）有權要求乙方在規(guī)定期限內支付房款；

（2）有權監(jiān)督乙方的支付行為，確保其履行本合同義務；

（3）有權在乙方違約的情況下，代為支付房款。

5.2丙方在本合同項下承擔以下義務：

（1）按照合同約定，為乙方提供擔保；

（2）在乙方違約時，代為履行合同義務；

（3）在甲方違約時，有權解除合同，并追究其違約責任。

六、乙方的權益及保障

6.1乙方在本合同項下享有以下權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定交付房屋；

（2）有權要求甲方按照合同約定承擔維修責任；

（3）有權要求丙方按照合同約定履行擔保義務。

6.2乙方在本合同項下承擔以下義務：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在甲方違約時，有權要求丙方代為履行合同義務。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因違約給乙方造成的損失。

7.2如甲方未按約定承擔維修責任，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因維修延誤給乙方造成的損失。

7.3甲方在合同履行期間，不得將房產(chǎn)抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件；

2.土地證復印件；

3.房產(chǎn)評估報告；

4.雙方身份證明復印件；